住宅设计体会浅谈——胜利花苑居住区住宅设计

2018-04-28 14:43宁晓萍
世界家苑 2018年2期

宁晓萍

摘 要:住宅设计与千家万户息息相关,人们对住宅已从以安置为目的的数量型向追求住宅功能、质量环境型转变。本文从十个方面谈了住宅设计的观点进行探讨。

关键词:住宅新观念;功能空间;节能住宅

住宅设计影响到每个居民的切身利益又影响着国家发展和社会安定。近年来,油城人民的居住水平有了较大改善,特别是国家将住房制度由福利型分配转为货币型分配,一九九九年油田建设住宅一万八千户,之后又新建了锦华西区、锦华南区、南苑新区、胜利花苑等较大型居住区。随着人民生活水平的不断提高,人们对住宅的要求已从以安置为目的的数量型向追求住宅功能、质量环境型转变,设计应本着“以人为核心”的设计思路和“可持续发展”的设计原则进行住宅设计。下面谈一下住宅设计的体会。

一、居住区环境

人们渴望居住环境的优美,喜欢贴近自然,寻求安全与舒适的居所,以及独特和高品味的居住区形象。要求设计师在创造居所的同时给予人们优美的户外空间,造就有归属感、领域感、安全感的社区环境,并达到室内外的融合贯通,创造一种完美的家居感受。小区应具备良好的日照、通风条件,远离释放有害气体的工厂及噪声源;通过绿化改善小气候,减低噪音,并利用其吸尘、减尘作用提高大气透明度。设置居民交往空间、老人儿童活动场所、绿地、停车场、残疾人通道等;汽车交通应与人的活动构成可合可分的有机整体,使居住小区内保持安全、安静、方便。遵循以上的居住区环境设计理念,在胜利花苑居住区的设计中得以融入。

二、建立住宅设计新观念

住宅设计应从文明生活的需要出发,尽可能适应于家庭人口构成、生活方式的变化和居住水平提高的要求;应具有多样性和适应性的特点,充分考虑现代家庭生活行为的需要,合理组织功能空间的布局,较好地体现住宅的居住性、舒适性和安全性;各行为空间应具有合理的空间关系,各空间联系便捷,防治相互穿套、干扰。

三、合理组织套型功能空间

住宅套型设计必须符合各类现代家庭生活的不同生活特征,使居住生活达到高质量、安静、舒适、方便、卫生,要点在于:起居厅位置最好设在南向,有充足日照和视野的外门窗;各行为空间做到专用性明确,满足各空间不同程度的私秘性的要求;平面紧凑有效是套型设计的基本原则,在有限的套型面积控制标准内,尽可能扩大起居,适当放宽厨卫,在保证睡眠学习功能条件下,尽量缩小卧室的面积,以利于有效组织空间;设置小门斗作为室内外过渡空间,提倡脱鞋入室。合理设置阳台并适当扩大进深,发挥阳台多功能的作用。

四、突出厨卫整体设计

厨房、卫生间是功能复杂、卫生要求高、管道繁杂、产品类别多、技术要求高的空间。必须以整体设计的观念和方法,综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置以及通风等要求,重点是合理有序的布置厨卫的各项设备和设施,冰箱要入厨,卫生间要适当分隔;厨卫应配置性能良好的通风机械和风道;各户应设集中管井,实现户外查表,隐蔽和暗藏水平管道,设立水平管道区,自家分支管线不进邻居家,尽量不穿和少穿楼板,各管线应综合处理,一次敷就,防止后安装破坏装修和设备。遵照以上设计理念,对胜利花苑住宅进行设计,以下为居住区典型户型的平面图

五、设计好屋顶,充分利用屋顶空间

坡屋顶有利于保温、隔热、并可有效地减少漏雨,坡屋顶还能丰富住宅的立面造型。可利用露台天窗、老虎窗、单坡、双坡、多面坡的各种形式,丰富屋顶空间;简化屋面结构,巧妙、充分地利用屋顶空间,提高屋顶空间的使用质量;做好屋面的构造节点,解决好屋面保温、隔热和防渗漏等问题。

在胜利花苑的住宅中,多层住宅采用了坡屋面,丰富了整个居住区的立面造型。

六、使用新型材料,向节能型住宅发展

使用新型墙体材料,广泛采用节能型保温隔热墙体,增设外墙外保温体系;使用密封性能好、热功能好的断热铝合金中空玻璃门窗及户门;使用质量过关的给排水、暖通管线、管材及配件,使用节能设备及灯具;使用新型结构,为住宅空间灵活性、多样型、适应性和可改造性创造条件。胜利花苑居住区住宅主要以钢筋混凝土框架结构及框架-剪力墙结构为主,结构厚重,热容量大,外墙采用玻化微珠复合硬泡聚氨酯保温系統;外窗均采用断热铝合金中空玻璃窗;户门均采用防火、防盗、保温于一体的多功能户门;屋面采用挤塑聚苯板保温防水屋面;采暖与非采暖空间相邻的楼板及隔墙均采取了相应措施。通过对以上主要部位采取的保温节能措施,住宅均能达到《居住建筑节能设计标准》的要求,改善住户生活品质。

七、推行“菜单式”二次设计的方式

要结束居民自由装修、扰民、费事、费力、费财的状况,变无序为有序,变低水平为高水平。应提倡:实行主体与装修两个阶段的营建方式,组织专业队伍成套供应,实行菜单式的设计方法,并配有样板间,为居民创造可选择的条件。能有效防止住户装修损伤、破坏结构主体的现象,能防止住户装修时期不同而带来的相互干扰。胜利花苑项目因多方原因,未能实现以上的运行模式。

八、先进的物业管理系统

一个高品质的居住小区,要有一套完善的物业管理体系,它是现代化居住区的必要环节。良好的物业管理体系还应考虑居住环境的智能化。包括:办公自动化(OA)、建筑自动化(BA)、通信自动化(CA)三个方面。在物业管理中配置自动管理、自动传呼、安全报警、电视监控、有线电视、电脑网络等设施。受造价的影响,以上智能化设施在胜利花苑的项目中仅得到部分应用。

综上所述要想做好住宅设计,就要建立新观念、开拓新思路,突出“以人为核心”的原则,提高居住区环境的文化性、文明性,改善住宅的居住性、舒适性和安全性。成功的设计离不开好的构思,而好的构思还需要实践和时间的检验。广开思路,繁荣住宅,向油城人民提供高质量、高品位的住宅是我们设计师义不容辞的职责,努力创造良好的居住生活环境,为油田人民建造出更为高品质的居住区。

(作者单位:中石化石油工程设计有限公司)