资讯

数字

11.67万平方千米

近日，国务院印发《全国国土规划纲要（2016-2030年）》，提出加快构建“安全、和谐、开放、协调、富有竞争力和可持续发展的美丽国土”的总体目标。要求到2030年，国土空间开发格局不断优化，整体竞争力和综合国力显著增强，国土开发强度不超过4.62%，城镇空间控制在11.67万平方千米以内。

45.4%

2016年成交金额TOP20城市住宅交易额合计4.5亿元，占全国商品住宅成交金额的45.4%，上海、北京领衔的TOP10城市住宅交易额达到3.1亿元，全国占比达到31.2%。凭借更大的需求基数和更高的产品价值，在供求相对健康的市场环境下，这些城市依旧是房地产市场发展的绝对主力。

30平方公里

2月5日，北京市市长蔡奇表示北京将实行减量建设。目前，北京城乡建设用地2921平方公里，而“十三五”规划控制目标定为2800平方公里以内，这就要求2017-2020年全市年均供地量仅为30平方公里。

383亿美元

日前，戴德梁行发布的《2016四季度中国海外投资市场》报告显示，2016年中国海外商业地产投资总额再创新高，达到383亿美元，比2015年增长了49%。

声音

对于目前在各地出现的特色小镇建设中一哄而上的情况，要加强舆论引导，推广正面的建设经验，坚决避免打着特色小镇名义搞圈地开发。

——住房和城乡建社部总经济师 赵晖

房地产的投资、基础设施的投资还会有增长，但是峰值基本过去了。

——北京大学汇丰商学院金融学教授 巴曙松

不动产虽然很赚钱，但是第一，不动产的现金流不持续、不稳定，我们需要转型；第二，地产的估值比较低，我们是从长远角度来考虑。所以，万达将“去地产化”，往旅游、体育、娱乐等方面发展。

——大连万达集团的创始人兼董事长 王健林

今年楼市，一二线总的成交量应该会比2016年有20%—25%左右的跌幅。

——中原地产首席分析师 张大伟

不要误读2017年的房地产政策，严控只是针对投资投机，在不确定性加大的情况下，我们没有任何本钱主动打压房地产。

——独立经济学家 马光远

动态

中房地产购入路劲基建苏州项目49%的股权

日前，中房地产股份有限公司发布公告宣布，公司将出资3.92亿元与路劲基建间接全资子公司苏州隽泽房地产开发有限公司成立项目公司，持股占比为49%。

根据公告，路劲基建通过苏州路劲置业有限公司持有隽泽公司100%股权，而隽泽公司于2016年12月成功竞得苏州高新区浒关镇苏地2016-WG-72号地块，双方成立的合资公司将作为该土地的项目公司。据悉，该项目公司注册资本暂定为8亿元，其中隽泽公司出资4.08亿元，持股51%；苏州公司出资3.92亿元，持股49%。而该项目地块面积总计94545.2平方米，由隽泽公司以土地款、配套费及交易费共计人民币33.67亿元竞得。

中粮地产回购北京孙河“地王”49%的股权

中粮地产（集团）股份有限公司日前披露，公司全资子公司中粮地产（北京）有限公司拟与中信信诚资产管理有限公司签订股权转让协议，收购中信信诚持有的北京正德兴合房地产开发有限公司49%的股权，股权收购对价为6.04亿元。收购完成后，北京公司将持有正德兴合100%股权。

恒大1月销售金额同比增75.2%

中国恒大集团日前发布公告称，中国恒大物业于2017年1月份的合约销售金额约为人民币372.0亿元，合约销售面积约为422.5万平方米，合约销售均价为8805元/平方米。2017年1月份的合约销售金额、销售面积及销售均价较2016年同期分别增长75.2%、72.3%及1.7%。

华夏幸福商业模式异地复制加速

“千亿聚乐部”再添一员。近日，以产业运营为核心业务的华夏幸福宣布销售额突破千亿元。数据显示，2016年，华夏幸福共实现销售额1203.25亿元，同比去年大幅上涨66%，超额完成全年870亿元的销售目标。

值得关注的是，自2011年上市以来，华夏幸福年度销售额保持了持续的快速增长，复合增长率高达56.5%。对此，有业内分析师表示，公司依托产业新城模式，通过创新升级PPP市场化运作，产业新城模式异地扩张取得实质性进展，规模增长提速，未来国际化步伐或将加快。

泰禾4400万美元参与中信资本地产基金

泰禾集团日前宣布，公司出资4400万美元参与中信资本梅菲尔地产基金。该基金是中信资本为开发英国伦敦柯宗街60号项目而设立的。此次合作标志着泰禾在海外参与开发的第一个地产项目正式落地，地产业务的全球战略布局迈出了实质性一步。

海外

加拿大楼市“冰火两重天”

近年来，加拿大温哥华和多伦多的房价一直持续攀升，令当地人担心不已。对此，加拿大政府可谓多管齐下，加拿大不列颠哥伦比亚省政府去年宣布在温哥华市买房的外国人必须额外缴纳15%的房产过户税，以遏制飞涨的房价。此外，政府还将批准温哥华每年向一些无人居住的住宅收取空置税，此举意在提高那些不经常在温哥华居住但却持有房产人士的房屋持有成本，将更多空置房屋推向租赁市场。

尽管温哥华房价仍处于上涨势头，但却似乎“有价无市”，1月房屋成交量已暴跌40%，已连续第七个月下降。相比之下，多伦多楼市则十分火热，1月房价飙升了22%，房屋成交量同比上涨了11.8%。

澳大利亚楼市“降温”说来就来

据报道，澳大利亚楼市随着买家渐渐离去，卖家也开始逐渐退场，今年1月悉尼挂牌出售的房屋数量也较上年同期减少了25%。有关机构表示，利率上升和外國投资者减少是促使未来澳大利亚房价下跌最可能的诱因。

此外，CoreLogic研究部主管蒂姆表示，房地产市场的“双轨”表现在墨尔本尤为明显，即当地房价在去年上涨了15.1%，但酒店式公寓的价格仅上涨了1.7%，公寓供过于求的现象削弱了买方的信心。摩根士丹利预计，到2018年澳大利亚可能会有10万套公寓未售，各大银行对购房者和开发商发放贷款时也变得更加谨慎。