GBCI助力中国绿建事业可持续发展——对话GBCI 北亚区董事总经理杜日生

文/张杰

GBCI全称是“绿色事业认证公司”，是全球绿色事业和可持续发展领域唯一的认证和资质审核机构，其旗下管理的项目认证体系和专业资质包括：LEED、EDGE、PEER、WELL、SITES、GRESB、Parksmart、Investor Confidence Project以及 TRUE Zero Waste。通过界定高效、绿色的事业表现和鉴定并认可个人专业技能，GBCI正在从经济、环境和社会责任等方面促进市场的转型。2018年初，GBCI中国区机构成立。本刊记者采访了GBCI北亚区董事总经理杜日生，对话中国绿建事业的可持续发展。

Q 请介绍一下绿色事业认证公司（GBCI）在全球以及中国的发展情况。

A 从2008年以来，GBCI全球范围共颁发37800多个LEED绿色建筑和社区的项目认证，并建立了能够提升绿色建筑运动使命的世界一流的基础设施。目前，中国区有3 400多个LEED注册和认证项目，覆盖超过2.12亿平方米的面积，并有2 900多个LEED专业人士。杜先生和他的团队将负责GBCI中国市场的开发，并确保LEED和其他GBCI旗下可持续发展项目在地区市场的领先地位。

GBCI在促进绿色商业实践的应用，提升市场竞争力方面做的非常成功，同时，也有助于强化环境表现和人体健康。目前，GBCI在欧洲、墨西哥以及印度都设立有分支机构，GBCI中国区机构成立于2018年初。

Q 美国绿色建筑委员会（USGBC）今年一月正式在中国成立了新的LEED认证机构GBCI，此举的目的及重要意义是什么？

A 2006年到2016年期间，中国的LEED认证

项目年复合增长率达到77%，使其成为美国以外最大的LEED认证市场。

受访人 GBCI北亚区董事总经理杜日生

中国长期以来都是绿色建筑市场的领导者，且该市场呈现出对于LEED体系的极大关注与支持。市场的转型建立在一个又一个项目之上，而中国将有机会继续从全球范围推动可持续发展。在过去的十多年间，中国通过关注经济和环境的可持续增长，发展成为全球领导者。

基于中国“十三五”规划对于可持续和绿色发展目标的制定，GBCI中国区业务的拓展将有助于LEED——全球最广为采用的绿色建筑评级系统，以及旗下其他可持续发展项目的发展和策略。新的机构也将为我们的地区客户提供本地化的支持，更高效地对接GBCI旗下可持续发展项目与资源。

Q 请介绍一下GBCI各个认证体系在不同领域建筑的应用情况。

A 以LEED为核心，GBCI为企业在其事业的各个层面践行可持续发展提供了一整套完整的解决方案，并且从身心健康、电力系统、绿色资产、可持续场地设计、高效能源、停车设施、废弃物管理、节能改造等多个角度，为LEED在可持续事业方面提供强有力的支持与补充。这些计划可以增强企业在全球的竞争力，为我们生活的建筑环境带来环境效益，促进身心健康。

●LEED是全球范围内认可度最高、使用最为广泛的绿色建筑认证体系。它适用于所有建筑类型的所有建设阶段，从新建建筑到既有建筑，可以是住宅或公司总部，也可以是医院或者数据中心。同时，LEED也是全球范围内最有效的促进经济发展的工具之一，对于振兴和扩大可持续建筑领域的市场规模具有重要意义。LEED专业人士始终在建筑行业的最前沿，他们拥有的LEED Green Associate或LEED AP资质，是对他们在建筑和社区内进行可持续设计、施工、运营与维护能力的高度认可。截至目前，LEED已经在全球167个国家和地区落地，全球有超过92 000个商业项目参与LEED，每天就有超过22万平方米的建筑面积获得LEED认证。在中国，已经有超过3350个项目参与LEED，其中1 240个项目已获得LEED认证，认证总面积超过4 800万平方米。同时，拥有超过2 900位LEED专业人士活跃于中国市场。

●WELL是由International WELL Building Institute（IWBI）创建的一个基于性能的评级系统，旨在衡量影响人类健康的建筑物特征。通过改善生活空间来提升健康和生活质量，并改善人们的生活方式。那些坚信以人为本的建筑和设计专业人士可以通过成为WELL AP获得认可。该资质表示其对WELL建筑标准的专业知识的掌握，并承诺将致力于促进建筑和社区内的人的健康与福祉。截至目前，中国有超过10个项目已经获得WELL认证，包括：海沃氏家具上海总部、仲量联行上海太古汇办公室等。

