如何解决装饰装修工程造价审核中存在的问题

余振朋

摘 要：我国经济的快速发展和人民生活水平的提高，对装饰装修的要求越来越高，装饰装修的造价在整个建筑造价中所占的比重也越来越大，在建筑经济发展中扮演着越来越重要的角色。如何搞好装饰装修结算审核，合理控制工程造价成为许多人关注的问题。对于投资审计人员而言，装饰装修工程的造价审核工作也显得尤其重要。本文首先分析了建筑装饰装修工程造价的特点，探讨装饰装修工程审核中的常见问题及审核质量控制措施。

关键词：装饰装修工程；审核；问题

1 前言

随着国内经济的迅速发展和人类不断改善生存环境的需要，高档装饰工程正逐步普及，如何合理控制装饰工程造价正成为业内人士日益关注的话题。装饰工程造价编审人员应不断拓宽知识面，深入施工现场，掌握施工工艺和隐蔽情况，了解装饰材料市场行情，以科学严谨的态度处理审价中出现的各种问题，标本兼治，这样就能使装饰工程造价控制在合理的范围之内。

2 装饰装修工程造价的特点

2.1 投资额大，进行控制工较为复杂

装饰装修是房屋建设的最后一个环节，也是业主唯一重点参与的一个环节。有装饰必有投资，所以业主在这一环节可以根据自己的意愿对装饰装修方案和所要投资的数额进行选择，再由建筑公司进行具体装修。但业主的选择，在一定程度上的概念性和原则性较强，具体执行起来并不容易，建筑装饰装修在规格上有高低的档次之分，档次的提升可能会使工程造价成倍增加，很多时候甚至会超过土木建设工程的造价，所以在投资上很难把握[1]。而且，建筑装饰装修工程经常受到许多外部不确定因素的影响，对建筑装饰装修工程有所影响。建筑的装饰装修是较为复杂的过程，对业主来说是，对建筑公司来说则更是，因为在装饰装修过程中业主经常会对艺术品和装修家具的特色有所要求。所以，在装修过程中业主对装饰要求的不断变化便会导致许多问题的出现，这样就会使得装修前所定下的投资数额不再准确，工程能否及时、准确的完成便无法确定。

2.2 建筑装饰装修材料更新快、差价大、品种多

随着市场经济的发展与繁荣，建筑装饰装修工程也越发壮大起来，已经在建筑行业中形成了一个必不可少的供应市场，在装饰工艺、材料和质量上都已形成多样化的趋势。随着我国对能源科技创新的发和重视，国家越来越注重新型材料的研发与适用，这使得建筑装饰装修材料有着很大的灵活选择性，建筑装饰装修材料在选择上的差距便开始逐渐拉大，材料选择的种类不同、档次不同，价格自然也就不同[2]。

2.3 装饰装修手工操作费用高

装饰装修即对房屋进行装饰装修，工作人员的工作环境在短期内十分固定，在一个空间相对狭小的环境中作业，受到许多因素的限制，很多的大中型的施工器械无法使用，所以大部分的工作都由建筑装修人员手工操作来进行，许多较为困难的重活累活由于无法进行流水作业，只能由工作人员单独进行完成，所以，装饰装修的手工操作费用很高[3]。

3 装饰装修工程审核中的常见问题

3.1 高套定额，提高造价

预算定额编制时，常结合工程施工中常见的不同做法和采用不同材料而列出许多子目项。以镶贴花岗岩或大理石为例，按施工工艺分为粘贴、挂贴、干粉等；按材质分为贴花岗岩和贴大理石；按镶贴部位分为贴墙面、铺地面、贴柱面和零星部位等。这样编制定额的目的是为了使预算人员在编制装饰工程预结算时“对号入座”，按需套项，正确反映装饰工程的真正价值。

