浅析墙体裂缝的成因及防治措施

张 红 霞

(山西一建集团有限公司，山西 太原 030001)

多层砌体结构的房屋建筑在使用过程中，时常会发生墙体裂缝的问题，不同的建筑物其裂缝出现的时间也各不相同，有时出现早有时出现晚，其中新建的房屋在竣工1年～3年内出现最多。墙体裂缝出现的缝宽也大小不一，其中比较宽的可能达到3 cm以上，更甚者会出现墙体贯穿性裂缝。墙体裂缝一直是一个普遍存在的问题，作为常见质量问题的一种，墙体裂缝不仅会影响到建筑物的正常使用，还在一定程度上缩减了使用年限，其抗震能力也大打折扣。随着住宅的不断商品化，墙体裂缝的问题也受到了开发商和居民的不断关注。所以如何才能解决砌体房屋墙体开裂的问题是提升建筑质量的根本途径。

1 产生墙体裂缝的原因

1.1 温度和压力

物质的热胀冷缩是基本物理性质，建筑物的墙体和建筑材料也不例外。当受到温差影响时，墙体和构件之间的膨胀系数不同，从而形成不均匀伸缩，使得墙体产生裂缝。温差越大，墙体裂缝越厉害。另外，屋面保温隔热效果的差异也同样影响着墙体裂缝的程度。墙体裂缝通常有以下几种：1)八字形裂缝：八字形裂缝通常在横墙与纵墙的两端产生，八字形裂缝是正八字形状，属于热胀裂缝，一般受温度影响而产生变化。2)倒八字形裂缝：不同于正八字形裂缝，倒八字形是一种冷缩裂缝，一般在纵横墙两端的窗洞处出现，也会出现在顶层两端洞口处。3)水平裂缝：常出现在顶层横墙、纵墙处，另外女儿墙及山墙处也时有发生。4)垂直裂缝：在过梁端处、窗台墙处以及楼层错层处较为常见。

1.2 砌块自身的收缩性

砌块相对比于粘土烧结砖来说，其干缩较大，所以对外界的温度变化也更加敏感，再加上砌块自身壁薄、砂浆接触面小、饱满度差等问题，也使砌块比普通粘土砖所建造的砌体在抗裂强度上要弱一些。另外砌块自身具有单体体积较大、灰缝面积小的特点，也在一定程度上降低了砌体的抗裂能力，使得砌体在灰缝处产生裂缝。砌体所使用的砂浆有一定的流动性，受到重力的影响而产生收缩，形成裂缝。

1.3 房屋建筑地基的不均匀沉降

房屋建筑在完工后地基往往都会出现下沉，尤其是房屋建筑比较大或者地基较软时，都有可能产生房屋地基的不均匀沉降。由于地基下沉幅度不同，此时沉降大的地方与沉降小的地方产生地基的相对位移，因此房屋墙体受到剪力和拉力，当这些外力的大小超过墙体承受能力时，墙体就会因为受到附加应力而形成裂缝。墙体裂缝程度会因房屋地基不均匀沉降的程度增大而更加严重。

1.4 房屋结构设计不合理

由于房屋地基勘察、房屋建筑设计以及结构设计的不合理，都会导致房屋建筑的墙体开裂。

1.5 施工因素

由于砌筑所使用的砂浆强度不达标，导致砌体的灰缝不饱满，削弱了墙体的抗拉伸强度，使得墙体出现开裂。砌体的高度过高，也容易使得墙体产生开裂。在房屋建筑过程中未对砌体进行浇水湿润，将干砖直接上墙也会导致墙体开裂。当在砌筑填充墙时，由于填充墙砌到梁底而直接一次性填充，而未留空隙，容易在梁底产生开裂。

2 墙体裂缝的防治措施

2.1 合理规划建筑结构设计

在房屋建筑结构设计过程中，房屋结构的平面形状应该符合应力对称规则，若房屋建筑的平面形状不规则，需要采用伸缩缝的处理方法将其划分为多个规则的独立单元，这样可以有效避免因为温度变化而出现的竖向墙体开裂。房屋建筑设计过程中，竖向设计要尽量避免出现错层设计，以此来消除因温差而形成的水平墙体开裂。另外，通过加强钢筋混凝土圈梁的设计，可以从墙体的整体性来提高墙体的抗裂能力。房屋建筑在开间、错层处及层面不平整处要加强圈梁的设置。女儿墙不论高低都需要进行钢筋混凝土压顶圈梁的设置，并且要与构造柱连为一体，这样可以有效避免墙体开裂。

