地下建筑工程渗漏治理关键技术分析

郑洪林

摘要：地下工程防水是建筑工程防水的一个主要组成部分，一般指工业与民用全地下或半地下的建筑工程、防护工程、隧道工程、人防地铁工程、水池等构筑物地下工程防水。不少单位与个人对钢筋混凝土本身防水功能片面认识，对新型防水材料性能了解欠全面。同时施工技术赶不上实际需要，而且建筑物功能对防水提出了更高的要求。种种原因最终致使地下工程渗漏严重，许多地下室建成后泡在水里不能发挥效益。为了根治渗漏，必须找准渗漏原因，找到病根，再对症进行综合治理，达到符合使用的目的。

关键词：地下工程；渗漏问题；施工技术

引言：

防水工程就是在生命周期内防止水分对建筑物围护结构及功能产生不利影响的各种措施。由于设计、施工、材料、维护保养等原因，我国当前建筑防水工程质量不容乐观，渗漏水已成为一项建筑质量通病，由此造成的经济损失、社会影响不容小视。随着我国经济发展和社会建设的快速推进，地下空间的开发日益升温，大体量的地下室、人防工程、隧道等随处可见，因各种原因造成的渗漏水问题日趋突出。实践证明，渗漏水的治理是一项对设计、材料及施工工艺等环节要求都很高的工作。现实中，人们对随处可见的渗漏水可谓既熟悉又陌生，熟悉的是渗漏水的表象和其造成的严重后果，陌生的是如何综合利用各种措施达到永久治理这些水患。

1、地下工程渗漏治理的特点

渗漏是透过结构或防水层的水量大于该部位的蒸发量，并在背水面形成湿渍或渗流的一种现象，渗漏治理就是通过各种手段减轻或消除渗漏水不利影响的过程。通常，发生渗漏部位的面积与整个工程的面积相比属于绝对少数。而仔细观察和分析渗漏部位，不难发现其中尤以变形缝、施工缝、穿基层管道根部等细部为主。由此，不难归纳渗漏治理的第一个特点就是“面积小”，且以细部为主。从工程规模来看，渗漏治理与新建工程的防水相比算是“规模小”，这与“面积小”相对应。例如，在规程中体现为对于材料进场检验的要求上，“渗漏治理所用材料应符合相关标准及设计要求，并应由相关各方协商决定是否进行现场抽样复验。”完全有别于其它技术规范要求“进场材料必须进行抽检并提交检验合格报告”的规定。此外，《规程》中普遍使用“方案设计”替代“设计”的做法，也同样基于这一特点。由于“面积小”和“规模小”，专门从事渗漏治理的防水企业的规模自然也有别于传统的防水材料生产企业。告别小（规模）、（分布）散、（门槛）低的现状，走专业化道路应该是这类企业未来发展的主流。

2、细部节点渗漏治理

2.1变形缝

地下工程变形渗漏，以室内治理为主。采用堵漏、注浆、密封、防水相结合的做法，形成一条有效止水、又适应变形的防水密封带。较完备的做法：①拆除变形缝的盖板，将渗漏水采用临时引水管引走；②对中埋式止水带进行检查、修整，使止水带与变形缝两侧混凝土紧密连接；③对变形缝两侧不密实、有蜂窝的混凝土，采用高渗透改性环氧液补强；④预埋注浆管；⑤嵌填交联、闭孔、不吸水的聚乙烯发泡体作填充料与背衬材料；⑥嵌填20mm单组分聚氨酯或聚硫防水密封胶；⑦化学注浆堵漏；⑧外贴1.5mm改性三元乙丙或PVC止水带，焊接时两侧采用嵌入式方法锚固或压条机械固定；⑨地面加防滑钢板作保护层，其他部位盖板宜用企口式安装。

2.2施工缝

较完备的治理做法：①将施工缝剔成20mm×20mm凹槽；②速凝刚性材料封堵漏点；③涂刷高渗透改性环氧防水液；④环氧腻子嵌填、涂刮，分2～3次完成；⑤化学注浆堵漏。

2.3穿防水层管线根部

穿墙管根部渗漏较完备的治理做法：①管件周围根部剔成凹槽；②速凝刚性材料堵漏止水；③化学注浆堵漏；④嵌填聚硫密封胶、单组分聚氨酯等进行防水密封；⑤面层涂刷快速固化双组分涂刷型聚脲。

3、制定渗漏治理的施工总体方案

防水是个系统工程，涉及到设计、施工、材料、管理和维护等诸多方面。因此，开展地下工程渗漏水治理特种施工技术的调研、分析、研究，提出切实可行的实施方案并进行工程应用，是一项具有重大现实意义的利国利民工作。

