房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术分析

李明德

（重庆市开州区镇东街道水务服务站）

1 引言

随着时代的快速进步发展，人们对于物质生活与工作环境的要求越来越高。房屋建设成为我们每一个人工作与生活中不可分割的部分，房屋建设质量问题也逐渐成为人们关心的重点。但在实际的房屋建设过程中，常常会出现各种问题，其中渗漏问题特别突出。渗漏现象频发的位置是卫生间与厨房，这不仅会影响居民的正常生活，还会影响到居民的人身安全。对于这一问题，需要引起各方的积极重视，特别是施工单位，不仅要从施工技术层面进行提升，同时也要在意识上进行增强，充分重视防渗漏问题。因此，本文将从防渗漏的重要性、渗漏出现的原因以及相关技术措施等角度进行详细的分析探讨。

2 房屋防渗漏的重要性

房屋渗漏现象的产生，有可能使得墙壁长期受潮而直接影响墙体的稳定性，如此下去，涉及到的不仅仅是墙体美观问题，威胁更大的可能是安全问题。此外，如果人员长期处于潮湿环境中，对身体健康的影响也不容忽视。由上可知，在房屋的建造施工中，防渗漏具有重要的意义，不可忽视。

3 渗漏出现的原因分析

3.1 前期设计中的不足

在房屋建筑的设计阶段，由于设计人员的个人素质或技术水平较低，没有对房屋建筑工程的防渗漏施工给予足够的重视，仅凭借经验进行设计，将其他工程的设计图纸草草修改后作为本工程的防渗漏设计，导致设计图纸不够科学、规范，在设计时不但忽视了外部环境和工程的实际要求，也忽略了对常见渗漏点的特殊处理，所以房屋建筑中的防渗漏问题屡屡发生，严重阻碍了建筑功能的正常发挥。

3.2 防水材料的不足

房屋建筑的不同结构使用的防水材料有所差异，如屋面、卫生间、厨房等与水接触频繁的结构对防水材料的性能提出了较高的要求，如果防水材料的质量不过关，或者对外界环境的适应能力较差，其防水能力就会随着使用时间的推移逐渐消失，这些区域也会因失去保护而出现渗漏。市面上的防水材料种类多样，这些材料的质量和价格都不一样，有些建筑企业为了节约施工成本而采用劣质材料以次充好，给房屋建筑埋下了重大的质量隐患，致使房屋建筑的多个结构都出现了渗漏问题。

3.3 施工过程中的不足

在房屋建筑防渗漏施工期间，建筑企业采取的监督和管理措施不完善，对施工现场缺乏有效的管控，使得施工材料随意堆放，施工人员胡乱操作，施工中还往往会出现交叉作业，不但影响了施工进度，而且施工效果不是十分理想，大大降低了建筑结构的强度。

4 房屋建造过程中防渗漏技术的发展过程

我国的房屋建造有着非常悠久的历史，从远古时代的洞穴式、高脚楼式的建筑到南北方的砖瓦结构的房屋再到现在广泛发展的钢筋混凝土的高层建筑，在这个过程中，有智慧的人们不断研究出有各个历史时期特点的防渗漏技术，这对我们以后的发展有着重大意义。

远古时代的房屋比较简单，主要的功能就是免受野兽的攻击以及自然灾害。在这个时期的防渗漏技术主要是指利用野草等材料进行防护。随着青铜器时代的来临，出现了木结构以及砖瓦结构的房屋，这时候的防渗漏技术主要是指利用瓦片结构而形成屋顶进行相关的防护，这时期还有一些新材料例如金属卷材等。在现在的钢筋棍凝土结构里的防渗漏技术主要利用一系列新型防水材料，以期达到防渗漏的目的。现在的防渗漏技术不仅仅是防水，同时也要防潮，这就要求我们在建筑材料方面不断的进步，利用先进的科学技术为人类进行服务。从历史发展的进程可以看出，房屋防渗漏的技术不断的进步，在不同时代都有根据其时代发展程度的相应技术。

