“黄金签证”下希腊移民热度攀升

东来

作为金融危机后振兴中的欧元区国家，希腊凭借着“外国人购置房产送欧盟居留”的“黄金签证”新策，吸引了大量中国、俄罗斯、中东等国家和地区的人口申请移民。

受到世界金融危机的影响，希腊经济一度下滑，近年来开始从危机中慢慢恢复且快速发展，希腊是首个与中国签署“一带一路”的欧洲发达国家，与中国建立了友好的外交关系。随着“一带一路”的签订，中远海运集团、阿里巴巴、工商銀行等中国大型企业纷纷进驻希腊，希腊与中国的联系进一步加强。

在地理位置上，希腊地处欧洲东南角，巴尔干半岛南端，濒临爱琴海、地中海带域与伊奥尼亚海，是连接欧亚非的战略要地，与北京有大约6小时时差，人口约1000万，面积131990平方公里。希腊是典型的地中海气候，每年超过300天是晴天，夏季平均气温28℃—35℃，冬季平均气温4℃—13℃，温和多 雨。

外国人购置房产送欧盟居留

希腊政府在2015年7月9日通过了“外国人购置房产送欧盟居留”的新政策，该项被称为“黄金签证”的新政策为：只要购买符合条件的25万欧元以上的不动产，即可夫妻及其子女、双方父母，一家三代获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间，投资者可续签5年期签证，并且房产可出租。购房人需年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求，无国籍要求，无外国人购置附加税且可购置二手房，房子拥有永久产权，一次性过户，交购置税3%。

同时，此申请无税务调查，无经商经验要求，无居住要求，办理周期约3个月。在办理希腊移民签证过程中，除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，有地产中介表示，一般税率为房价的1%左右，也就是说25万欧元的房产，一年的税费可能至少为2500欧元，约合1.7万元人民币。根据最近希腊房价，25万欧元可在雅典购置一套舒适的公寓。相对于同等政策国家，希腊移民所需花费是最低的。

通过购房申请的永久居住权不等同于入籍，和普通移民有所不同。购房人拥有房产7年后，有权利申请入籍。购房移民者的子女，在希腊公立学校上满6年学后可申请入籍。希腊的公立学校采取义务教育，是免费的，授课语言为希腊语，国际学校为英语，其学生不享受自动入籍。

海外移民若想申请加入希腊国籍，需要满足以下条件：1.在希腊合法居住7年以上；2.无犯罪记录；3.掌握希腊语，通过希腊语考试；4.提供参与希经济社会生活的文件。递交入籍申请后，由入籍委员会判定是否具备入籍条件，如果被拒，可以在一年后再次提交申请。

希腊移民热度渐增

可享受免费的公立教育和医疗

官方数据显示：仅2018年上半年，希腊就批准了近3000份“黄金签证”申请，数量已超过2017全年的获批人数。据希腊媒体2018年10月转引的官方数据，在过去三年半里，总计有4193位外国人获得该签证。其中有797位中国公民在希腊购置房产，俄罗斯359位，土耳其位列其后。因为该计划允许投资者家庭成员申请居留，按居留许可受益人数计算，中国共有2091人，占总人数比例的四成以上，位居第一（搜狐新闻）。

据数据显示，中国对希腊房地产的购买兴趣在2016年第四季度开始迅速增长，在2017年第三季度，中国采购询盘同比上涨158.5%。目前约有10万的海外投资者在希腊拥有用于度假的房产。其中60%的投资者来自欧洲其他国家，美国和澳大利亚，还有10%的投资者来自俄罗斯等国家。其中来自中国的购房客户累积超过总申请人的30%，并且首次超过俄罗斯客户，成为申请永居比例最大的国家。

希腊的学校分为公立与私立两大类型，公立学校享受国家资助免费教育，移民希腊可同当地公民一样享受12年公立学校免费教育。希腊私立学校也称国际学校，采用英语授课，选修德语与法语。希腊移民子女能接受英美教育，学费大约为英美国家的一半，同时移民学生作为欧盟生，申请欧美名校将有较大优势。学生也可以选择在希腊当地就读，希腊的著名大学有雅典大学、塞萨洛尼基亚里士多德大学等。

希腊医疗体系发达，通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务，基础医疗保险为每年200欧元左右；希腊的医疗体制与国内不同，医药是分离的，公立医院享受免费就医。

除此之外，由于希腊属于欧盟申根成员国家，移民可以自由通行德国、法国及意大利等26个申根成员国家。

希腊为金融危机后振兴中的欧元区国家，自2015年国会通过25万欧元投资获得永久居住许可以后，吸引了大量中国、俄罗斯、中东等国家和地区的人口申请移民。自由进出26个欧盟申根国也是其最大的吸引力和优势所在，浪漫的爱琴海一直是众多年轻人及高净人士的度假胜地。作为西方文化的起源，希腊一直保持着自由包容的文化特点，欧亚非三个大洲的交通要塞造就了希腊航运业和贸易的蓬勃发展。英美体系化教育的学校可以直接对接英美等国的知名大学，且按照欧盟生标准，学费便宜，名额充足。无移民监（编者注：意为要想移民就不能长期离开要移民的国家），无语言要求，无经商背景要求，且审理流程简单，5—6个月的办理周期使得申请人能够快速的获得身份。