监理如何对高层住宅水电安装进行质量控制

吕青华

(福建省美达工程建设监理中心， 福建 福州 350011)

0 引言

一般来说，高层住宅水电安装工程施工的主要内容包括五个部分，分别是智能化工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程以及建筑给排水工程。和其他的民用建筑工程体系相比，虽然水电安装工程无论是在设施技术投入方面，还是成本投入方面，都比其他工程少，但是其竣工的质量却可以对人们日后的正常生活产生不可忽视的作用。例如：供水的稳定与质量决定了人们饮水的健康；电梯搭设的质量决定了后期安全事故出现的概率。因此，对高层住宅水电进行安装的时候，施工单位必须紧抓全部施工工序，对全过程的安装质量进行严格监管，从根本上保证水电工程安装的质量，维持社会的稳定。

1 高层住宅安装水电的重要性

当前社会，人们为了缩减成本、节约空间，更加讲究对土地资源的综合利用，因此大量高层建筑拔地而起。针对水电安装工程，高层住宅和传统住宅相比，不仅安装内容多、人工投入大，而且安装工序更加复杂多变。水电安装工程根据用途的不同可以划分为多种，其中包括地上建筑以及地下室建筑，消防应急与普通过道，人防区与非人防区，不同的用途决定了不同的施工材料、不同的安装工艺。因此，水电安装工程工期长、工作量多。水电安装工作内容极其冗杂，例如，工序相对简单的安装内容涉及灯具、配电箱、卫生间给排水以及门窗接地等；工序相对复杂的安装内容实际供配电房、水泵以及水箱等。水电工程的安装必须与其余工程协调，不同项目的安装必须由专业的施工单位技术人员负责。因此，为了确保水电安装工程能够保证质量保证效率的正常开展，工程监理部门一定要对所有的施工单位进行监管，同时对每一道施工步骤以及完成的质量进行考核。只有这样，才可以全面提高高层住宅水电安装的质量以及效率。

2 高层住宅水电安装过程中存在的问题

2.1 施工人员整体综合素质有待提高

水电安装工程和人们的日常生活紧密相连，然而工程的施工人员没有重视对其竣工质量的控制，并且施工单位一味的追究经济利益，没有安排专业素质过硬的施工人员参与到施工中，在进行实际安装的时候，竣工质量不符合相关规定、安装技术不符合相关要求以及操作技术不熟练等问题时有发生。例如，在高层住宅竣工之后，时常会出现墙体渗水、管道漏水等现象，出现这类问题的主要原因是工作人员在对管道进行铺设的时候，没有到管道接缝处进行密实处理，使其存在缝隙。特别是部分埋设在墙体内的管道，如果其交接处存在缝隙，不仅会导致墙体出现渗水现象，而且因埋在墙体内，也给后期故障检修工作增加了难度，严重影响了人们的正常生活，使建筑企业的社会信誉受损。

2.2 施工操作技术没有达到规范的要求

在水电工程实际安装的时候，工程监理部门没有对其实施有效的监督与管理，也没有对工作人员的施工技术进行培训，从而导致施工人员安装技术不符合相关规范。同时，工作人员在实际安装的时候，为了追求施工的速率与便捷，往往把管线混接或是混搭，这会直接导致管道出现破裂，进而导致整个线路出现短路现象，带来不可估计的损失。不仅如此，施工人员在对电路进行铺设的时候，没有按照相关的设计图纸进行操作，没有考虑特殊情况（如大功率电器）对施工的影响，没有设计对突发状况的应对方案，将不同线路胡乱搭接，给工程施工带来严重的安全隐患。例如：高层住宅在投入运行的时候，常常出现配电箱摆放不合理、供电设备电力不足、没有加设备用电源等问题。水电是保证人们日常生活稳定进行基本的要素之一，其作用不言而喻，一旦水电工程出现严重的质量问题，产生的后果是无法想象的。

