浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术

颜全钰

(福建省燕城建设工程有限公司， 福建 永安 366000)

高层建筑为了能够更好的满足其自身的埋深和完善使用功能，通常情况下高层建筑都会设置一层或多层地下室。而地下室防水性能的高低对地下室的使用功能、建筑物整体的使用寿命和结构安全都产生很大的影响。而地下室防水工程本身施工比较复杂、通病较多、维修困难，是工程施工过程中的一项重点工程和难点工程。因此，在进行地下室防水工程施工的过程当中，必须要严格按施工方案或专项的施工方案要求，依据相关规范并结合项目的具体情况和特点组织施工。特别需要针对防水工程当中的薄弱点和薄弱环节来进行高质量的施工和控制，从而保证地下室防水工程能够取得良好的施工效果。

1 地下室渗漏水产生的主要原因

高层建筑地下室渗漏从位置看，通常发生在地下室变形缝处、电梯基坑底和采光井反口处、墙根处、管道穿越处和顶板薄弱处等。地下室渗漏的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物外界因素的影响。外界因素主要有地下室外围水位高、水压大的因素，有地下室外围的表水不能及时排走而渗入或地下管道漏水等。从施工质量因素来分析，产生渗漏水的原因主要包括：

1.1 钢筋混凝土的刚性自防水局部失效

在进行地下室钢筋混凝土结构施工的过程当中，由于操作人员不尽责、操作不认真，配合比等原因导致混凝土局部密实度不够或使混凝土内存在蜂窝现象；在进行地下室变形缝和施工接缝作业的过程当中由于交接面处理的不到位，最终导致混凝土当中具有一部分较为细小的通道，可能导致此部位的混凝土存在局部松散的现象；另外地基沉降的不均匀，或板顶堆载过重也可能会导致局部的结构上面产生一定的开裂缺陷，以上的相关原因都有可能会导致混凝土刚性结构会产生局部失效的问题。

1.2 防水层局部失效

在地下室防水系统施工过程中，由于钢筋混凝土的刚性自防水存在着局部失效，设计上就设有防水层。而防水层的因防水材料选择不当、施工失当、保护不利等因素影响着防水层的质量，使得防水层存在缺陷，从而导致出现防水层失效的问题。

1.3 设备管道安装穿透防水构造引起渗漏

在将设备安装至地下室结构的过程当中，通常都会在混凝土浇捣前进行设备管道套管预埋工作，如预埋位置准确并配备有效止水环，通常较为可靠，不太可能产生渗漏，但是因套管预埋有偏位导致穿越管道与套管不紧密，有的漏埋或位置不准确需重新凿孔作业更容易导致防水构造被损坏，最终都有可能会导致漏水的现象产生。

2 基本的施工技术以及施工工艺

地下室防水结构的施工总体比较复杂，是工程施工过程中的一项重点工程和难点工程，因此在施工过程当中，首先应依据设计文件和施工现场的客观情况，来进行合适的施工方案的选择，最终保证地下室防水工程施工的整体质量。文章主要针对钢筋混凝土的本身的自防水技术、排水施工技术、防水涂料及防水卷材施工技术进行必要的研究和探讨。

2.1 钢筋混凝土结构的自防水

此技术的基本原理为：在进行混凝土施工的过程当中，在混凝土当中加入水泥膨胀剂或者高效的防水剂。混凝土可能会产生内、外防水层的确实，但是其自身承重结构本身就是一种防水层。其本身的功能主要包括：抗渗、围护以及承重，而且混凝土本身具备一定的防腐蚀以及抗冻融的相关性能。在进行钢筋混土的自防水技术施工过程当中，需要特别引起注意的就是，整个的结构必须要应用补偿收缩混凝土来开展制作，主要原因是其本身具有良好的力学以及抗渗性能。施工浇筑过程当中，将首先应该将钢丝板的接缝处进行刷毛，并且将浮浆清除，完全干净之后，要进行湿润。之后需要在 表面进行混凝土界面剂的涂刷，之后需要及时的进行混凝土的浇筑以及振捣。

2.2 降水以及排水的整体施工

如果遇到低下水位相对较高，而且降水的面积整体也相对较大的情况下，为了保证正常施工，施工期间必须持续降水，使基坑底部的水位低于底板砼下表面300mm以下。我们必须要依据施工场地自身地下水分布的基本状况在底板上进行降水井的合理设置，另外还需要做好地下水位的调节工作，通常情况下都是采用基坑内开展排水以及降水的而式，使得表面无明水。如果地下水位较高且水压大，在地下室结构完成后应在地室外围设置好排水盲沟，且盲沟应保持畅通。

2.3 防水涂料的施工技术

防水涂料的是高层建筑地下室防水过程当中的一项重要类别，在开展防水涂料施工之前首先需要对于基层施工的质量与混凝土干燥情况进行检查，达到相关的标准之后才能够开展防水施工。在进行防水材料涂抹的过程当中，需要分层而且分遍的开展涂抹工作，在开展第二次的涂抹之前必须要保证之前的涂抹完全的干燥之后。进行防水材料的涂抹要求表面要具有良好的平整度，而且整体的厚度要依据相关的标准开展涂抹，避免穿透空鼓以及起壳等相关现象，在急性粘结的整体过程当中要保证其本身的牢固度良好，且对阴阳角以及某些薄弱节点都需要进行附加增强层和密封的处理。检查人员要重点检查施工缝、转角以及过墙管道等节点处的施工质量，以确保涂料防水层整体质量。

2.4 防水卷材的施工技术

在进行高层建筑地下室防水施工之前，必须要保证基面整体的干燥而清洁，整体必须要保证平顺而且不得出现鼓泡以及皱褶等相关的现象。针对宽度的搭接来说一定要保证符合相关要求，并且保证连接要严丝合缝。在进行胶粘剂涂刷的过程当中要保证具有良好的均匀度，不能出现堆积以及露底的状况，最终可能会导致质量问题的产生。在施工过程当中要保证铺贴以及涂刷之间做好间隔，在铺贴股过程当中，需要排出里面的空气，并且保证卷材的接口具有良好的牢固度，保证其符合相关的要求。对于变形缝部位的止水带以及混凝土浇筑进行固定以及安装，做好宽度的整体控制并且做好填缝工作，从而杜绝其再次渗水。

3 结束语

在施工过程中必须严格挑选防水材料，在全面防水工作进行的同时，重点处理特殊部位的防水。在施工过程中，需要遵守相关规范，严格按照审批的地下室防水工程的施工方案或专项方案执行，只有这样才能确保地下室防水工程的质量，并且延长高层建筑主体结构的使用寿命。

[1]梁志伟.高层建筑地下室防水工程施工技术浅析[J].经营管理者,2010(22).

[2]莫佐明.浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J].现代营销（学苑版）,2011(7).