对住房公积金贷款会计核算问题分析

邱建华

【摘 要】住房公积金是现阶段我国一项利国利民的政策，可以有效的改善城镇职工的居住条件，推动建筑行业与房地产行业发展。但在实际的住房公积金管理过程中，由于工作量不断加大，人们对其贷款会计核算工作提出更高的要求。基于此，作者结合自身工作经验对住房公积金贷款会计核算问题进行有效的分析，以供参考。

【关键词】住房公积金；贷款；会计核算

一、引言

随着时代不断发展，人们生活水平逐渐提升，带动房价上涨，人们在购房过程中，大部分人难以一次性全部付清房款，促使住房公积金的使用与管理逐渐受到人们的重视。但实际上，受住房公积金工作量与工作性质影响，在我国现阶段的住房公积金贷款会计核算工作开展过程中还存在一些不足之处，影响工作效率。

二、我国住房公积金贷款会计核算工作特点分析

住房公积金属于我国一项基本的住房管理制度，对于我国的住房分配体制产生直接的影响。住房公积金制度的实施，可以有效的缓解购房者的经济压力，满足其住房需求，同时促进我国房地产市场稳定发展。现阶段，住房公积金主要由我国各级的住房公积金管理中心负责，并进行合理的管理，其主要的工作目的是维护各方的利益，促进购房者、银行以及政府之间的关系协调，以满足当前实际的需求。具体来说，我国住房公积金贷款会计核算工作主要包含以下几方面特点：

第一点，在实际的核算过程中与普通企业存在明显的差别，相对来说，具体的差别主要是指工作的侧重点不同，例如，住房公积金在实际的核算过程中，不是以成本核算为基础重点，其主要的工作目的是对归集的资金进行安全保护，并提升资金的价值，进而实现增值的目的，而会计核算的重点则侧重于对相关资金的使用进行信息的记录，并保证记录信息的准确性与及时性。

第二点，我国住房公积金主要采取责权发生制原则，与经营性的企业存在较大的不同，住房公积金的归集时间主要是每年的7月1日至次年的6月30日，由现有的住房公积金管理中心或者利用与银行的合作，结合实际的计算对员工自身的累积缴存金额进行有效的结息并转入职工的账户内。在实际的工作过程中，工作人员以会计年度为基础，在结束前结合实际的债券发生制对职工的利息进行计算，同时灵活利用有效的方式，对当期的收益情况进行准确的计算与提取。

三、现阶段住房公积金贷款会计核算工作存在的问题

1.增值收益分配不合理

受增值收益的使用途径影响，实际的做账方式与传统的会计存在较大的差异性，导致在实际的提取过程中，工作人员难以将实际的增值收益进行明显的体现，直接影响财务报表的内容，促使报表内容产生差异，为报表使用者带来影响，影响其准确性与便捷性。

2.提取贷款风险准备金工作不规范

在进行住房公积金准备金提取过程中，明确规定在提取过程中应高于住房公积金增值收益的60%或者与同年度的住房公积金贷款余额的1%。但实际上，由于对1%的理解存在一定的误差，导致在实际的提取过程中低于1%会按照1%提取，导致工作存在一定的不足之处。

3.进行收付利息时存在不合理情况

在实际的收付息过程中，由于我国规定的住房公积金结算日期与实际的会计核算年度日期存在一定的差异性，并且受收付息方法影响，难以有效的反映出个人的住房公积金实际的收益情况，与传统的会计收入支出配比原则存在一定的差异性，直接影响实际的收益准确率。

4.业务的收支过程不合理

现阶段，业务支出主要包含3个科目，分别是归集费用的支出、手续费用的支出、公积金的利息支出。在实际的核算过程中，需要进行大量的计算，增加了工作任务量，从根本上提升了工作难度，影响核算效率。

5.提取与归集过程不够科学

随着不断发展，由于住房公积金工作量的加大，导致原有的工作制度与体系逐渐出现不足之处，尤其是提取与归集的过程，满足不了当前的需求，其过程不够科学合理，工作效率不高，难以满足当前时代的需求。