3.2 重套定额，扩大数量

某些项目在土建施工时已计取了基层粗装修费用，如楼地面、墙面和天棚的抹灰找平。但装饰单位预算人员常常以原土建施工达不到平整度为由，又按装饰定额相应子目套用一次。

3.3 错计材差，多算不扣

装饰预算定额编制时，是以定额编制时期的人工单价及材料预算价格进入定额基价中的。预算人员编制预结算时应以实际施工时期的人工单价和装饰材料市场实际价格与定额价调整材差。常有装饰施工单位的預算人员只调整正差，不调整负差；或者对部分特殊高档材料不按规定用限定价与定额价调整材差进入费用计取基数，而是直接用昂贵的市场价来计取材基进入取费基数[4]。

3.4 以次充好，偷梁换柱

建筑装饰材料种类繁多，价格千差万别，特别是高级装修工程，装饰施工单位预算人员往往在编制装饰工程预算时以进口或高档材料报价变标，实际施工时使用的却是假冒或劣质的同类材料，也有的装饰施工单位预算人员有意混淆材料、设备的型号、规格标准。

4 建筑工程造价审核质量的措施和方法

4.1 建立健全的审核制度和资料积累制度

建立健全的审核制度，仔细检查竣工工程内容是否符合合同条款，待工程按照合同要求验收合格后才列入竣工结算，最后进入审核阶段。这就要求施工单位认真、客观、实事求是的编制工程资料，遵守职业道德；要求建设单位审核人员仔细认真，做到实地考察、现场复测，保证审核资料的准确性和真实性，同时保证了送审资料的全面性和可靠性[5]。同时，对于新技术、新材料以及新结构等不具备数据资料库的工程造价的审核，需要审核人员经过市场的实际考察以及不断的经验积累，对这种新型产品建立造价资料数据库，为以后的工程造价审核带来便利。

4.2 加强隐蔽工程的验收记录和设计的变更签证的审核

对于有些施工单位为了谋取利益，虚增很多工程量的问题，我们要加强对多有隐蔽工程的验收，保证两人以上的签证，对于有工程监理的项目，还必须要监理工程师鉴证确认。对于设计变更应该有原设计单位出具设计变更通知单，并有设计、校检核审核人员的签字，经建设单位和监理工程师同意、签证，才能够列入计算。同时要求审核人员有熟练的工程量计算技能，熟悉工程造价规范要求，能够严格按照规范，实事求是，仔细认真的核算工程量。

4.3 注意各项费用的计取，防止各种计算误差

对于定额计价，建筑工程的计费标准应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建筑工程费用定额及有关规定执行，首先要审核各项费率、价格指数或换算系数的正确性，价差调整计算的合理性， 然后再核实特殊费用和计算程序，同时要注意各项费用的计取基数。对于有些工程量大，竣工结算子目多、篇幅大等情况，往往会出现计算误差，应认真核算，防止因计算误差造成的审核的不准确。

5 结语

建筑装修装饰工程施工是一种物质生产与装饰装修艺术再创作的活动过程。为了在装饰装修工程结算造价过程中良好的开展审核工作，审核人员需要开拓自身的知识面，实际了解工程施工场地和各类装饰材料的名称、价格等基础信息，同时掌握工程施工工艺和施工正确顺序，实时掌握装饰材料市场的价格变化，针对审核过程中出现的问题要针对性进行分析核对，保证造价审核与社会平均水平相接近。

参考文献：

[1] 梁翠霞.关于装饰装修工程中的结算造价审核注意事项研究[J].工程建设与设计，2017（12）：171～172.

[2] 严志萍.装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项分析[J].科技经济导刊，2017（21）：275～276.

[3] 邱秋荣.装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项分析[J].河南建材，2017（4）：28～29.

[4] 王宏.如何解决装饰装修工程造价审核中存在的问题[J].内蒙古科技与经济，2017（23）：52～53.

[5] 郑阿萍.浅谈装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项[J].江西建材，2015（20）：237+236.