居住小区公共建筑设计研究

樊凯锋

摘要：随着经济的发展和人们生活水平的提高，小区居民对生活环境和住宅环境的要求越来越高。居住小区的公共建筑作为人们居住环境的主要组成部分，在一定程度上影响着人们的日常生活，设计完善、功能全面、良好的居住小区公共建筑有利于满足居民的住宅要求，提高人们的生活质量和生活水平。由此可见，居住小区公共建筑设计至关重要。鉴于此，本文对居民小区公共建筑设计进行讨论，以供参考。

关键词：居民小区;公共建筑;设计

引言

目前在城市居住小区内，为了有效的满足居民生活配套服务，对居住小区公共建筑进行合理配置和优化设计是必不可少的一个环节，目前在居住小区内的公共建筑设计大体分为教育保育类、商业服务类、邻里交往类和市政公用类等四种类别，由于每种类别都具有各自的特点，所以需要在设计时以满足居民生活需求为前提，从而对公共建筑进行合理的设计，确保居住小区整体质量水平的提升。

1居住小区公共建筑的概念以及分类

居住小区是城市构成中重要的一部分，城市总体规划的内容之一就是居住小区规划，而居住小区的公共建筑也是重要部分，它满足了居民生活、休息、工作、文化、交通运输的综合规划和建设要求。

居住小区公共建筑共有商业服务、教育保育、管理及邻里交往和市政公用四种类型。在实际规划中，应根据不同类型的公共建筑的不同特点，和小区特点相结合，立足于满足居民居住和生活需求的基础上合理安排。商业服务类相对应的小区建筑形式有超市、农贸市场（菜市场）、餐饮楼、零售店和电信、储蓄、卫生服务站等。教育保育类相对应的小区建筑形式有托儿所、幼儿园，小学，初高中等。管理及邻里交往类相对应的小区建筑形式为居民活动中心、会所和老年活动中心等，其主要形式是满足居民所需。市政公用类相对应的小区建筑形式具体有变电站、泵房、厕所、自行车、垃圾回收站、街道管理室、消防中心、车站等。

2居住小区公共建筑设计的要求

2.1公共建筑的卫生有更高的要求

居住小区公共建筑的卫生设计和日后的处理工作有了更高的要求，主要体现在两个方面：一是公共建筑本身的卫生处理，主要是公共建筑的采光、日照、通风情况，公共建筑产生的噪音、对空气污染的程度等，需要及时处理，防止为居民的生活带来极大的不便;二是公共建筑能否及时处理小区的垃圾问题，这就要考虑公共小区垃圾站的功能发挥了。所以，在居住小区公共建筑设计的过程中，要注意卫生问题的处理，避免出现现有的小区垃圾处理存在的问题，以提高居民的生活质量和住宅的舒适满意程度。

2.2公共建筑的便利性

居民小区公共建筑的便利性是居民对小区的基本要求之一，在一定程度上也是公共建筑的功能之一。居民小区公共建筑在设计时，要遵循便利性的原则，方便居民的日常生活和出行。在对公共建筑进行设计时，要合理布置小区所有建筑的格局和位置，具有良好的可达性。为了实现这一要求，就要求在设计时，尽量缩短小区的路线，使它的服务半径减少到最小。此外，还要保证小区内部的交通顺畅，方便居民的出行和生活。

2.3满足居民的精神需要

居住小区内的公共建筑在满足人们基本需求的基础上，需要在满足居民更高层次上的精神需求，即具有识别性和归属感。识别性可以通过公建功能上的多样性实现其形式上的多样性，从而使其具有可识别性。目前我国处于老龄化社会，小区内白天以老人和小孩居多，所以这些人在闲暇时间内渴望交流和有个可以坐下来休憩的地方，所以公共建设可以通过将功能集结在一起形成小区的中心特有环境，也可在小区街道、绿化和广场共同构建起具有生活气息的场所，从而使居民真正的想停留下来，不仅可以有效的提升小区的质量，而且也使居民具有较强的归属感，有利于居民生活质量的提高。

3居住小区公共建筑设计方法

3.1教育保育类建筑的设计

这是保育幼兒，青少年接受基础教育的地方。他们是有托儿所、幼儿园和小学的住宅楼。托儿所和幼儿园要联合建筑，以便为父母接送孩子节省时间和精力。在规划布局上，考虑到婴幼儿的安全和健康成长，幼儿园建筑应具备以下条件：①托儿所和幼儿园应位于社区的中心和入口，300m以内是其最佳服务半径，方便家长接送。②一定大小的场地应放在幼托所前面方便进行户外活动，以获得更充足的阳光以及新鲜的空气。③幼托所处的环境应相对安静，无噪音干扰。④当幼儿园和托儿所联合在一起时，要彼此分开，以免相互影响。

3.2商业建筑设计

居住小区内商业建筑设计近年来越来越受到大家的关注，因为对于居住小区来讲，虽然商业建筑的规模较小，而且布局也较为分散，在小区内应该属于从属地位，但其却与居民生活息息相关，为居民生活提供最为便利的服务，特别是对于一些新建的小区，由于离城市商业中心较远，这种情况下，小区内的商业建筑则在居民生活中发挥着非常重要的作用。所以需要对小区内商业建筑设计进行科学合理的规划和设计。首先，小区商业所包含的内容通常都是居民日常生活所需，诸如涉及面较广的各类便利店、药店、音像店、花店、面包屋、美容美发、书店、家居饰品、餐饮等等，这些商业服务场所往往由于规模小，所需的面积也较少。其次，为了给居民提供方便的服务小区商业要考虑合理的服务半径，通常服务半径不宜超过500m。另外社区商业作为整个房地产业的一部分，还要符合市场经济的规律，即其本身作为商品也要做到商业价值的最大化，要能够顺利销售或租赁出去。因此，要做好小区商业就必须对其内在规律有深入的了解和认知。

3.3市政公用类公共建筑

1）车库的问题。目前人们生活水平提升，家庭汽车保有量不断增加，在这种情况下，进行车库的设计对于居住小区来讲必不可少，目前对于车库的设计大体采用分散和集中布置两种方式。多层住宅车库多以底层为主，布置较为集中，而且在设计上要利于存、取车的便利。高层建筑车库多以地下或是半地下为主，也有采取室外集中停车方式进行布置的，其通过高超的技术设计的车棚及外观，不仅没有破坏小区内的整体环境，而且形成小区内一道独特的风景。2）居住小区内的公共厕所在设置上需要与其他公建设施进行联合设置，其位置不仅在相对隐蔽，而且还要容易找到，可以设置在沿街又不正面对街的地方，这样再利用明显的标志就容易找到。3）垃圾站是居住小区不可或缺的设施，但人人都希望垃圾站能远离自己，但却又被时时需要，所以在进行垃圾站设计时，需要在每个住宅楼前都要进行设置，而且采用盖式垃圾桶，这样可以减少垃圾桶对周围环境的污染，同时由物业管理部门进行统一收取，运送到垃圾站进行综合处置。

结束语

随着国家经济的发展和人们收入水平的不断提高，居住小区也有了新的变化和发展。居住小区由较低层次的水平发展为较高层次的水平，不仅居民的居住环境得到了很大的改善，同时居住小区内部的公共建筑和基础设施也变得更加完善。居民小区的公共基础设施设计关系着小区的整体质量和人们的生活水平，所以，设计人员应当结合现代的需求，始终奔着坚持以人为本的设计理念，为广大居民设计出舒适、美观且实用的公共建筑。

参考文献

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（作者单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司南京分公司）