房屋屋面漏雨原因分析及防水措施

娄世国

摘 要：“衣、食、住、行”是事关民众生活的大事，尤其是“住”的问题，为民众提供良好的居住环境是当前居住建设的重点。在我国北方广大地区屋面建设时多采用的是平屋顶屋面的结构形式（带挑檐或女儿墙），这一屋面形式能够为住户提供良好的居住空间，但是在长期的使用过程中发现，采用平面屋顶这一结构形式在长时间的使用后将会出现漏雨的问题，从而对房屋的使用带来极大的问题。为提高房屋的使用质量和使用寿命应当做好平面屋顶漏雨原因的分析，并通过采取积极的措施做好平面屋顶漏雨的防治。

关键词：平面屋顶；漏雨；防治措施

中图分类号：TU391 文献标志码：A

平面屋顶的结构形式在我国北方各地都有着较为广泛的应用，平面屋顶这一结构形式具有众多的优点，但是不足之处是在平面屋顶的使用过程中会出现漏雨病害。每年都需要耗费大量的资金用于平面屋顶漏雨的修补，从而给房屋的使用带来了极大的困扰。为提高房屋的使用质量需要做好房屋漏雨原因的查找与分析，通过采取合理的措施来做好房屋漏雨问题的防治处理，提高房屋的使用质量和使用寿命。

1 房屋屋面漏雨原因分析

房屋屋面漏雨问题是困扰北方大多数房屋的一个难题，造成房屋屋面漏雨的原因众多，总体来说造成房屋屋面漏雨的主要原因有以下几个方面：（1）房屋屋面的女儿墙处的防水收口节点未能做良好的处理，从而导致房屋屋面漏雨。在房屋屋面的施工过程中应当将房屋屋面的女儿墙与泛水槽的找平抹灰与房屋屋面的找平抹灰同时进行施工，并注意将女儿墙与泛水槽的结合处的下口进行圆弧处理，将将抹灰的结尾处顺坡抹至槽内，用以确保房屋屋面的防水附加层与房屋屋面的防水层形成良好的黏结结合。在完成了对于房屋屋面防水层的施工后还需要对房屋屋面女儿墙与泛水槽防水收口处使用防水油膏进行密封，从而最大限度地做好房屋屋面的密封，避免漏水。而在一些房屋的施工过程中，由于房屋屋面防水处理技术或是管理等方面的问题未能对房屋屋面的女儿墙与泛水槽口处进行了良好的处理，从而致使房屋屋面漏雨现象的产生，对房屋的使用造成了较为严重的影响。（2）漏水管处的防水施工也是造成房屋屋面漏雨的重要原因之一。在房屋屋面的施工处理中如未能将房屋屋面漏水口处进行良好的施工，预留的漏水口洞太大将容易导致预留口的宽度和高度都超出了落水口的外翻边，在对漏水口使用水泥砂浆进行封堵时将会由于砂浆的干缩而导致房屋屋面漏雨口处出现干缩裂缝，进而影响此处区域的防水性。从而使得在雨水季节中雨水将沿着这些干缩裂缝而产生房屋屋面漏雨问题。（3）房屋屋面漏雨现象的产生很大程度上与房屋屋面的防水施工不当有着密切的联系。在房屋屋面的防水施工中，房屋屋面的砂浆层应当平整，从而使得防水卷材在防水铺设的过程中能够与房屋屋面的基层进行大面积的良好结合，确保房屋屋面的防水效果。但是如果在房屋屋面的施工过程中未能对房屋屋面进行规范施工致使房屋屋面的砂浆层表面不平整，将无法确保房屋屋面的基层与卷材进行良好的结合，致使卷材极易破损从而影响房屋屋面的防水性造成房屋屋面漏雨。此外，在房屋屋面卷材的施工过程中还应当注意在女儿坪内侧进行良好的施工处理。在一些房屋屋面的防水施工中，一些施工单位未能在排水沟女儿坪内侧加铺一层卷材致使内侧卷材在女儿坪上的封口不严，从而导致房屋屋面漏雨。在房屋屋面的防水施工中采用沥青热铺卷材时，需要注意做好铺设沥青的温度控制，沥青温度过高将致使沥青碳化失去了沥青本身应有的特性，而沥青温度过低将使得沥青的黏结性无法达到房屋屋面防水效果。做好沥青的温度把控需要有经验的施工人员，而一些工程在施工的过程中仅仅依靠目测、估计无法将温度控制在房屋屋面防水施工所需的温度，致使房屋屋面的防水施工受到了极大的影响。（4）房屋屋面漏雨现象也会受到房屋屋面设计问题的影响。在房屋屋面设计过程中未能对房屋屋面的防水进行良好的设计，致使防水节点设计存在设计缺陷。（5）在一些工程房屋屋面的防水施工中，对于房屋屋面外挑檐防水收口节点的防水施工处理不当。按照标准在房屋屋面的外挑檐防水收口节点施工时需要将附固定金属压条封口进行良好的固定，以确保房屋屋面能够形成良好的防水密封。但是在实际的施工中，对于此处的防水施工很少按照规范来进行施工，主要原因是金属压条难以固定在混凝土表面，在对房屋屋面进行施工时多采用的是将防水卷材的收口粘贴在混凝土表面，而后使用水泥砂浆覆盖在上面以完成施工，以规避规范施工所带来的麻烦。

