济南CBD 的“颜值”担当

文／田铭南 杨荣超 刘飞跃 亓云

○济南CBD有山有水有公园，是一座建在大自然之中的现代时尚之城。图／何延海Jinna CBD has mountains, water, and parks, which is a modern and fashionable city built on nature.

在纽约曼哈顿CBD的核心区，从百老汇路延伸到东河的一条街道，全长不足1英里，宽仅11米，却以“美国的金融中心”闻名于世，这就是“华尔街”。一个多世纪以来，这里一直是美国金融帝国的代名词，是世界财富之巅的象征。正在建设的济南CBD，立足打造成济南新的金融中心，只不过这里既有车水马龙，也有山有水有花园。济南CBD在修筑高楼大厦之外，还将会开辟出大片土地用于绿化，贯联中央公园、景观水系以及沿线功能片区，可谓有山有水有公园，打造一座建在大自然之上的现代时尚之城。

宜居让城市更有温情

高起点规划、高标准建设、高水平运营，作为未来的城市之心，济南CBD可谓是“高大上”。其中，设计团队高端专业，不仅有美国SOM公司来承担城市设计工作，还有著名的麦肯锡公司负责整合战略定位与功能业态的策划，同时由华东建筑设计总院（ECADI）和济南市规划院共同搭建规划设计管理平台，负责地下空间规划、综合交通规划、市政规划等规划编制。

邵莉，济南规划设计研究院副总工程师，也是CBD规划设计管理平台负责人，她在接受媒体采访时曾自信地说，“济南要规划全球最先进的CBD。”

设计团队先后探访了诸多先进城市的CBD，集各家所长，同时又融入“山、泉、湖、河、城”五大自然元素，独具济南特色。据了解，济南CBD城市设计的灵感来自山水名画《鹊华秋色图》，着力创建与自然和谐的宜居城市。

印象中，CBD的特点是人多、车多、楼多，与繁华相伴的是喧闹，然而这却不是济南打造CBD的初衷。对此，济南社科院经济研究所所长王征说：“城市建设‘摊大饼’，成为城市发展的突出问题，降低了居民生活质量。济南CBD规划建设应该吸引国内外大城市建设CBD的经验，不走大拆大建的老路。”CBD代表了一种新的城市生活方式，在工作之余应该享受到更好的城市空间环境、良好的空气质量，以及比较好的城市界面。

所以不同于“摊大饼”式的格局，济南CBD要打造的却是“小街区”，拥有小马路、小转角、小地块、小退界、小绿地的便捷街区，小是一种格调，更是风情。有关专家认为，CBD要把街区尺度尽量减小，“一个真正以人为本的城市环境。打造身边的绿色，你不仅能看得到，而且能摸得到。”延续济南古城、老商埠的文脉与肌理，济南CBD设计了密路网、小尺度的宜人街区空间。

建筑与自然和谐共生

规划中，济南CBD强调打造“小街区”，即拥有小马路、小转角、小地块、小退界、小绿地的便捷街区，这里的“小”是一种格调，更是一种风情。延续济南古城、老商埠的文脉与肌理，尤其是街巷小格局、路网稍微转向等历史特点，济南CBD设计了密路网、小尺度的宜人街区空间。密路网，窄街廊，零退界，高贴线，建筑贴近道路红线，连续完整的临街界面，紧凑的街道尺度，打造富有人气的街区空间。

近日，济南CBD再传新消息，以品质著称的龙湖地产，将以“天街+公寓+住宅”的多元形式入驻。龙湖作为园林宗师，始终致力于文化传承和生活意境的共生与共融，对于自然的极致考究，与CBD规划设计理念不谋而合，“以人为出发点，与自然和谐共生”。龙湖园林师团队有一套设计哲学，通过对地域自然条件及场地环境资源的合理分析，结合该区域优越的自然条件进行空间布局与建筑设计，注重地形特点，并赋予其新的意义，最后使建筑与环境相互渗透融合。深耕济南五年，龙湖提供的不仅仅是一幢幢房子，而是一种可居可感的美好生活。

人文让生活重归诗意

济南CBD所处的位置，正好位于济南南北向和东西向发展的结点，处于山河水之间，这里计划将打造成一个显山露水的开放空间。在南北、东西结合位置的中央公园，为济南CBD锦上添花，其将被五栋标志性建筑群环抱，高度在220米到420米之间，分别对应“山、泉、湖、河、城”，届时将创造一处泉城新地标，展示济南优美的天际线。

结束了一天紧张的工作，如果有这样清新的生活，投入于自然间，深呼一口气，仿佛就能洗净一身的疲惫。“自然”“优雅”“精致”……龙湖地产善于从“人”的角度出发，打造可游园、可亲近、可遥望、可对话的现代景观园林，制景制园理念从“五重景观”上升到“五维景观”，一个字的差别，淬炼的不仅仅是植物搭配、花木栽培的功夫，更是意境与文化的传承与创新。

龙湖地产项目素以景色的巧妙搭配著称。在寸土寸金的济南CBD，自然景观的打造是一种奢侈，但却是龙湖地产不懈的追求，以景观手法帮助人们重建与自然和谐共生的生活方式，让园林景观成为居民生活密不可分的一部分，让人生至美如画。身处其中，四季皆有景，季季景不同，甄选百余种树种，错落有致的排布，协调相生的色彩搭配，为每一类花草找到最合适的土壤，春赏花、夏赏叶、秋观果，果实经冬不落，四时美景生机勃发。其景观设计还体现在人文关怀上，社区内配有全龄活动乐园，以全面满足各年龄段业主的健身需求，让居民拥有更健康、丰富的户外活动场地。

这里不是济南老城，却有着“山、泉、湖、河、城”交相辉映的泉城风韵；这里是新建的城区，却有着静谧安心舒适的居家生活。这就是济南CBD，把最美的“小自然”移植于现代化城市，让繁华邂逅自然美的舒适，济南CBD，值得所有人的期待。