建筑工程屋面防水施工技术及渗漏补救措施的分析

（宿迁润航建设有限公司， 江苏 宿迁 223600）

引言：在社会不断发展的今天，建筑物的质量成为了人们十分关心的问题。如何提高建筑物的施工质量，如何增加住户的满足感，成为了每一个建筑工作者关心的课题。文章从屋面的防水施工技术入手，在设计、选材、监管、技术、人员、保障几方面展开讨论。

1 建筑工程屋面防水施工技术

1.1 完善设计

设计工作是工程项目的灵魂，在屋面的施工中亦是如此。通过合理的规划设计，可以很大程度上减少成本的消耗，也可以避免在施工中出现漏洞。同理，如果设计内容科学性不强，不仅会浪费大量的人力、物力、财力，也会导致后续的施工中出现大量的问题，影响工程质量和工程进度。

在屋面的防水施工中，最先要解决的就是其防渗漏设计问题。首先，要制定一套科学合理的施工方案，并按照相关的规范化标准严格执行，确保工程质量达到要求。第二，在设计时，要考虑好屋面的整体防水坡度，保证排水通畅。第三，设计过程中要充分考虑成本问题，在工程达到相关质量标准的同时，尽量降低成本、缩减工期，以提高工程整体质量[1]。

1.2 科学选材

施工时，在防水材料的选择上一定要严格把关。建筑材料的质量直接影响到工程的质量，只有材料达到相关的标准，才能从作用、强度上满足屋面设计的需求，从而实现屋面防水的目的。所以在材料选择时，一定要保证入场材料都有标准的出厂合格证，同时通过抽样复检后才能应用于施工操作中。

1.3 加强施工监管力度

为了保证屋面防水施工中的工程质量，还需要落实相关的工作管理制度。例如，将施工中的质量指标列入整体考核中，使质量同每一个工作人员的自身利益挂钩，加强工作人员的责任感，提高自觉性。同时，加强制度管理的同时，还要配套相关的监督检验机制，对出现问题的环节马上进行整改，确保各个工作流程顺畅、高效的完成，避免问题的扩大化。

1.4 优化施工技术

1.4.1 施工细节处理

1.4.1.1 注意施工中的天气条件

进行防水施工时要注意天气条件的影响。第一点，是温度条件。施工时尽量在 5-35℃的天气下进行屋面防水操作，热熔卷材、溶剂涂料的施工不能低于-10℃。第二点，当风力过大时，不宜进行屋面的防水施工。如果当天风力超过5级，或出现降雨情况，应当停止施工，以减少雨水的侵入，保护防水层的质量，从而提升屋面防水工程的整体质量。

1.4.1.2 结构层处理方法

防水的结构层一定要具备一定的刚度。在选用装配式的屋面板作为承重结构时，应保证板缝内，嵌填强度大于C20的细石混凝土，并进行振捣密实操作，同时在混凝土中掺入适当的膨胀剂。在板缝宽度大于4cm或出现上宽下窄的情况时，可以利用构造钢筋加强屋面的整体刚度[2]。

1.4.1.3 分隔缝处理方法

根据相关的标准要求，在支撑端、屋面转折防水层、突出构件的交接点设置相应的分隔缝。并保证各分隔缝之间的间距合理，如果间距大于0.6m，应当在中部设置V型分割缝，并保证深度贯穿防水层的厚度。

1.4.1.4 找平层处理方法

在施工顺序上，应先进行突出结构的预留，然后在进行屋面的找平工作。找平时，应先保证结构层的表面无异物，确保整洁，有利于施工的正常进行。

施工中根据设计图纸，规划好屋面的坡度，并设置好分隔缝条。用厚度为2.5cm的厚水泥砂浆作为找平层，在找平层铺抹前应先用水浸润基层，第二天刷一层素水泥作为结合层，然后再进行找平层的铺抹工作。

