浅析如何避免建筑材料价格变动对工程造价的影响

李红霞　姜春霞

[摘要]文章通过阐述建筑材料价格变动风险，分析建筑材料价格变动对工程造价的影响，对应对建筑材料价格变动的有效策略展开探讨，旨在为如何促进工程造价管理的有序进行研究适用提供一些思路。[关键词]建筑材料 价格变动 工程造价 影响

伴随市场经济发展的逐步深入，使建筑材料市场遭受极大的冲击，各式各样建筑材料价格均出现显著升高趋势。而建筑材料价格变动，必然会对工程造价工作带来不同程度的影响。由此可见，就如何避免建筑材料价格变动对工程造价的影响开展研究，有着十分重要的现实意义。

一、建筑材料价格变动风险概述

建筑材料价格由人工、材料、机械设备等内容组成。建筑工程施工过程中要应用到各式各样的施工材料和机械设备，因而建筑工程整體造价受建筑材料价格很大程度影响。造价人员需要对材料的市场性因素、区域性因素开展系统评估，进而实现对建筑材料价格变动风险的有效控制。建筑材料价格变动风险，具体表现为：1）建筑材料报价风险，投标人未有依据市场实情，对建筑材料价格开展全面预测，使得建筑材料报价过低；2）供需关系引发的建筑材料价格变动风险，在供需关系的制约下，建筑材料市场通常面临各式各样的未知性，诸如求大于供，使得建筑材料价格升高；3）业主方问题或者设计变更引发的建筑材料价格变动风险，业主需求转变或工程设计变更，造成建筑材料种类、数量等出现不同程度的转变，进一步使得引发建筑材料价格变动风险。

二、建筑材料价格变动对工程造价的影响

（一）影响工程造价

就工程造价而言，建筑材料价格上浮，直接会造成工程造价提升。通常情况下，建筑材料买入支出在全面工程支出中可占据到约六成，并且致使对一般民用建筑的统计，对于某些建筑装饰要求更为严苛的工程而言，这一占比还会更高。所以，建筑材料价格不仅直接影响着工程造价，还重要影响着建筑工程全面收益状况。

（二）影响建筑质量及工期

倘若按照原本建筑材料价格对工程造价进行制定，一旦建筑材料价格出现上浮情况，管理人员便会停止建筑材料采购工作，并直至材料价格回落后为止。该种情况必然会对建筑工期带来影响，对于规模相对大的建筑企业而言，该种影响可能可以忽略不计，然而对于规模相对小、组织能力有限的建筑企业而言，势必会对建筑质量及工期造成不利影响。

（三）影响承包商运营

承包商在开展建筑工程运营期间，工程造价一经制定，便不可再做更改，倘若合同签订以后，引发建筑材料价格变动问题，则要求承包商自行开展处理。由此必然会对承包商经济收益造成影响，甚至可能使全面建筑项目出现亏损运营状况，所以建筑材料价格变动，会加大承包商运营风险。

三、应对建筑材料价格变动的有效策略

全面建筑行业在现阶段社会发展形势下，要紧紧跟随社会前进步伐，不断开展改革创新，强化对国内外先进管理理念的学习借鉴，切实减少建筑材料价格变动对工程造价带来的影响，如何进一步促进工程造价管理的有序进行可以将下述策略作为切入点：

（一）加大材料签证及设计变更管理力度

受建筑材料市场特征影响，使得建筑材料价格存在很大程度的不稳定性。施工企业与承包商相互间应当构建起融洽的互动交流关系，如果建筑材料价格出现变动，应当与材料供应商开展有效沟通，一方面确保材料质量，一方面对业主需求予以满足。施工企业应当结合建筑工程实际情况，构建起健全的材料质量及价格认证机制，提高业主满意度。同时，还可依托材料签证，实现对建筑材料价格变动风险的有效规避。此外，还应当提高对设计环节的重视度，切实防止设计变更，达成对工程造价的有效控制。

（二）确立明确合理的合同条款

通常而言，建筑工程有着相对长的工期，并且还面临着工程复杂及一系列外界因素影响，由此使得承包商、业主相互间签订的合同周期也相对长。鉴于此，唯有确立明确合理的合同条款，方可有效避免引发各式各样的合同纠纷。在签订合同过程中，甲乙方应当结合实际情况，依据建筑工程规模、造价、工期等建立对应的合同支价计价方式方法。通常而言，针对工期长、规模大的建筑工程，往往会采用固定总价合同，其可有效应对建筑材料价格大幅度变动而对工程造价带来的影响。然而在签订合同过程中，必须要做到权责分明。倘若由于价格上浮等客观因素造成建筑工程造价变动时，应当由业主方承担上浮费用。

（三）构建完善建筑材料价格管理体系

构建完善建筑材料价格管理体系对建筑企业来说至关重要。依托科学完备的建筑材料价格管理体系，可实现对各式各样材料价格的全面采集及存储。在建筑材料价格管理体系中，设立专门人员对价格变动问题开展监督处理，因而承包商可第一时间对材料市场价格开展系统评估及询价，实时掌握材料市场相关信息，进一步为承包商评估工程造价提供可靠依据。

四、结束语

总而言之，建筑材料价格变动，极易引发建筑工程资金链断问题。对于建筑企业而言，显然不可对各项原材料开展过量购买，因而，建筑材料价格变动为工程造价带来的风险越来越明显。鉴于此，相关人员务必要不断钻研研究、总结经验，提高对建筑材料价格变动风险的有效认识，强化对建筑材料价格变动对工程造价影响的全面分析，结合建筑工程实际情况，“加大材料签证及设计变更管理力度”、“确立明确合理的合同条款”、“构建完善建筑材料价格管理体系”等，积极促进工程造价管理的有序进行。