适老性住宅设计策略分析

吴临珊

中城建第十三工程局有限公司 江苏 泰州 225300

正文：

随着我国老龄化程度不断加深，国家对此颁布了一系列的政策，充分体现出对我国日益庞大的老年人群体的关心和重视。经济的发展提升了人民群众的整体生活水平，人们对于老年人的关心不再仅限于情感上的关怀，开始更多地关注老年人的生活环境，并且提出了建设适老性住宅的建议。适老性住宅的设计理念是能够适应老年人的生活方式和日常习惯，给予老年人更多生活上的便利，同时兼顾好老年人的安全问题。

一、适老性住宅的内涵

当前，适老性住宅有几种不同的设计理念，譬如在普通社区添加养老设施，或者在普通社区中增设老年公寓，还有设计专门的适老性住宅。

“普通住区+养老设施”、“普通住区+ 老年公寓”这两种住宅设计理念，其实是一种半适老性住宅设计，准确来讲只是在普通住宅的基础上满足了更多的老年人需求；而专门的适老性住宅，仅仅面向老年人群体，住宅内不居住年轻人，且适老性住宅能够满足不同年龄段的老年人生活需求，提供终生养老服务。

此外还需要明确适老性住宅与适老性设计两个概念。适老性住宅是指通过为老年人居住的居所增加适老性设计以实现更多的老龄化服务，满足不同年龄段、不同身体状况老人的需求。适老性设计是指在普通住宅设计中加入针对老年人生活需求的特殊设计。

适老性设计的核心理念是提高住宅的舒适度和安全性，住宅内设有方便老年人行动的无障碍辅助设计，同时住宅的整体空间布局更加符合老年人的生活需求；同时住宅内设有必要的安全设施，用以在必要时刻保护老人或者方便老人自救。

二、对适老性住宅当前发展现状的研究分析

（一）适老性住宅的产生

人口老龄化是我国现阶段发展过程中暴露出的重要问题，体现出复杂的社会情况。一方面，随着城镇化改造与生活水平的提高，越老越多的老人离开了农村住到了城里，但大部分情况下老人都不和子女生活在一起，特别是仍有生活自理能力的老人通常会选择不与子女共同生活以减轻其负担。另一方面，许多老人的思想观念也开始改变，老年人们开始追求更加幸福的晚年生活，对于自己的居住环境也提出了更多的诉求。在这样的大背景了，适老性住宅就随之出现了。

（二）适老性住宅的发展

当前，我国大部分地区都开始着手建造适老性住宅，提出了一系列建设规划，但仍然处于起步阶段，许多设计理念不够成熟，建造条件也还不够完善。这就需要地方政府进行更多的试点性实验，不断摸索适老性住宅需要满足的条件和必须提高的服务，了解老年人群体的真实心理与实际诉求，努力建设更好的适老性住宅。

三、对如何构建适老性住宅设计的策略分析

（一）以建造老少皆宜型的住宅为目标

适老性住宅只针对老年人群体，其功能定位完全根据老年人的需求来设计，但是在这不代表适老性住宅只有老年人居住。中国人有着强烈的家庭观念，非常重视“孝道”，老年人最渴望的往往就是儿女的陪伴，而子女也希望能够尽自己所能赡养老人，所以适老性住宅的设计必须考虑到年轻一辈的居住。这时就需要引入“共住性”这一概念。具有共住性的住宅能够满足一家几代人的居住需求，而具有共住性的适老性住宅，则是在满足老年人正常需求的基础上增加一部分适应更多年龄段居住需求的功能。此外，在设计时还需要充分考虑住宅之间的流通性和开放性，让那些不与子女共同生活的老人能够有更多的机会与同龄人沟通，了解社会变化，参与社会活动。

（二）突出以老年人角度为重点的设计需求

适老性住宅最重要的一点就是满足老年人的生活需求，其核心设计理念就是服务老年人。老年人群体的需求可以分为生理需求和心理需求两部分。首先，随着年龄增长，人的各方面生理机能都开始下滑，风湿骨病、关节炎、帕金森都是老年人群体中常见的病症。在设计住宅时就需要充分考虑老年人可能出现的身体状况，尽可能地减少住宅中不方便行动的部分。其次，许多老年人随着年龄的增长，逐渐开始与社会脱节，其心理变化极大，一般表现为以下几种：不愿接触社会、愿意接触社会但不愿自我改变、愿意接受自我角色的改变并且乐于接触社会。不同心理状态的老人其生活方式是不一样的，设计师在进行设计时要考虑到不同老人的不同需求，避免设计出对老人有负面影响的住宅。

（三）提高住宅的适应性和全面性

适老性住宅作为一种新式的、特殊的住宅形式，在设计时既要体现出适应性，满足不同老年人的不同需求，又要实现全面性，使其不脱离社会的发展。随着年龄的增长，许多老年人都会出现不同程度的老年人病症，在日常生活中很容易出现身体不适等突发状况，所以在住宅中必须配备固定的医疗设备，在住宅区内设置疗养区以便老人就近进行身体检查和定期的身体保养。此外，还应当在适老性住宅区配备必要的商业、娱乐场所，以满足老年人的社会性需求，让老年人群体有交流、沟通的空间。

（四）注重住宅的设计形象美观合适

住宅的功能性包括其实用性和观赏性，在进行适老性住宅的设计时不仅要满足老年人的生活需求，还需要考虑其感官需求。大部分老年人的审美都是较为传统、保守的，在设计住宅时也应当尽量使用沉稳、传统的色彩，住宅内空间布局应当保留一些传统元素，不应过于开放、现代化。

四、结语

适老性住宅是在老龄化问题不断加重的情况下出现的，其设计理念最早源于西方。在进行适老性住宅的设计时，必须充分考虑中国老年人群体的生活需求，满足其生理和心理的双重需求，提供全面周到的服务。此外，适老性住宅不是独立的居住场所，在进行设计时要考虑其周边的环境与设施，为老年人提供一个舒适的生活环境，让老年人群体能够获取便利的医疗服务与社会保障服务，老年人与社会也有足够的接触空间。在设计住宅时还要满足住宅的观赏性，满足老年人的审美需求。只有不断深入了解老年人群体，不断改良适老性住宅的设计方案，才能为我国广大老年人群体提供更幸福的晚年生活。