2.2 加强施工过程，减少房屋建筑问题

1)加强施工团队人员的管理，通过提升施工团队人员的素质和技术，把因人为因素而产生的房屋质量问题降至最低。

2)灰缝填充砂浆要饱满和厚重，砌砖的含水率要充分，砌筑过程要避免干砖的使用。内外墙要保障砌筑的同步，从而提升房屋建筑的整体性。

3)对于相邻砌体部位，其高度不能相差过大。施工的工序要安排妥当，减少房屋建筑各部分的荷载差异。根据先重、高，后低、轻的标准来进行施工。建筑的主体要先施工，附属部分在主体之后，根据建筑施工的时间差，预先将沉降量进行调整，减少沉降差。

4)砌筑过程中所使用的砂浆配比要由专业的机构进行设计，根据建筑材质的不同做出调整。

5)砌体沉缩的形变与日砌高度有关，日砌高度不得过高，一般在房屋建筑过程中日砌筑高度应保持在1.2 m之内，在对填充墙建筑过程中，当砌至梁、板底时，需要对其留出一定的空隙，14 d后方可对其补砌和挤紧。

2.3 温度应力影响墙体裂缝的预防措施

温度应力是影响墙体裂缝的主要原因之一，施工单位应注意温度的影响。施工单位可以通过裂缝扩展集，也可以增加梁的高度，另外，要注意隔离墙和楼板缝隙等，以减少温度对墙体的影响。

此外，施工完成后，施工单位应及时实施墙体维修。如果天气炎热，我们可以考虑铺设混凝土和冷却水的方法，以减少墙壁内外的温差。如果天气比较冷，我们可以考虑使用隔热材料来增加墙体的强度，进行保温处理。只有有效控制墙体内外温差，才能有效避免墙体温度裂缝的问题。

2.4 加强施工质量管理

施工现场管理人员要高度重视监督管理工作。既要注意施工成果的检测，又要重视施工人员的施工技术和施工环节的观察和检测。作为管理人员，他们肩负着审查设计方案的责任，应高度重视设计方案的具体细节问题。同时，要加强对建筑材料的监督，防止因施工材料失效而造成墙体裂缝的施工。此外，还应重视砌筑墙体、混凝土配合比和砂浆强度的建设。

3 建筑施工中墙体裂缝实例分析

在本文中，建设住宅楼4为例来分析，4号楼，地上20层楼，1层地下停车库，其中，3层～20层的住宅功能，1层～2层的商业功能，建筑面积达到22 000 m2，建筑高62 m，属于高层建筑。

3.1 外门窗防侧雷击接地

施工单位结合设计方案，选择侧门窗与地面的连接。然而，在完成扁钢施工后，施工单位找不到扁钢的详细位置。如果采取直接的方法进行检查，不仅会影响建筑物的结构，而且会在墙上造成裂缝。为此，施工单位应充分结合扁钢的具体特点，选择一块磁铁来寻找。施工人员应充分考虑对磁铁膨胀的要求，作出正确判断，确定是否需要重新安装。

3.2 基础施工技术

施工单位在进行地基施工时，首先要注意沉降缝的设计，督促建筑物和墙体达到自由沉降，避免因沉降引起的建筑物墙体裂缝。建设单位应重点加强建筑结构，如梁、砌体施工按规范要求。建筑工人可以通过润湿砖来提高砂浆的强度，以避免墙体出现裂缝。施工单位发现基础软弱部分时，应根据施工经验和相应对策进行处理，施工后可继续施工。为了防止窗台的变形和裂缝，可以设置反砖等。此外，施工单位还可以通过增加混凝土在窗户上的方式来改善结构特点。

3.3 降低温度应力的施工技术

为了降低温度应力，可以考虑设置灰缝钢筋的策略。在这种情况下，灰缝钢筋之间的间隔大于0.6 m。与此同时，遮阳板应放在顶层防止增加内部和外部之间的温度差，从而降低温度应力的可能性。此外，灰缝钢筋应埋入砂浆中，有效地保证了上下长度不大于3 mm，和外面的长度不超过15 mm。

3.4 施工规范

严格执行建设项目的建设工作，相应的规范：

1)建筑高度不应超过18 cm；2)加强施工质量管理，施工材料、砂浆强度、砂浆配比，进一步提高砌体的抗拉强度；3)不发生开挖施工，防止对墙体的影响；4)确保冷凝与砂浆抹灰工作开展；5)注意预留孔的问题，坚持相应的标准和法规要求良好的孔。

4 结语

对于房屋建筑的墙体裂缝问题，不仅要从房屋设计和施工过程来缓解，还有对日后的房屋保养等环节采取相应的措施，只有这样才能从根本上减轻墙体裂缝问题，避免墙体的开裂，从而保障房屋建筑物的质量和美观。

参考文献：

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[2] 燕超杰,魏建甫.房屋建筑墙体裂缝形成原因及施工防治和技术处理[J].黑龙江科学,2014(6)：111-112.

[3] 侯保林.房屋建筑墙体裂缝形成原因及防治对策[J].门窗,2017(11)：56-57.