新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究

张仁

摘 要：随着我国经济的快速发展，科学技术的推动力也愈发显露，人们在享受科技进步带来的成果的同时，人们对地球资源的开发和对环境的污染也逐渐增大，环境污染变得越来越严重，对地球能源的消耗也在不断扩大，随着可持续发展理念的逐渐深入，社会各界越来越注意对环境进行保护，可持续发展问题已经作为一个十分重要的课题在我国进行分析与研究。而建筑业作为耗能相对较大的产业，对建筑行业实行绿色建筑以达到节约能源的目的，这样不仅可以减少能源的开发使用，还会降低能耗并提高经济效益，符合可持续发展的理念，本文主要分析了绿色建筑的相关特点及优势，以期绿色建筑工程能够更快发展。

关键词：绿色建筑；工程造价；成本控制

1 前言

随着我国环境问题的逐渐恶化，可持续发展的理念逐渐被人们所广泛认可和接受。将可持续发展的理念逐渐带到各行业中是现在解决环境问题的重要目标，在耗能方面十分严重的建筑行业更是如此，在建筑行业中，人们在使用建筑的时候，为了能够节约能源和水资源，建筑通常具有隔热与保温的作用，在为人们提供便利的同时，可以满足可持续发展的需要，有利于社会的健康发展，相似的，能够起到绿色环保作用的建筑被称为绿色建筑。绿色建筑可以给人们提供更加优良的生活环境，实现社会的可持续发展，绿色建筑已经成为了现在主流的发展方向。在我国，无论是在高度发达的城市还是正在追赶的农村，绿色建筑的理念都得到相应的发展。现如今的绿色建筑理念不仅涵盖了建筑的设计，外观及外部绿色环保的部分，还包括室内环境的绿化和环保性，确保建筑在真正意义上能被称作是生态建筑，作为未来建筑行业主流的方向，对绿色建筑进行研究，分析其造价及成本问题就十分重要。

2 绿色建筑造价预算分析

2.1 加强培训工程造价预算人员的技能

对新型的绿色建筑造价进行成本预算的管理是一项十分复杂的工作，工作具有系统性，对于造价预算的专业人员有很高的要求。绿色建筑不同于其他建筑的地方在于，绿色建筑工程在建筑时采用的设计、材料和施工方法都是采用新型的环保节能型材料，区别于一般的建筑工程，他的工程造价预算管理也十分不同，作为工程造价预算的重要基础，相关专业人员必须及时掌握新型的绿色建筑工程造价预算的相关理论知识和施工工艺，才能够正确分析完成相关建筑的成本预算。

2.2 加强工程造价预算

建造绿色建筑的过程中需要把握工程的具体状况，由绿色建筑预算编制人员进行预算的编制，编制之前需要结合绿色建筑的施工特点和相关实际情况进行综合性的数据分析和对比并给出具体的方案。在进行预算编制的时候，必须要完成前期的准备工作，前期的准备工作包括绿色建筑工程的图纸设计，对地面进行仔细勘查，要深入绿色建筑到施工现场了解施工的具体进度和方案，并结合绿色建筑工程的预算和相关收费的标准进行统一工程量的严格计算。另外要对预算价格进行仔细的调查分析。

另外，对新型绿色建筑工程的施工图纸要进行彻底熟悉，对工程量和定额单价进行精确的计算，在进行工程造价预算编制之前，需要将绿色建筑工程设计图纸研究清楚，这有这样才能在保证预算编制足够准确的基础上，将工程量计算清楚。

最后，客观分析价格因素。在建造新型绿色建筑的时候，需要采用种类繁多的建筑材料，并且这些材料价格各不相同。作为占据工程总造价七成以上的重要部分，在进行工程造价预算的时候，需要对新型绿色建筑建造时需要的材料、设备以及相关价格进行认真的调查和研究。由于新型绿色建筑工程材料和相关设备的价格会随着市场行情而上下浮动，因而对预算编制也需要进行差价的补充调整以及正确管理。从宏观上来看，工程预算管理有一定的周期性和阶段性，并不是作为一个单纯的数字存在的。预算管理随着绿色建筑工程施工的变化而产生相应的变化。因为如果原本的预算固定不变，势必会产生一定的风险，一旦产生价格过大的起伏，没有充足的预算进行缓冲，风险就无法得到合理的分解。最终导致工程出现疏漏。因此，必须通过实时跟踪预算中价格和数量的变动，分析研究变动的成因并及时采取有效措施，充分发挥管理的能动性，加强工程预算的动态平衡。

3 新型绿色建筑工程成本控制

3.1 建立明确的成本管理机制

从目前来看，我国的企业管理多为垂直化管理，由于管理層次较为冗杂，导致在成本控制信息上出现了较大偏差。在企业改革中，应当逐步树立“扁平化”管理机制，将市场上成本的改变第一时间传达给施工现场，由决策者进行具体分析并采取措施解决问题。另外，应当建立一个健全的管理模式，对各个层次设立考核指标。对于逐级下达的任务的完成情况，这就是指标。我们应当强调事前对成本的控制作用，在制定成本控制目标的时候，逐步分解量化责任目标，将责任分配到每一个部门、每一个员工手上，企业要和项目的经理人签订相应的责任书，并对相关负责的采购技术组织等相关的施工部门对责任书进行鉴定。对责任的分解办法进行明确。将成本控制明确到个人，遵守程序规范。

3.2 重视工程质量和成本控制

在绿色建筑工程中，对建筑的成本控制十分重要，从一方面看，控制绿色建筑的工程质量，需要从各个方面对建筑进行改良来提升工程质量，无论是其中任何一个方面出现了问题，都会影响整个建筑的使用。因此，加强建筑的建造质量，需要在投入资金的基础上使用现金的技术手段，提升绿色建筑的整体质量。另外，还需要体现出成本和质量之间的平衡，绿色建筑的建造成本设计到很多的方面，不仅仅是新的建造工艺和新的建筑材料，还有延长工期时成本相对应的增加的问题，这些问题需要相关工作人员高度的重视，在做控制成本的相关分析时，要罗列出可能造成成本增加的各类原因，并对这些原因进行具体分析和研究，并及时实施方案，确保成本增加的可能性降到最低。

参考文献：

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[2] 朱眉.浅谈新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制[J].中国房地产业，2016（6）：230.

[3] 朱豪.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2017（22）：221.