房屋地基基础不均匀沉降危害分析及对策研究

喻福涛

(重庆交通大学 土木工程学院， 重庆 400041)

0 引言

近些年来，随着我们国家GDP的不断增长，社会对房屋建设的需求和要求也不断提高，这就使得房屋建设者必须更好的改善居民的生活条件，随着要求的不断改进房屋建设依然有着可观的前景。我们知道,房屋与人们生活和工作有着直接的关系，它是服务于人民的商品。现代住宅建设是多元化结构,将向功能性和综合性的更强方向发展。住房建筑行业一直都是我们国家GDP很重要的组成部分，但是遗憾的是整个行业的事故发生率却一直高居不下。而一旦发生事故往往都不是小事故，它所带来的损失往往是巨大而又无法弥补的。本文所讨论的房屋地基基础不均匀沉降的危害，如果不进行有效的质量控制，则有可能会引起严重的工程事故。

1 讨论房屋基础不均匀沉降的原因

最有可能造成住房建设基础部分的破坏包括地基沉降和沉降差两个因素。 如果在施工初期没有严格的调查地质条件的恶劣，特别是施工中的地基处理不合理，那么如果当房屋的建筑是在松土、膨胀或高压缩土甚至在软土层时容易造成建筑物基础沉降不均，导致建筑物主体断裂，影响工程施工顺利进行，甚至可能造成人员伤亡，经济财产损失等问题。

1.1 工程前期勘查不足

要想使项目得到安全快速经济的施工，我们必须要获得必要的调查信息。一般需要在施工前期对周围的环境进行很好的调查和工程地质的勘察。然而在地震前测量中，由于测量人员设置的探测点之间的距离过大，或者探测点设置的过少，又或者探测时探孔的深度不够，这样就会造成资料不准确不够多，更会造成施工中因为土层的异常情况而产生不均匀的沉降。还有就是在选择合适的基础形式时没有按照土层的实际情况来也是因为项目前期缺乏调查。

1.2 设计不科学

在工程项目最初的设计阶段容易出现的情况就是设计者没有充分考虑到当后期投入使用时对地基基础承载力的要求。当设计者没有估算基础最大的承载力，这样就会考虑不到建筑荷载和地基荷载的差异的问题，而使整个建设过程中因为荷载数据的差异引起裂缝。我们知道在房屋设计中往往会遇到各种各样的情况，比如遇到相对复杂的房屋结构或者整体性比较差的结构，这样一旦建筑地基基础没有处理好，墙体长高比例的不恰当配置或者两个建筑之间间隔距离设计的不合适等等因素都很可能引起地基的不均匀沉降。

1.3 地基处理不合理

有很多办法来处理住房建设的基础，关键看合理不合理。 当采用不同的方法，则会对项目产生不同的影响。而且同样的方法又对不同的结构有不同的效应。如果在设计和实际施工中没有采取合理的方法处理地质问题，也会造成地基不均匀沉降。

2 讨论房屋基础不均匀沉降的危害

由于土层的地质因素，建筑物的地基不够坚固，建筑物负荷大，没有采用合理的地基处理方法，导致房屋建筑基础的不均匀沉降，这将导致房屋倾斜，出现裂缝等。当房屋的负载超过其最大量时，建筑物的主体将倾斜并且墙壁将被破坏。基础结构中的不均匀沉降导致建筑结构的水平位移，并且产生其他附加应力，这可能导致房屋结构由于过大的承载能力而塌陷。 由建筑质量引起的地基沉降问题也受到建筑工程原有标准和受力条件变化的影响。 在这个问题中，房屋的承载能力由于受力状态的变化而改变。

为了避免建筑结构的倾斜而影响建筑结构的整体性能，因此在房屋基础施工中，要努力避免基础沉降不均的问题。建筑物的主要结构的受力点基本上由基础设施部分承受，通过地基的上部负荷转移到建筑物地基的土层中，这期间会产生附加应力，以实现整个建筑的平衡。建筑物的不均匀沉降容易由于受力的差异而导致房屋的基础部分的结构塌陷，下沉和平移，这会破坏房屋的整体结构。

3 结论应对房屋基础不均匀沉降策略

3.1 地质勘察资料必须做到完整真实

当测量员检查施工环境时，测量点远近和数量要合理规划好，严格遵守测量规范。在报告中，测量人员应充分真实地反映施工现场土层的地质结构和分布情况，然后根据不同的地质情况给予设计者合理的设计和施工计划。施工现场的土层条件对施工所造成的影响必须反映在勘测报告中。与此同时，测量人员必须有强烈的责任感，提高专业素质，企业也要加强对其的培训。工作人员完成真实而可靠的调查数据，为顺利完成施工提供有效保护。

3.2 提高设计方案的科学性

在设计阶段时应从实际出发，以工程结构设计的科学思维模式进行。在施工图的设计中应考虑上层建筑与建筑基础之间的关系。很明显，两者都作用于整个建筑物，对两者负载差异和土层条件进行科学分析，确定设计施工方案以满足建筑多功能建筑的需要。结构应避免太过于复杂，应采用建筑物协调的比例。当建筑物体类型不完美时，应根据实际情况与平面图形和房屋高度差将建筑单位合理划分为若干相对较好的性能。在墙体结构设计和规划中还应采用沉降联合方案，将应用于保护建筑物基础部分的受力均匀性问题。设计方案必须遵循一个原则，那就是具体问题具体分析，处理不同地质问题，用不同的方法。最后扩大房屋的支撑面，这要求最好在施工中选择强度比较大的基础形式，从而扩大与地面的支撑面。

3.3 施工中防止不均匀沉降发生的方法

确保每个住房的基础设施平衡，合理安排施工过程。基坑开挖后认真组织相关人员进行勘查和检查。对于施工现场的建筑材料堆放，还要注意其科学合理性。在基础的顶部应尽量避免过多或过重的建筑材料，主体建筑和材料堆叠应设置在隔离区域之间，减少对基础的影响。对各工序的施工，要按照国家行业标准进行严格检验。为了确保基础不会由于建筑物的不均匀沉降造成建筑结构裂缝问题的产生，在建筑物的施工中，加强对建筑结构质量的控制，增加建筑结构的稳定性，避免不均匀沉降的产生。因此，在施工前期，技术人员应对施工现场的地质因素进行严格检查，然后在各个环节的施工中严格监测，保证施工顺利进行。

4 解决方案和建议

当在新房屋和旧房屋之间仅仅设置沉降缝的时候，那么对于一般的低层楼房而言，如果土质较均匀受力层耐力也符合标准值，这种情况下一般沉降值会很小。这时要增大最外一间房屋的刚度即可，对于地基往往不做处理。如果情况相反，那就应该处理地基，或者调整两建筑的间距。最好采用悬挑基础和加密桩用以加固。需要注意的是，要注意新旧建筑加固的顺序。

当地质条件略差而两建筑物间距又不能留的太大时，悬挑基础就是很好的解决办法。无论采取哪一种方法，变形和强度的要求是必须要满足的，地基的净压力也必须满足。

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