2 做好房屋屋面漏雨的防治

2.1 在房屋屋面防水设计方面

在对房屋屋面进行防水设计时，首先应当结合建筑物的功能、用途、建造标准等实际情况来合理地确定房屋屋面的防水等级，并以此为基础来制定合理的房屋屋面防水设计方案。在房屋屋面的防水设计中应当坚持以防为主防排结合的原则，对房屋屋面的隔热构造进行良好的设计，使得屋顶合理的保温隔热构造在能够满足防水需求的同时为住户提供良好的居住效果。

2.2 做好房屋屋面防水材料的选取

在房屋屋面防水材料的选取上，应当结合房屋屋面的特点合理地选择防水材料。应当对卷材在延伸性强，适应变形能力强的优点加以合理的利用，并注意规避件卷材应用在高温、腐蚀性墙的房屋屋面的防水中。在房屋屋面的防水中还应当做好混凝土在房屋屋面防水中的应用，合理地利用混凝土耐久性好、耐穿刺能力好的特点，在做好房屋屋面防水的同时控制房屋屋面防水成本。

2.3 做好房屋屋面防水节点处的防水施工

针对房屋屋面各防水节点处所经常出现的房屋屋面漏水问题，应当注意加强在天沟、檐口、变形缝、女儿墙、出屋面管道等地方的防水设计，并注意加设多道防水措施，用以提高房屋屋面防水的效果。

2.4 做好房屋屋面防水施工

在房屋屋面的防水施工中，需要加強对于房屋屋面防水施工的质量管控。在房屋屋面防水施工中首先需要对房屋屋面进行良好的清扫，用以避免砂砾等存在于房屋屋面上，影响冷底子油与找平层的充分结合以及防止砂粒硌漏防水层。此外，在房屋屋面防水施工中最好两个人同时进行卷材的铺设。

卷材防水层应铺设在表面平整的找平层上位置在结构层或保温层上面，用水泥砂浆进行找平，并注意选用合理的混凝土配合比。在对房屋屋面进行水泥施工后需要进行良好的后期养护，避免因养护不当而出现裂缝等的问题。一般来说，房屋屋面防水施工后的养护时间需要持续半个月左右。在雨季进行房屋屋面防水施工时，需要注意做好雨水的防护，避免其对房屋屋面防水施工造成影响，提高房屋屋面防水施工质量。

结语

房屋屋面漏雨问题长期困扰着北方多地的住户，为提高房屋屋面防水效果，应当积极做好房屋屋面漏雨的原因分析，并结合房屋屋面漏雨的主要原因进行针对性的处理，从房屋屋面防水设计、材料的选取以及房屋屋面防水施工质量的管控等多方面入手共同做好对于房屋屋面防水施工，确保房屋屋面能够具有良好的防水效果。

参考文献

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