2.3 质量没有达到相关规定要求

所有企业存在的意义都是为了能够取得经济利益。在当前阶段水电工程安装的过程中，部分施工单位只顾追求利益最大化，忽视了安装质量对人们的生活以及带来的社会效益的影响，没有对施工材料进行严格的规范，选用的施工材料往往存在严重的质量问题，材料采购实行“以劣充优，以次充好”原则，极大影响了水电安装的质量。例如：在采购水管的时候，往往选用缺乏脆度与硬度的材料，这些劣质材料在受到较大压力的时候就会发生爆裂，或是选用一些有害材料，严重危害了人们的生命安全；在选用电线的时候，没有选择纯铜制品，而是更多的使用价格较低的包铜电线，并且相关规格也不符合标准，无法承载电器在日常运行过程中带来的用电负荷。这些三无产品、劣质产品的广泛应用使得建筑时常出现漏电、漏水等质量问题，从而使墙体发黑长毛，影响整体美观；破坏地板，影响用户体验；墙体带电，造成安全事故，引发建筑火灾，导致施工单位的社会信誉急剧下降。

3 高层住宅水电安装质量控制的有效措施

3.1 强化施工团队的素质建设

水单安装工程不仅安装工序复杂而且规模庞大，整个工程的施工质量对人们日后的生活带来极大影响。为了显著增加工程施工的质量，使居民生活用电用水的安全性得到保障，一定要选择社会信誉口碑极好的施工单位。施工单位必须要具备较强的社会责任意识，选材必须要符合相关规定标准，在保证质量的基础上追求经济最大化。同时，定期举办培训活动对施工人员的操作技能进行培训，确保施工人员在实际安装的过程中保持操作的规范性。水管焊接牢固、接线无误、变电箱、水泵房、管道井安放位置正确，且电线选材必须高规格，确保在任何情况下都符合用电的需求。这些建设内容的实现，都是在强化施工团队素质建设的基础上完成的，从根本上确保整个安装工程能够有序以及正确的实施。

3.2 规范施工流程

施工工艺能够体现工程的技术控制以及执行标准，因此，为了能够显著增加工程安装的质量，就一定要提高工作人员的技术操作水平，提高施工工艺。在实际进行安装的时候，施工单位必须强化工作人员对设计方案的全面认知，详细掌握施工对象所需使用材料的使用型号以及材料的适用范围，定期举办培训活动强化工作人员的专业技术，对施工流程的规范进行严加规定，决不允许出现为了方便操作把管道、线路混接、混搭的现象。不仅如此，施工人员还必须关注强弱电预埋管的数目、管道直径以及方向等是否符合穿线的实际需求，管道井的大小必须满足安装的要求，土建工程中的横梁与墙体不能对后续灯具、电气、消防设备的安装产生影响；并且变电箱、水箱以及水泵房等设备场所的方位设计必须要满足设计图纸要求的工艺、大小以及方位等。通过对整个安装流程进行规范，工作人员就能够清晰地掌握其中的重难点，才能针对性的提高施工技术，保证水电工程安装的质量。

3.3 严格控制原材料的质量

对于建筑工程来说，水电安装工程只是其中的一个分支，但施工单位不能因为其是小项目就忽视了对其原材料质量的监管力度。在水单安装工作正式开始前，为了防止在实际安装过程中使用市场上套牌的假冒伪劣产品、非标产品以及使用次生材料生产的产品，材料采购部门必须把采购的电线、水管以及相关设备的防伪标识或者合格证放在材料的最上端，在材料进入施工现场前，供检验人员核对，同时检验人员应当结合有关的执行标准，通过抽样检测的方式对原材料进行抽样调查，严禁质量存在问题的原材料进入施工现场，从而影响水电安装的质量。不仅如此，在详细的安装过程中，还需要结合设计图纸严格规范产品的技术指标值，选用物美价廉的材料，针对特殊设施，使用针对性的原材料，从而有效降低竣工后建筑存在的安全隐患。只有从根本上保证施工原材料的质量，才能对高层住宅水电安装的质量进行有效的控制。

4 结束语

综上所述，水电安装工程的质量对整个施工的质量来说至关重要，和人们的日常生活紧密相连，水电安装的质量也能显著增加人们对于住房环境的满意度。但是，目前，高层住宅水电安装过程中仍旧存在一些不足之处，施工部门必须针对这些问题采取有效的解决措施，从而显著增加水电安装的效率以及质量，提高建设单位的经济效益以及社会效益，在市场中树立良好的形象，实现企业的可持续发展。

[1]陈其峰.浅谈监理如何对高层住宅水电安装进行质量控制[J].江西建材,2016(17):52+54.

[2]张昕.浅谈监理如何对高层住宅水电安装进行质量控制[J].河南建材,2014(02):36-37.

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