BIM技术在房建工程施工中的研究及应用

肖水樑

摘 要：随着经济的快速发展，对房建工程提出了更高的要求。传统的方法逐渐暴露出很多弊端，已经无法满足实际情况的需要，所以要积极的引入BIM技术，推动施工活动的顺利开展。文章先介绍基本概念，再分析具有的优势，最后提出相关的策略，从而促进该项事业更好的发展。

关键词：BIM技术；房建工程；研究应用

1 引言

要重视BIM技术在房建工程中的应用，可以从全局去把控，有效提高整体的经济效益。要从实际情况出发，将先进技术和现实情况有机地结合在一起，才能发挥出最大的作用。同时要树立创新的意识，不断突破技术上的难题，实现技术的进一步优化，为建筑行业发展打下基础。

2 BIM技术

简单的来讲就是建筑信息模型，主要是利用计算机网络和信息技术的共同作用，构建出合理化的工程施工数字化模型。根据项目施工的具体要求，进行科学合理的设计，属于一种应用效果良好的管理方式。在房建工程施工中，可以采用三维建模的方式，了解每个部分的特点，将其以良好的形式呈现出来。可以具体到相关的构件，确保能够发挥出功能属性，满足后期的使用。由此可见，BIM技术在房建工程施工中应用是非常必要的，可以解决目前面临的难题，对过程进行合理的安排，有利于提高整体的质量。

3 BIM技术在房建工程施工中的应用优势

3.1 实现工程建筑的可视化

BIM技术最显著的优点就是采用三维建模的方式对工程情况进行分析，将各个方面清晰的呈现出来，也就实现了可视化。以往都是人员在现场进行观察，然后凭借自身的经验以二维方式展现出来，难免会出现人的主观因素失误，无法保障最终结果的可靠性。BIM技术只需通过简单的操作就可以达到目的，让分析工作更加的方便快捷，减少其中不必要的环节。无论是施工方、监理方、检验方等，都可以利用模型直接观察，对于不确定的地方可以一起讨论，在重要环节达成共识，最大限度降低过程中出现的变动，为施工活动开展做好准备。

3.2 确保施工数据的一致性

房建工程是一项复杂的活动，会涉及大量的数据，如果过程中出现中断或者需要调整的情况，都是通过人为计算的方式，不仅会耗费大量的时间，而且会产生较大的偏差，会对后期工作产生不利的影响。BIM技术有着强大的功能，可以实现随时的调整，完全是由计算机进行操作，能够保证结果的准确性，不会影响到正常的进度，在规定的时间内完成任务。对于出错的地方可以及时发现并纠正，让整体更加的优化，为施工活动提供科学的参考依据。只有保障数据的一致性，才能确保工作顺利的开展，从而达到预期的目标。

4 BIM技术在房建工程施工中的应用策略

4.1 房建施工平面布置中

利用BIM技术建立参数化模型，可以呈现出可视化的工程施工，直接反映出工程施工过程中各个构件的尺寸、位置、材质等，包含了需要的所有参数。当计划发生改变的时候，BIM技术有着调节性的优势，根据实际情况做出适当的调整，而且非常的快速，可以节省大量的时间，不会影响到施工的进度，更不会出现失误。房建工程各方面都有不同的特点，可以实现具体问题具体分析，针对细节方面设计相应的方案，解决其中的问题实现优化。只有统筹协调局部，才能保证整体的完整性。

4.2 質量管理方面

物料质量管理。房建工程施工需要的物料种类繁多，部分物料使用需要采取现场组装的方式，因此人员要留出足够的时间和空间，避免影响到正常的施工。为了能够及时的把物料运输到现场，要构建强大的运输体系，采用传统的方法很难满足实际的需要，主要是因为自身存在较大的局限性。所以要发挥出BIM技术的作用，将运输涉及到的信息全部存储在数据库中，对工作实现高效的管理，同时保证运输到现场的物料质量。在摆放的时候要按照用途、类型进行区分，避免造成混乱的局面，最主要的是方面施工中的使用。

技术质量管理。从目前情况来看，自动化管理中应用BIM技术较多，不仅可以提高行业的生产效益，而且保证质量的可靠性。房建工程中技术非常的复杂，对其管理显得非常必要，可以发挥出最大的价值。施工单位要采取合理的措施，实现BIM技术和数字信息技术的有机结合，建立起完善的管理系统，从而发挥出正确的指导作用。主要目的是确保技术可以有效的运用，减少对施工造成的影响，让工程质量得到稳步提升。技术方面的难题要通过讨论解决，让其更好的应用在实际中，可以极大的提高工作效率。

4.3 安全管理方面

房建工程存在很多安全隐患，大大增加了施工的风险，对人民的生命财产安全造成威胁，对原先的进度产生不利影响。BIM技术建立起模型，采用精细化的管理模式，通过分析及时发现其中存在的安全隐患，将其消灭在萌芽状态，避免情况恶化造成更严重的后果。结合施工的环境，对地貌进行科学合理的分析，找出可能出现的问题，对各个工序加强控制，有效提升施工管理的水平。一旦发生安全事故会给企业带来巨大的经济损失，而且会拖延工期，可见安全是非常重要的，要将其放在首位。

4.4 施工进度控制方面

进度编制。以往对工程进度只是制定一个简单的计划，执行力并不是很强，没有发挥出实际的效果。另外没有处理好细节方面的问题，使得工序之间的连接存在问题，出现了大量的漏洞。BIM技术可以提升过程中的进度，减少其中不必要的环节，让设计更加的科学合理。在开展房建工程施工进度编制工作的时候，要考虑到施工的节点和工程量的大小，这样才能实现有效的控制。如果工程发生变化，BIM技术具有随机应变的能力，对目前的情况进行科学的分析，制定出全新的方案，为施工活动提供可靠的支持。

施工进度。为了确保计划的顺利开展，技术人员要选择合理的BIM软件，从而确定施工进度计划，为具体的施工活动提供可靠的保障。可以制定出阶段性的目标，可以定期的进行观察，对于没有完成任务的情况要分析其中的原因，通过改进让其更加的完善。施工进度直接决定是否会发生工期延误的情况，必须非常的重视，要采用有效的手段进行控制。要结合实际情况来看，看计划与现实情况是否相一致，对于不对的地方要做出适当的调整，确保相互之间的协调统一性，把握好施工进度，按质按量的完成任务。

进度调整。房建工程施工中会受到不确定因素的影响，很可能会出现突发情况，影响到施工的进度，这种情况下就要做出适当的调整，让其回归到正常的轨道上。有的人员在前期管理比较松散，导致后期的工作量非常大，因此需要适当的调整进度，才能保证在工期之内完成任务。同时要注意调整进度并不是一味的追求速度，而是在确保质量的前提下，不能只是单纯的追求效率忽视了质量，那最终的结果是得不偿失的，无法满足用户的需求。进度调整要控制在合理的范围之内，保证和实际的情况相符合。BIM技术可以进行综合的分析，以得出来的结果作为参考，能够起到正确的指导作用，充分体现出施工活动的科学合理性。

5 结语

综上所述，BIM技术在房建工程施工中的应用具有重要意义，可以对整体实现有效的分析，从而制定出完整的计划。要充分利用先进技术的优势，大大提高施工的水平，提高企业在市场中的核心竞争力，创造出更大的经济效益。

参考文献：

[1] 蒋军.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[J].大陆桥视野，2017（4）：97.

[2] 张炜.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[J].中国房地产业.2017（8）：152.