●PEER是美国首个旨在评估和改进电力系统性能及电力输送的评级系统。该系统旨在提高电网弹性和能源使用效率、减少碳排放，并将因能源可靠性差和电能质量差所可能导致的风险降至最低。从医院到大都市，PEER正在改变复杂的电力及能源行业。

●GRESB是一个投资者驱动型组织，致力于评估全球房地产的环境、社会和管理（ESG）表现。GRESB为房地产投资者提供了监控和管理其投资ESG表现的有效工具，并为其商业决策时日益严格的可持续发展问题做好准备。通过参与GRESB，企业和基金能够更好地管理其投资组合、资金和资产，更好地面对更加波动的能源价格、更加严格的气候变化立法、更高的节能需求以及时刻变化的租户偏好。太古地产（Swire Properties）、领展（LINK）、铁狮门（Tishman Speyer）、崇邦集团（Chongbang Group）、中瑞鼎峰（White Peak）、基汇资本（Gaw Capital）等可持续领袖已经加入GRESB。

●SITES是一个针对可持续场地设计与维护的综合计划。场地是建筑环境的一个重要部分，而SITES可以满足场地最佳实践的各种需求：

○减少用水需求和能耗

○提升空气质量

○创建可以承受并从灾难性事件中恢复的弹性社区

○景观专业人士还可以通过成为SITES AP——一个针对可持续景观设计和开发专业能力的专业资质，展示他们对专业的认知及对可持续场地的承诺。

在香港，星光大道及香港艺术馆梳士巴利花园艺术广场等已经注册参与SITES认证。

●EDGE是一个针对住宅和商业建筑的认证体系，它可以帮助设计团队和项目业主找到实现节能和节水目标的具有最高性价比的方法。EDGE特别专注于新兴市场，通过提供在缓慢发展的市场领域内可量化的商业案例，来补充其他绿色建筑评级系统。在上海的江森自控亚太区总部大楼是中国首个EDGE认证项目，该项目也是LEED铂金级认证项目。

●Parksmart通过对停车设施更明智的选址、设计及运营，推动可持续交通。该计划是对高性能可持续车库的认可，并提供实施有效策略的路线图，以帮助新建和现有停车设施：

○降低运营成本

○降低能源消耗

○实现最大化性能

○实现最小化废弃物及污染物排放

○鼓励可持续交通方式，例如共乘或骑自行车

Parksmart项目也可以使用Arc平台与行业基准进行比较并跟踪建筑及投资的性能表现。同时，那些精通降低停车设施能耗及环境影响策略的专业人士，可以通过Parksmart Advisor计划得到认可。位于成都青羊区的西村停车场是亚洲地区首个荣获Parksmart认证的项目，同时也是美国之外首个获此殊荣的项目。

●TRUE Zero Waste认证通过提高资源利用效率和环境责任感，帮助企业和机构实现其零废弃物目标。通过改变材料在社会中的流动方式，TRUE确保所有产品最终被重新利用和转移，而不是在垃圾填埋场结束。通过使废弃物流动形成闭环，项目可以减少温室气体排放、管理风险、资源再利用、创造就业机会并为企业增加更多价值。GBCI还通过TRUE Advisor计划提供一个成为废弃物处理专业人士的机会。TRUE Advisor将会根据TRUE零废弃物评价体系进行培训并帮助项目获得TRUE认证。

●ICP是用于开发和衡量商业和多户住宅建筑节能改造的全球性协议标准。通过其Investor Ready Energy Efficiency（IREE）认证，ICP旨在通过最佳实践来规范节能改造升级，使项目对投资者和业主更具吸引力。这些协议降低了交易成本并增强了节能的信心。该项计划由Environmental Defense基金会开发，目前在美国、加拿大及欧洲开放使用。

Q GBCI在可持续发展方面拥有哪些先进技术和专业团队？这些技术是怎样运用在建筑上的？

A G BCI是全球绿色事业和可持续发展领域唯一的认证和资质审核机构。以LEED认证为例，我们全球拥有来自建筑、工程和物业管理等领域，超过300位的GBCI技术专家及顾问。我们还和必维建立了全球合作伙伴关系，开展现场认证和审核的工作，并给予地区项目团队以支持。GBCI管理LEED认证项目，扮演第三方技术评审和审核的角色，通过对注册项目进行全方位评审来决定它们是否符合LEED评级系统所设立的标准。我们的技术专家可确保每一栋认证建筑都全面达到其最高品质标准。GBCI以品质和公平、公正享誉全球。