1.4.1.5 卷材防水施工方法

节点构造的不科学往往是导致渗漏的主要原因。在节点的处理上，应用密封材料把各个节点充分的填实并密封起来。

1.4.2 屋面隔离层施工技术

隔离层在屋面防水项目上有十分重要的作用。通常的施工中，在找平层上刷一层冷底子油作为隔离层，紧接着进行一层、二布、三油卷的防水层，然后再浇筑钢性防水层，使建筑在保质期内不会出现漏水的现象，提升使用年限、增加防水效果。

1.4.3 钢性防水层施工

通过钢性的冷拔钢筋网片，加强防水层的结构强度以及板块的整体性。注意钢筋网片保护层的厚度不应小于 1cm。注意，分隔缝的嵌填密封材料以及防水层表面一定要进行二次压光操作，通过切断、密封混凝里的毛管，提高整体的抗渗效果。

最后，要注意成品保护工作，坚持做到振、滚、抹、养四道施工程序。在进行面层抹压时，为了防止脱皮、龟裂，一定注意不要在表面洒干水泥、水或水泥浆，导致防水效果的降低。在施工结束后，应当做好检验工作，在屋面上进行24小时储水实验，保证没有渗漏点。另外，完成初期，屋面不能上人，也不能在防水层上开凿孔洞[3]。浇筑混凝土防水层时，应当保证一次性浇筑完成，禁止留有施工缝。

1.5 提升队伍水平

由于我国的特殊国情，导致施工的操作人员职业素养水平不一，很多操作人员都是凭借经验进行操作，缺少相关的专业知识。所以在进行屋面的防水施工时，一定要保证技术人员在场，对随时可能出现的问题进行纠正、指导。另外有条件的项目单位，可以通过筛选，任用有专业技能的施工人员持证上岗，以此增加施工操作的专业性，保证工成质量。

1.6 完善质量保障金

在法治社会，还可以通过法律手段对屋面防水施工的质量进行保障。例如，甲乙双方可以通过合同的形式，为屋面防水项目的质量预留保证金，并委托第三方进行监管。通过这种法律手段，可以很有效的督促施工单位，对项目进行精细管理。同时，对不履行职责的施工单位，也可以通过预留保证金，及时有效的解决出现的问题。

2 建筑屋面渗漏补救措施

项目交付后，造成渗漏情况的原因有很多，同气候条件、设计、材料、施工等因素都息息相关。所以出现渗漏现象时，一定要认真排查，寻找导致渗漏现象产生的根本原因。如果是存在结构性问题，必须重新进行整改，但在操作时要注意，尽量减少对主体建筑的震动，影响建筑物的使用安全。在渗漏不涉及到主体防水结构的情况下，可以通过以下两种方法进行处理。

2.1 抹面法

利用快凝止水的材料进行处理，逐渐缩小渗漏的范围，在渗漏全部封堵之后，利用防水的砂浆将表面抹平，或者直接用水泥基结晶类型的防水涂料对表面进行涂抹。

2.2 注浆法

注浆法，根据选用材料的不同分为两类。水泥注浆法利用水泥进行注浆，其优点是成本低、强度大、操作方便。但由于砂粒的颗粒性，只适用于缝隙较大的封堵。化学注浆法由于其选用材料的可注效果强，并且可以根据渗漏的实际情况进行自由的调整，是目前十分常见的处理渗漏的方法。

注意，封堵处理渗漏的方法持续效果时间短，只适用于缝隙相对较小、渗漏情况不严重的条件下。如果出现大面积的渗漏情况，还是要将现有结构拆除，重新进行防水处理施工。

总结：通过对建筑屋面防水施工的初始设计、材料选择、制度完善、方法加强、人员优化、保障措施的分析，清晰了增强屋面防水施工的具体方法。同时，明确了在出现渗漏情况时，可以采取的具体办法。为全面的提升建筑物屋面的防水功能提供了有效的参考依据，为推进建筑行业的发展助力。

[1]张战祥.屋面防水工程施工中的技术要点分析[J].四川水泥，2018, 3（03）: 148

[2]郭富萍.建筑工程中午面防水施工技术研究[J].陕西建筑，2018,3（08）：95-96

[3]高明.浅析建筑工程中的屋面防水施工技术[J].监察与装饰，2018,1（02）：22