房建工程施工质量管理与控制

（甘肃第七建设集团股份有限公司， 甘肃 兰州 730000）

房屋建筑工程是工程项目中一个最重要最具体的项目，也是决定房屋质量的最关键因素。而房屋质量是关系到人身安全的大工程，所以提高房屋工程的质量，对房屋建造过程实行严格的管理和控制，是一项必须的过程。随着我国建筑行业的不断蓬勃发展，建筑工程施工质量管理方式也发生了很多变化。因此，在不同的发展阶段，房建工作的参与者应该不断根据行业发展状况和国家的法律法规，做好对房屋工程施工质量管理的调整，使我国的房地产业走向一个新的发展阶段。

1 房建工程施工现状

近年，我国建筑行业不断发展，城市的投资环境不断改善，城市居民的居住环境也在日益变好，我国建筑工程的质量也在不断提升。然而，我们不能忽视的是，还是有很多已经投入使用的工程建筑存在很多的安全隐患和其他问题。有些严重的甚至涉及到建筑安全问题。房屋安全问题是一个大问题，是关系着人民的生命安全的。对于区域的经济发展也有重大影响。最近几年我国房屋建筑工程在施工和使用过程中都出现了很多重大的安全问题。究其根源，有四个方面的原因。

1.1 工程造价

房屋工程的质量和工程造价有直接的关系，如果造价过低，会增加施工企业的成本压力，这就很有可能使他们疏于管理，甚至偷工减料，对建筑原材料质量把握不过关，房屋的安全质量也得不到保证。

1.2 设计水平

我国目前缺少专业素质和创新意识都很高的专业建筑设计团队和人员，加上对真实情况，地理因素，居民消费能力的综合考量，设计师设计出的作品很多都不尽人意，建筑形式单一，建筑风格也过于单调，对我国的建筑行业的发展造成了一定的影响。

1.3 施工方面

我国施工操作人员大部分由农民工组成，整体文化水平较低，专业素质有待提高切流动性较大。管理制度不完善，导致施工现场各种材料乱堆乱放，而有一些材料是不能在外面日晒雨淋的，还有一些成品或半成品的维护和保养跟不上，严重的影响了整体的工程质量。

2 房建工程施工质量管理

工程项目施工面极其的广，过程相对复杂，通常建筑物体都是固定的，体积比较大，房屋的规模不一，需要的工序比较多，建设的周期也比较长，受自然条件影响大，所以建筑工程质量管理具有复杂性，针对性，积极性和时代性。在工程管理的众多方面中，质量管理是关键和核心。我国人口众多，需要的住房数量也十分庞大，每位居民的住房需求和审美需求都有所不同，这就需要房屋样式及类型需要多种多样以满足不同居民的使用需求。建筑行业因为是在室外施工，所以非常受自然条件的影响，在许多需要多个工种共同配合的项目中，都需要加强管理，让各个专业的工人有序合作，使施工能有秩序的进行，从而保证施工过程能正常进行，达到预期的质量要求，合理的降低建筑成本，这不仅对房地产商有好处，也可以使居民用更低的价格买到自己满意的房屋。施工质量中管理工作至关重要，管理工作的好坏，甚至在一定程度上决定了企业的经营效益，信誉乃至生存的重大问题。

建筑工程行业尤其需要严密的管理工作，施工时，需要有娴熟的施工技术和现代化的施工设备，在有了这些硬件支撑后，就需要企业的经营管理者制定出合理的管理策划，既要保障建筑工程施工的质量，同时也充分考虑可操作性，不仅仅是把他们当成出卖劳动力的人，而是把他们当成这个城市的建设者和一份子，给与建筑工人应有的尊重，同事还要提高建筑工人的职业素养，让他们能建设出优良高质的房屋。有了技术力量和管理水平来支撑，建筑工程的安全质量自然就有了保证。随着建筑行业的不断发展，出现了很多新的工艺，技术，装备，新型材料等都被更多地利用到了这一行业中，材料的升级，也就意味着建筑工程在结构上更加复杂，功能上更加全面，样式上更加新颖，这就要求我们要提高生产技术水平，以适应行业的不断发展，技术装备也要不断更新，跟紧行业发展的步伐，对技术管理的要求更高，这时候，施工管理就显得尤为重要，所以，我们应重视房建工程施工质量管理.

3 房建工程施工质量控制措施

3.1 提高房建人员素质

房建人员的专业素质是影响房屋建设质量的最重要因素。要想提高房屋质量，做好房屋质量管理，首先就要提高施工人员的专业素质，强化他们的质量意识。房屋建筑中的相关人员主要包括建筑单位的施工工人，监管单位的监管人员，管理人员等。其中，施工单位的施工人员应该要有足够的专业能力，始终把人民的生命安全放在第一位，为人民服务，具备高度的社会责任感，这是提高房屋建筑施工质量的前提保证。

3.2 完善管理体系

房屋建筑管理单位应该加强对施工人员各方面的管理工作，并且对施工的各个环节进行严格把控。施工质量管理应该从实际出发，根据施工企业的技术水平和管理水平，对房屋建筑工程进行质量监管，并且这项管理工作应该贯穿施工管理的全过程，不能落下任何一个环节，否则就很有可能造成质量安全隐患。为了把房屋质量监管工作做得更好，必须要建立一个完备的房屋建筑管理体系，明确管理分工和管理区域，确保每个区域的工作都能正常进行。与此同时，施工单位还应建立一套完备的质量检查体系，在施工过程中或工序完成后进行质量检查，避免出现严重的质量问题，全面的提高房屋工程的质量。目前，大多大型施工企业已近制定了较为全面的质量监管体系和制度，而当下的重点是如何将质量管理制度落实到每一个施工工序中。

3.3 监管单位加强管理

在施工过程中，监管单位的监管是保证房屋质量的一个重要过程，他们的责任重大。从我国目前建筑行业的发展状况来看，法规对监理单位的职权界定不够详细，没有形成完整独立的监理管理环境。监理单位的发展非常不平衡，房屋建筑工程监管单位之间的竞争也很激烈，所以很多单位为了追求效益，并没有把监管工作落到实处，造成了我国房屋建筑监管市场比较混乱。因此，一定要加强监管单位的监管职能，重视监理单位对工程项目的管理环列，确保房屋建筑工程的质量在全覆盖的监督管理下有序推进。

4.政府加强执法力度

政府部门应该加强对房屋建筑市场的管理，同时还应制定一些法律法规，加强对房屋建筑的审核监管工作，从合理价投标着手，确保建筑也市场规范健康发展。

政府相关职能部门还应对质量不过关的建筑产品严格问责相关单位和部门。通过政府的导向性监管，提高房屋建筑企业的施工水平，明确建设项目参建各方责任和义务，减少质量安全事故，提高房屋建筑工程的质量。

4 小结

房建工程质量的好坏，直接影响广大人民的生命财产安全，房建工程的质量也是建筑企业的核心内容。因此，加强房屋建筑的质量管理，提高房屋建筑施工的管理水平，是提高房屋建筑质量的关键和核心。对施工全过程进行系统的监控和管理，确保每一个环节都不出问题，让每一个房建工人都认识到房建工程质量的重要性，提高我国房屋建设行业的整体质量水平。

[1]曾令虎.关于建筑工程项目施工质量管理的研究,2015(31)

[2]陆小军.论房屋建筑现场的施工技术质量管理与控制,2014(34)

[3]尹俊峰.浅谈建筑工程施工质量管理与控制措施,2013(26)