Q 虽然中国获得LEED认证的建筑是除美国外最多的国家，但绿色建筑数量占比却很低，对于这样的情况，GBCI有什么市场计划？

A 根据一份由CBRE和USGBC于去年共同发布的报告显示，为了迈向中国“十三五”规划目标，中国的建设者们计划在2020年之前实现20亿平方米的绿色建筑面积，进一步提升其当前对于全国300多个城市、6亿平方米的预测。另外，中国政府也在规划中提出，到2020年，50%的城市新建建筑都必须是绿色建筑。

所以，中国的整个绿色建筑大环境是非常好的。也正因为如此，我们决定在中国设立分支机构，以为我们的地区客户提供本地化的支持，从而更高效地对接GBCI旗下可持续发展项目与资源。

在中国市场，我们观察到的两个现象是：

1.LEED已经成为一线和二线城市新建高端商业地产所必需具备的建筑认证。但是对于既有建筑的认证，中国市场还相对低于美国等发达国家水平。要让LEED更多地应用于中国的既有建筑项目，这对于中国的节能减排及绿色运动具有重要意义。

2.除了办公/商业建筑，其他类型的建筑项目数量也在逐步提升，正加入这一大规模的绿色运动中来，例如：数据中心、学校、物流园、医院等。所以，我们的发展计划就是“All Buildings In”——覆盖所有类型的建筑。

Q 您认为中国市场有什么特点？和全球市场有哪些不同？

A 每个国家和地区的绿色建筑运动发展特点都有所不同。如果一定要说的话，我觉得是“市场驱动”对比“政策驱动”。

LEED如今被广泛应用于167个国家和地区。它的成功主要依靠其市场机制，例如：LEED能为项目及其业主所带去的价值：

●节省运营成本

●增加收入

●实现企业社会责任

●提高品牌价值等

在中国市场，政府及其政策导向是驱动绿色建筑市场发展的关键因素。但这不是坏事。正因为有了政府的大力支持与推动，中国市场才能发展得如此快速、高效。也让包括LEED在内的国际绿色建筑评级体系参与其中，为中国的绿色建筑发展贡献力量。

Q 基于中国“十三五”规划对于可持续和绿色发展目标的制定，GBCI会如何为中国客户提供本地化的支持？

A 中国政府已确定了到2030年的自主行动目标，即：二氧化碳排放2030年左右达到峰值并争取尽早达峰；单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降60%～65%等。并且，一直向着目标在进发。

作为全球最具影响力的绿色建筑组织之一，我们的目标是：

1.与中国本地客户分享全球最佳绿色建筑实践；

2.支持中国的专业人士的技术开发和应用活动；

3.维护并强化我们的评级系统，以确保其高品质表现，以及公平、公正；

4.中国已经位列全球绿色建筑领导者前列，将中国的成功案例与世界分享非常重要。

Q 国际绿色建筑大会（Greenbuild International Conference）是USGBC一年一度的全球性绿色建筑盛会，而今年即将召开的Greenbuild China是GBCI在中国举办的第二次大会，请问这两个大会之间存在怎样的区别与联系？和去年相比，今年Greenbuild China聚焦的话题有哪些？

A Greenbuild于2002年首次举办，汇聚了全球绿色建筑行业领袖、专家和实践先锋，是行业内了解最新绿色建筑产品、技术、服务的最佳交流平台。一年一度的Greenbuild国际大会暨博览会是全球最具影响力的绿色建筑行业盛会，去年首次进入中国和印度。今年，该品牌活动将陆续在美国、巴西、印度、墨西哥和中国等地举办。今年中国的Greenbuild大会将于10月23日至24日在上海中心举办。活动的受众群体主要是亚太区的专业人士，让他们可以在2天的大会中聆听行业专家演讲，通过教育专场提升专业知识与技能，并积极拓宽业界人脉、参观绿色建筑项目，以及其他的交流机会。参会者除了来自建筑行业各类型专业人士之外，也将包括政府代表、城市规划者、投资者、开发商、产品制造企业等。

今年的“Greenbuild中国”继续承诺为来自各个领域的参会者提供广泛的教育类主题，议题将覆盖：建筑的性能表现、标准及认证系统、绿色经济、绿色交通、健康与福祉、材料、智能电网、场地、市政和景观开发、可持续发展城市及开发、可持续发展高层建筑、青少年人才培养等。

其中，绿色经济、市政和景观开发，以及可持续发展城市及开发将会是本次大会的重点聚焦话题。