智慧小区的弱电系统设计探究

方铭

摘 要：智慧小区是利用4C（即计算机、通信与网络、自控和IC卡），通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。而弱电系统设计是智慧小区系统构成的重要环节。本文对智慧小区的弱电系统设计进行了探究。

关键词：智慧小区；弱电系统设计

引言：智慧小区的弱电系统主要由门禁系统、红外报警系统、闭路监控系统、电子巡更系统、电子对讲门禁系统、智能抄表系统、停车管理系统、综合布线及防雷接地系统等子系统组成，更高档的小区有家居智能中心和楼宇智能管理系统等。其具体内容可根据需求有所区别具体如下：

一、建筑设备监控系统

1.1设备报警系统

设备报警系统主要是对设备的状态进行监视，并将报警状态反馈到监控服务中心；能提示物业服务人员及时去处理，可有效避免事故的发生，或降低事件造成的损害程度，避免事件造成其他方面的影响。

①于生活水箱及污水井安装高低水位状态的水位探测器，

②于配电房、高压变压器房、小区中央控制室安装水浸报警器；

③于生活水泵、污水排水泵安装设备故障报警装置；

④在出现警报时，设备报警信号回馈到小区中央控制室及工程人员值班室，能发出声光报警，提醒当值人员马上处理。

1.2自动抄表管理系统

目前大部分新开发的住宅小区水、电、煤气等均由政府市政部门执行统一收费管理，水、电、煤气的计量基本上都实行统一的自动抄表系统；故建议前期设计阶段：需从工程工艺及日后维修保养角度考虑预留自动抄表系统的管线空间及设备摆放空间位置，预留自动抄表管理系统的电源。

1.3电梯智能卡管理系统

电梯智能卡管理系统只对电梯呼梯按钮或内选按钮进行控制，实现对电梯的使用权限进行限制，极大提升管理小区的安全级别，减少闲杂人员，可适当缩减保安或勤杂人员。

①访客联动控制器：配合内选控制器，实现来访客人的用梯需求；

②密码键盘控制器：配合内选控制器，可通过输入密码乘梯；

③指纹（或掌纹）读写器：配合内选控制器，通过识别指纹（或掌纹）进行电梯使用权限控制；

④身份证读写器：配合内选控制器，通过读写第二代居民身份证进行电梯使用权限控制。

1.4公共信息服务系统

①小区信息发布

小区信息发布是现代智能小区人性化和信息化的一个重要体现，在于提高服务性。其主要为小区的户主提供各式各样的信息，比如天气预报、警告、小区物业管理通知、停水停电通知等，以方便用户每日生活。

②紧急广播与背景音乐

由于考虑现代的智能住宅小区范围较大，少则数十栋，多则几十栋，居住的人员众多，繁杂且不便于管理。如发生紧急事件时，将会面临着一个很大的问题，所以必须有组织地进行应对，这就要依靠紧急广播指挥疏导。而在平时，小区内可以播放一些文娱节目和公共通知，比如下班时间、老人晨练期间、居民饭后在小区园林景观散步的时间以活跃气氛。

二、停车管理系统设置。

汽车不进入小区地面道路，由地下室直接对外出入口，是现在小区常建方式，同样，这个汽车出入口也可不设置门岗，由监控中心对汽车出入口进行远程管理，地下室出入口只通汽车不走行人，这就需要采用栅栏式汽车挡杆，配合红外报警、闭路电视摄像机及传声系统，防止闲杂人员经汽车出入口进入小区，汽车进出小区有多种管理方法，智能化程度较高的有无线射频卡遥测和号牌识别摄像技术的应用。小区内已经登记的住户车辆上装射频卡.卡内存有车主车牌号码，车颜色，型号，车主手机号码。当车辆进入到地感线圈范围内，提示读卡器有卡进入，读取长期用户卡内信息，与系统内信息核对，正确则抬杆放行，并将车辆进出小区具体时间发至车主手机.这样的话可以在一定程度上预防车辆被盗。临时用户：当临时用户车辆进入地感线圈范围的时候，读卡器读取不到卡，则需要临时用户与监控中心进行语音联系，在征得被访住户同意后，则放行进入小区，当驶出小区的时候需要输入相同的信息，当系统核对正确则放行，号牌识别摄像技术应用，与无线射频卡遥测相比，同样能达到对车辆的自动化管理。这样就大大减少了管理人员的劳动量，也便于小区智能系统的记录管理。

三、智能抄表系统的设置。

传统抄表计量，是小区工作人员一项非常繁重的工作，随着建筑舒适程度的不断提高，需要计量的收费的项目起来越多，除了传统的水、电、煤气外，有的增加了热水、空调等项目，相比采用人工抄表收費方式，采用智能抄表系统无疑是有着不可比拟的优势，采用有数据输出功能的计量表，配合电脑与管理软件，可即时得到当月住户消费量，可通过管理中心的信息发布平台，及时通知住户交纳各项费用。所以采用智能抄表能极大地减轻管理人员劳动量，而且还能及时发现管网中存在的问题，比如通过自来水总表和分表的计量差，可判断管网是否存在漏水的情况及严惩程度。而用以往的手工抄表方式，由于抄表周期长，发现存在漏水情况往往要较长的时间，甚至要好几年才能发现管网漏水的存在。所以说智能抄表系统是值得大力提倡建设的系统。

四、电子信息防雷系统

弱电系统防浪涌保护考虑所有给信息系统供电的馈线和信息系统设备（包括UPS）的电源进线端、所有进出建筑物防雷保护边界处的信号系统和弱电机房设备等部位的防雷，以保证电子信息系统的安全。为了能保证计算机系统安全、稳定、可靠的运行，保证设备、人身的安全，针对不同类型计算机的不同要求，设计出合适的接地系统。

在接地系统设计时，强电地和弱电地分别形成二个独立的接地系统。智能小区弱电工程一般采用共同接地系统，接地电阻应不大于1 欧姆。弱电接地干线采用TMY-4X40，楼层支线采用TMY-25X4。计算机房建议采用网格地线做为直流地，也称为网格地。网格地就是把一定截面积的铜线或铜带在高架地板下交叉排成600X600mm的方格，交点处压接在一起。直流网格地通过TMY-25X4接地母线引至机房外面与接地干线相连。其他弱电机房采用不小于35平方毫米的铜线作接地环。

结语：

小区智能化弱电系统是将当今发展迅速的计算机、通信、网络、自动控制、图像传输等技术与传统的建筑业相结合的高科技产物，所以在设计理念、设计方法以及所采用的技术上还需认真研究和探讨。

参考文献

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[2]李纪光，方斌.智能化小区楼宇对讲系统设计的研究[J].河南建材，2015，（6）.

[3]陈伟峰.谈智能建筑的智能化系统楼宇自控方案[J].科技资讯，2015，（20）.

（作者单位：浙江大华技术股份有限公司）