房屋建筑施工中防渗漏技术工艺研究

丁绍明

云南亚太工程造价咨询有限公司 云南 昆明 650051

正文：

房屋建筑施工中渗漏问题一直困扰着房屋建筑的安全，同时影响到房屋居民的正常生活。防渗漏技术的应用，在一定程度上帮助房屋建筑解决了渗漏问题。但是房屋建筑施工渗漏的安全隐患并没有因此排除，所以还需要就房屋建筑施工中防渗漏技术施工工艺进一步研究，以此来提高房屋建筑施工质量，同时为房屋建筑的后续使用提供保障。

1.房屋建筑施工防渗漏技术研究背景

某房地产公司于2012年5月2日售房，2013年4月多位居民发现房屋漏水，卫生间墙面受损，并造成楼下业主损失，经检测认定是地砖下的自来水管漏水，防水层需要修缮。2015年6月购买了某房地产开发有限公司开发的清扬康臣花园的期房。在验房签收时，房主发现该房屋客厅顶部渗水，当即要求开发商进行修补、解决问题。2017年2月，某住户一家入住安县镇某居民小区，发现卫生间顶部多处漏水、渗水。2018年1月，谢某从一家房地产开发公司购买到一套顶层住房，整栋房屋是在两年前竣工的。可居住不到两个月，谢某便发现屋面漏水严重。检测结果表明，防水工程不达标所致。房屋建筑漏水问题一直是建筑企业与居民关注的重点，渗漏问题得不到妥善解决，将会严重威胁到建筑企业与居民之间的关系，甚至影响房屋建筑施工企业未来发展。

2.房屋建筑施工渗漏现象出现原因

房屋建筑施工渗漏现象出现的原因很多，但是根据实际施工情况以及房屋建筑技术等进行总结，主要原因具体包括以下三个方面：

（1）房屋建筑设计不到位

房屋建筑施工期间，设计是重要前提，同时也是施工质量保证的关键性因素。但是具体房屋建筑设计中，设计人员设计的侧重点在于整体结构的合理规划，却忽略了房屋渗漏情况。对房屋渗漏处理设计重视不到位，导致房屋建筑施工期间埋下安全隐患[1]。

（2）施工材料问题影响

施工材料问题一直得不到彻底处理，房屋建筑施工过程中，施工材料如果达不到施工标准，则会直接引发房屋建筑出现渗漏情况，影响房屋严密性。施工人员为了更多的节省成本，在施工材料上产生偷工减料的念想，直接造成房屋建筑施工质量下降。

（3）防渗漏技术应用不到位

房屋建筑施工中，渗漏问题的出现与防渗漏技术应用不科学位密不可分。实际房屋施工建筑期间，防渗漏技术施工不到位，对很多细节处理不完善，为渗漏情况的出现埋下安全隐患。比如房屋建筑中给排水管道的衔接，必须确保衔接位置密闭，工程施工结束需要对衔接位置再次测试与检测，但是一些施工人员为了尽快结束工程，省略给排水管道衔接的再次检查，导致一些衔接问题没有及时发现，进而引发渗透问题。

3.房屋建筑施工中防渗漏技术工艺

3.1 优化房屋建筑设计

房屋建筑设计的重要性众所周知。在进行房屋建筑施工期间，必须提前做好房屋建筑施工调查，并且根据调查情况制定详细的设计方案[2]。尤其是房屋的各种排水系统设计，一旦设计出现问题或者不合理的情况，将会直接影响到房屋建筑质量。从房屋建筑具体情况出发，科学设计房屋建筑方案，做好防渗漏设计工作，在以此来减少房屋出现渗漏的几率。

3.2 严格把控施工材料

房屋建筑施工材料直接决定建筑施工质量。房屋建筑施工材料的严格把控，首先从材料选择与采购着手，购买建筑施工材料期间，一定要做到“货比三家”，选择性价比最高的材料，尤其是各种排水管材。其次是材料应用与存储期间，管道之间的衔接处理、管道的清洁处理、管道的防腐处理等都要到位，保证建筑施工材料发挥真正的价值。

3.3 防渗漏技术科学应用

（1）屋面结构防渗漏技术：屋面结构防渗漏技术的应用，需要注意檐沟、落水口等位置。科学设计防水方案，按照施工标准调整施工材料。尤其是钢筋混凝土浇筑过程中必须做到浇筑均匀，做好浇筑养护工作，检测混凝土强度，控制好混凝土温差，科学预防混凝土裂缝情况。增强屋面结构强度与刚度，处理好分隔缝，利用全面的防渗漏体系，持续对屋面结构进行维护。

（2）砌体外墙缝隙防渗漏技术：此技术的应用主要针对房屋外墙墙体，科学做好拉结筋安装，保证组砌方式合理。拉结筋过程中，统一操作方向与强度，这样才能保证砌体质量。施工结束技术检查墙体灰缝饱满度，防止外墙裂缝情况。

（3）地下室结构防渗漏技术：地下室防渗漏技术的应用，主要因为地下室结构本身就是极易出现渗漏的位置。地下室受到地下水的威胁，加上地势较低，所以防渗漏难度较大。对于此情况，必须结合实际施工情况，在地下室防渗漏处理期间，确保混凝土搅拌均匀。混凝土材料选择抗渗性能好的类型，浇筑结束及时进行无积水处理与振捣，保证振捣密实的基础上，还要检测剪力墙的稳固性，尽量杜绝出现地下室裂缝情况，科学预防地下室渗漏。

（4）厨卫防渗漏技术：厨卫防渗漏技术主要针对厨房与卫生间进行防渗漏处理。房屋建筑中，厨房与卫生间是排水管道做多的地点。房屋厨卫防渗漏设计，一定要详细按照设计方案执行，保证施工材料达标标准的同时，及时在施工中涂刷防水层，并且增加管道井等设计[3]。管道衔接中，认真检查每一处衔接位置，及时检测衔接密闭性，确保厨卫防渗漏处理准确到位。

结束语：

综上所述，房屋建筑施工中防渗漏技术的应用，保障房屋建筑施工质量。注意房屋建筑防渗漏技术应用细节处理，做好房屋建筑中每个环节的防渗漏施工，及时检查房屋各个排水管安装情况，保证材料质量的同时，提高房屋防渗漏施工质量。