房建工程施工技术及问题分析

张强

摘 要：近年来，在现代房屋建筑项目施工中，经常会存在一些被建设过程忽视的问题。而这些问题的存在，不仅会对建筑工程质量造成恶劣影响，同时也会导致一些质量通病引起的隐患逐步显现出来，影响后期项目投产使用阶段的功能、质量以及安全，并且在很大程度上影响了施工企业的经济效益。本文将围绕房建工程施工技术及常见问题处理进行探讨。

关键词：房建工程；施工技术；问题

1 前言

随着我国经济和社会不断地发展，城市化进程不断地推进，对现代城市建筑施工技术水平提出了更高的要求，在现代房屋建设项目中，具体的施工过程中出现了很多问题，例如建筑项目在完工后期的应用的实际功能和质量安全问题等，这些问题都严重影响了建筑工程的质量，还损害了施工企业的社会形象，影响了企业的经济效益，所以解决好房建工程的施工技术问题对于建筑企业发展有着重要的作用。

2 房屋工程的施工技术要点

2.1 房屋工程的基礎施工技术

房建工程的基础施工技术包括桩基技术、深基坑支护两大类。对于桩基技术，随着房建事业的发展，桩基技术的也得到了提升，桩基技术不仅适用的土层广泛，能够承受较大的重力，而且对外部环境的要求也比较低。近年来广泛应用的混凝土灌注桩。施工人员利用一定的压力通过预埋的注浆管在灌注桩成桩后将水泥浆压入桩底和桩侧，来对桩底和桩侧的泥皮、桩底部沉渣和桩身进行加筋、胶结和固化，这是在桩基技术中研究出来的新型技术。一旦这种技术一经应用到实际施工过程后，不仅可减小桩的体积，还可降低施工成本。

2.2 混凝土工程施工技术

混凝土施工技术是房建工程的关键技术之一，需要注意的是，实际应用这一施工技术时，一定要解决好混凝土的配合比问题。施工的重点应放在所选用的砂石料、低碱水泥、外加剂和低碱活性集料等，尽量选用高品质膨胀剂、减水剂，严格控制砂石料的含泥量及其级配，混凝土试配时首先考虑使用优选低碱水泥以及低碱活性集料、掺加矿粉掺和料及无碱、低碱外加剂。目前高性能混凝土已经逐渐应用于房屋建筑施工中，这种新技术的应用会大大减少混凝土施工中的问题，从而提高工程的质量水平。此外，由于新型预应力锚夹具的使用和低松弛高强度钢绞线及新Ⅲ级钢筋的普及，预应力混凝土技术的也在不断的进步，这种施工技术不仅可以使建筑物的高度降低，减少楼板的厚度，而且可将建筑物本身的自重大大降低。

2.3 房建工程桩基技术

随着我国房建事业的不断发展，桩基技术的也得到了提升。桩基技术不仅适用广泛的土层，能够承受较大的重力，而且对外部环境的要求也比较低。近年来广泛应用的混凝土灌注桩是在桩基技术中研究出来的新型技术。施工人员利用一定的压力通过预埋的注浆管在灌注桩成桩后将水泥浆压人桩底和桩侧，来对桩底和桩侧的泥皮、桩底部沉渣和桩身进行加筋、胶结和固化。这种技术应用到实际施工过程后，不仅可减小桩的体积，还可降低施工成本。

3 房建工程中常出现的问题及措施

3.1 房屋的基础处理

根据相关的调查数据，很多房屋建筑在施工的同时，手上并没有详细的地质详勘报告，一般都是参照附近已有的建筑群的基础设计资料来进行施工设计，就这一施工层面，就给房建工程带来了很大程度的安全隐患。需要注意的是：地基与其基础的设计要做到合理、安全适用，正确妥当的做法应该是对地质进行勘察，根据所测的数据，统一多方面因素，再进行基施工图设计。同时，不同的地基应区别对待并科学处理以避免留下安全隐患，很多房屋在建设过程中对地基的处理都是凭经验来做，这种做法严格来说并不科学，我们必须对地质土壤层结构进行准确科学的分析，从而对应不同的情况采取不同的措施来及时应对。

3.2 混凝土防裂施工技术

导致工程建设中形成混凝土裂缝的原因有多种，其中混凝土温度和湿度的变化、混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土结构混乱是主要的因素。其次还包括了：混凝土原材料质量差、模板变形的不均匀沉降等。具体表现为水泥在混凝土硬化期间释放出大量水化热，不断提升了内部温度，使得拉应力在混凝土表面产生。在后期降温过程中，其他部分的约束使得混凝土内部又产生拉应力。此外，气温的降低会引起较大的拉应力。当所有的拉应力集合起来，到达一定的程度时就会导致裂缝的产生。

3.3 房屋渗水处理

房屋渗水的原因很多，比如材料质量、施工技术、管理维护等都会影响房屋的防水质量，建筑防水工程质量低劣直接决定了房屋渗水发生可能性的高低。解决房建工程的渗水问题，就必须要提高防水工程的质量。这也就决定了我们在给出科学的设计脉络以后，要选用优质材料，同时还要在防水工程设计和施工的过程中，对比较薄弱的部位要设置增强层，从而来提高防水层对整体的设防能力。而在防水材料的选择方面，只有满足一定标准的材料，才允许在屋面防水工程中使用。

3.4 房建工程的材料问题

钢筋常见质量的问题。由于一些施工企业只看重经济效益，不看重质量，低价购买一些不合格的钢材，如黑工厂生产的刚材，或者是从废品回收站买来生锈钢材。这些钢材的结构强度和韧度达不到要求，钢筋抗拉强度达不到设计要求。这些材料若用在居民日常的平房建造中，一般不易发生问题，因为这类住宅往往采用一层四合院结构，顶部不再承重和负载但如果用于楼房建筑，就容易出现断筋、开裂、墙体变形等质量问题。对钢筋制作加工也存在不规范的现象，例如，焊接长度不够、焊缝不饱满、焊缝高度不符合要求等。其他的问题还有，板底钢筋垫块不足；板顶钢筋马凳支撑不足；梁内纵筋间距小，不便浇灌等。

4 总结

房屋建筑企业应该树立积极的安全经济观，充分认识到安全所能带来效益。这需要我们树立安全理念并坚持相应的对策，把安全措施落到实处。主动提高房建工程施工技术，解决好房建工程施工过程中出现的各种问题。房建工程的设计人员、施工人员严格按照施工要求进行施工，坚决杜绝偷工减料、盲目施工的现象发生，从而维护人民的切身利益。

参考文献：

[1] 赵华芝，赵化珍.浅谈钢筋混凝土现浇楼板裂缝质量通病及防治[J].黑龙江科技信息，2010.

[2] 郭元浩，贾世辉.简析房建工程施工质量管理与控制的技术要点[J].企业技术开发，2011.