目前，设计主要考慮结构防水，就是从提高钢筋混凝土结构自身的防水能力入手，采用补偿收缩混凝土法，在混凝土里添加膨胀剂，设置后浇带，来补偿混凝土的收缩，释放收缩变形应力。施工前应全面分析可能会产生渗漏的因素，制定出一套完善的解决方案，同时做好材料、管理和维护等环节的工作：一要妥善解决好在施工中因使用对拉螺栓，以及留置水平施工缝引起的渗漏问题；二要通过规范化管理保证混凝土浇筑质量，将浇筑时产生的漏振、过振问题减少到最低限度；三要采取恰当的措施妥善处理好浇筑后水池出现的各种渗漏问题。

4、“打口”方法渗漏修补技术分析

本方法所需的主要材料包括水泥、石棉绒、水玻璃、防水粉或UEA抗渗剂。一是剔凿，就是先将渗漏处疏松的混凝土全部剔凿出来，并尽可能的向深处凿，，然后将洞口内混凝土渣滓用水冲洗干净，再用布将水吸干。二是配料，就是粗略地按水：水泥：石棉绒=1：3：7的体积配合比进行配制，根据石棉绒的含水情况适当调节用水量，调制好的材料一定要充分均匀，以抓起来刚好捏成一团不散为宜。三是打口，就是用长短粗细均适宜的钢筋棍及铁锤将调制好的防水材料仔细打击塞实到孔洞内，洞口外面打击塞实的防水材料要比原池壁表面低25毫米左右，以便用来抹面层。四是抹面，就是2天养护完后，在表面涂刷一道水玻璃，稍干后再将掺有防水粉或UEA的防水砂浆抹上，表面压光，也可以视面积大小和留出的面层厚度来分层抹面，每层要经过一天的浇水养护再抹下一层，并在每层的表面涂刷一道水玻璃，待临近终凝时压光并浇水养护。

5、防水堵漏工法工艺分析

防水堵漏工法能有效解决地下工程中混凝土结构的接缝、施工缝、变形缝、蜂窝麻面及混凝土收缩裂缝等渗漏水，止水、防水效果显著，其施工工艺分为割缝、剔槽、打磨、刷涂料几步：先用切割机在管片接缝两侧切割，然后用冲击电钻剔槽，再辅以人工精修成5cm深的沟糟；明显渗漏水部位采用凿孔注浆（丙凝浆液或水溶性聚氨酯）堵水，其他部位渗水采取快凝水泥封堵；在管片接缝两边约20cm宽距离内，用湿工磨光机打磨，露出新鲜平整混凝土基面；把配合好的851焦油聚氨酯密封膏或888膨润土嵌缝胶、FUP聚氨酯密封系列止水材料，嵌入修好的沟槽内，填至管片表面平整为止，嵌缝完毕还应以刮刀压刮，以增强密封膏与混凝土的粘结；为保护嵌填料和加强管片接缝的防水能力，在接缝两侧涂刷2～3层柔性防水涂料。

6、常规方法渗漏修补技术分析

对干缩、冷缩所引起的混凝土裂缝而产生的渗漏以及施工缝处理不当出现的渗漏，修补有很多常规做法。池内无水时，可沿裂缝方向凿宽30mm～50mm，深20mm～30mm的V字型槽，洗净后刷一层UEA净浆，待稍干时用UEA砂浆填实。槽较深时可分两次填实，在填第二次时仍需刷一层UEA净浆。待砂浆临近终凝时将表面压光，然后浇水养护；池内有水时，凿V型槽并清理干净，用速凝堵漏剂封堵渗漏水的地方，表面用UEA砂浆抹平。

7、结语

地下工程渗漏治理具有区别于新建工程的特点。虽然从工程规模上远不及后者，但其技术难度和复杂性、社会影响以及工程质量所肩负的公众期望，促使行业必须认真对待并加以解决。技术规程的制定和实施只是这一过程的肇始，在技术进步和工程质量提升的路途上需要行进的里程依然漫长。只有把握地下工程渗漏治理的特点，严格按规律办事，做到“现场调查是前提、方案设计是核心、材料是基础、施工是关键”才是做好这项工作的保证。

参考文献

[1]叶林标，张玉玲，朱祖熹，等.建筑工程防水设计与施工手册[M].北京：中国建筑工业出版社，1998：274-320.

（作者单位：济宁东建安装工程有限公司）