5 房屋防渗漏在施工中的相关技术要点

5.1 房屋防渗漏设计

工程设计的好坏是一项工程能否按要求合理完成的第一步，因此在施工过程之前，必须严格按照相关规范进行设计。根据有关资料显示，房屋出现渗漏的主要原因是屋面的积水难以排出，加之防水层的效果不好，所以产生了渗漏的现象。根据以上所述的原因，在设计过程中，要按照要求根据实际情况设计坡度，将积水排出。

5.2 屋面渗漏的防治措施

房屋建筑整体质量中非常重要的条件之一就是面板施工质量。钢筋变形会对钢筋混凝土屋面造成严重的影响和安全隐患，所以在施工的时候，施工者一定尽最大可能避免浇筑过程中出现钢筋变形。平层对于工程的质量影响也很大，所以要在施工操作开始前对基层进行清理工作，才能保证平层面的刚度和结构。在施工前还要进行科学合理的分离缝设计，并及时做好有效的养护管理。同时，还要对保温层的排气缝进行综合分析，做好保温和防水工作。

5.3 外墙防渗漏技术

在房屋建筑施工之前要结合施工现场的环境和施工的具体要求绘制外墙防水构造图，为防渗漏施工提供可靠的依据，施工中必须严格遵循设计图纸，以保证施工的标准性和规范性。针对外墙防渗漏工作的特殊性，施工者不仅要处理好主次矛盾的关系，还要拥有较好的预见性。比如处理加装钢丝网等细节工作，在能够预见的防水工作中，不仅要确保混凝土浇筑带可以适应凹凸不平的外墙墙面。并且要科学合理的设置建筑外墙窗户滴水槽。在保温层的外凸线脚部位设置滴水线，可以有效的处理好保温层，同时也保证了外墙体的保温效果。

5.4 厨房与卫生间防渗漏

房屋建筑中最容易发生渗漏的部位就是厨房和卫生间，因此施工者在施工的时候一定要对这两个部位加强重视，做好厨房和卫生间的防渗漏工作。防水试验是厨房和卫生间防水工作中的重要步骤；在做防水试验的时候要根据实际情况，及时发现问题，及时解决。室内管道中预留缝的作用就是方便以后的修补工作。在选用材料和设备的时候，一定要选用质量好的管线和设备，为高质量的施工做好准备，施工过程中严格按照施工要求进行施工，保证施工的安全和质量。

5.5 地下室防渗漏

在地下室的施工过程中需要加强变形缝的防治，在选择止水带的时候要选择密封性比较强，质量有保证的止水带，这样可以有效避免止水带变形问题的发生。另外，还需要综合考虑地下室混凝土成型问题，必要时可以利用外加剂保证成型质量。施工过程中应针对连接缝部位渗水、漏水问题的重视，并做好相应的防治措施，可以选择与混凝土等级相近的专用砂浆，再进行铺设工作，保证连接缝的结合。

表1 普通砂浆与专用砂浆间的性质对比

6 房屋防渗漏的新理念

随着技术人员的不断研发以及不断探索，针对渗漏问题提出了一系列新的思路，针对绿色生态环境以及节能减排，提出了“防排结合，以排为主，植被保护，综合利用”新的屋面防水新技术思路。这个新思路相比于普通的防水结构更具有能够增加绿化面积，隔热保湿的功能；同时可以使防渗漏材料的使用寿命增长，保证其使用效果；对于艺术性也有比较理想的效果，利用植被本身所具有的特点更能够使人感到舒适。

7 结语

房屋渗漏的影响因素有很多，包括施工材料、施工设计、实际施工等因素。从施工材料方面而言，原材料的不合格、生产技术的落后是其主要因素；从施工设计而言，主要原因是设计不合理、未能够完全按照规范进行设计、未考虑实际情况等；从实际施工角度而言，包括施工队伍的素质问题与施工技术水平等。我们不仅应该从技术层面上对防渗漏有切实的提高，更重要的是，将这个问题作为实际施工中不容忽视的问题进行考虑。本文就房屋防渗漏在施工中的一些问题提出意见与建议，不足之处希望各位同行指正。

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