四、解决现阶段住房公积金贷款会计核算工作问题的有效措施

1.加强对现阶段住房公积金管理中心管理制度的完善

完善的制度是保证工作有效开展的基础，可以直接提升工作人员的工作效率，基于此，工作人员应不断完善住房公积金管理中心现有的控制制度、管理制度以及岗位职责制度等，以此来满足当前工作的需求。具体来说，可以从以下几方面开展：首先，结合不同区域的实际管理情况，按照标准规定的流程建立完善的控制制度，并对实际的操作流程进行明确的规范，促使其有效的开展，提升工作效率。其次，对于住房公积金管理中心的各个岗位与职责进行明确，利用明确的责任制提升核算工作与管理工作的有效性，保证管理中心运营工作有效开展。实际上面对住房公积金进行有效的计算，是管理中心的重点工作内容，也是各项工作有效开展的基础。因此，相关工作人员应严格落实国家规定，进一步完善住房公积金会计管理制度，保证工作有效的开展。

2.积极开展住房公积金风险准备金核算工作

现阶段，由于准备金在实际的核算过程中，选择60%的计算方法进行计算，其方法存在一定的不合理之处，甚至在实际的操作过程中增加了工作难度，导致工作存在不足，影响工作效率。因此，相关工作人员应积极进行更完善，改变传统的计算方式，取消不合理的核算方法，按照不低于百分之一的公积金贷款余额进行有效的确定，以满足当前时代的需求。现阶段，我国已经有部分住房公积金管理中心采用该方式进行计算，保证核算的合理性与准确性，同时，在进行年末的准备金计算过程中，按照贷款余额的1%进行计算，可以有合理的计提两者之间的差额，实际上，如果前者的数值高于后者，则工作人员可以按照实际的差额数值进行有效的回冲，以满足实际的核算需求，提升工作效率。

3. 完善现阶段的收付利息核算工作

在實际的贷款利息核算过程中，工作人员应重点注意核算数值的准确性，保证在实际的工作过程中结合实际情况进行核算，坚持遵循严谨精确原则，尤其是针对相对来说财务状况不佳或缺乏实际支付能力的单位来说，应保证工作的合理性。例如，在完善过程中，可以要求相关的安全部门或机构出台完善的安全报告，对于应收取的利息进行会计处理，促使工作合理。与此同时，对于定期的存款来说，出现的利息如果为一年以上，应在年末时进行存款利息提取。

4.对住房公积金的核算科目进行具体划分

通常情况下，在进行住房公积金核算过程中，由于核算工作自身的性质影响，对于其核算的准确性会产生一定的影响，所以，工作人员应改变当前的现状，通过进行科目的具体划分，从根本上提升核算的准确性与核算效率。以现阶段的内部转移科目为例，在实际的工作过程中，主要是借方进行内部资金转出，而贷方则进行款项的转入，为后续的年末数据统计奠定良好的基础，进行明显的区分，加强对住房公积金的管理，提升工作的有效性。

5.建立完善的住房公积金会计核算制度

随着时代不断发展，住房公积金迅速发展，工作量与工作涉及的内容逐渐增多，导致传统的核算方式与制度难以满足当前的实际需求。因此，住房公积金管理中心应加强对核算制度的完善，对传统落后的方式进行清除，不断改革创新，利用完善的制度提升工作效率。同时，注重对工作人员自身的专业水平与实践能力的提升，通过不断的培训与业务考核，直接反映出当前我国公积金会计核算工作存在的问题，并进行有效的修补，促使制定的方针与政策符合当前的需求，提升工作效率。在财务核算时，灵活应用现阶段的财务软件，促使工作逐渐规范化，降低软件的工作成本，从而促使我国公积金管理科学化、规范化发展。

五、结论

综上所述，住房公积金贷款会计核算过程中，还存在一些不足之处，影响工作效率。因此，工作人员应加强对现阶段住房公积金管理中心管理制度的完善，积极开展住房公积金风险准备金核算工作，对住房公积金的核算科目进行具体划分，建立完善的住房公积金贷款会计核算制度，提升工作效率，满足当前时代的需求。

参考文献：

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