BIM技术在建筑工程项目投资控制中的应用分析

刘正涛

山东临沂市财政投资评审中心 山东 临沂 276002

正文：

1 BIM技术及建筑工程项目投资控制要点分析

1.1 BIM技术概述

BIM技术是一种建筑信息模型技术，通过对建筑工程项目中的有效信息进行搜集和整理，以此作为基础建立可视化数据模型。借助于BIM技术构建的可视化数据模型，能够对建筑工程项目的立项情况、设计情况、施工情况以及运营情况进行有效反馈，从而对建筑工程项目进行全过程的管理。BIM技术是一种新型的计算机辅助建设技术，能够对建筑工程项目的三维空间模型进行有效地体现，从而使建筑工程项目投资控制更具针对性，更加有效地降低建筑工程项目投入，提高建筑工程项目的经济效益。在BIM技术应用过程中，要根据三维空间模型、时间、成本的五维建设信息，对人力资源进行优化配置，实现对建筑工程项目的有效管理[1]。

1.2 工程项目投资控制要点分析

在进行工程项目投资控制过程中，要注重对工程项目建设的实际情况做好把握，在保证工程项目建设质量的前提下，对项目建设成本进行有效控制，减少项目资金投入，提高程项目建设的经济效益。工程项目投资控制的要点包括以下几个方面内容：（1）对工程项目中的投资决策阶段、设计阶段、招标阶段以及施工阶段的费用支出做好把握和控制，能够对其进行科学、合理地安排，从而降低成本指出，提高工程项目的经济效益；（2）在对工程项目投资控制过程中，要立足于工程项目建设的各个阶段，坚持以全过程的控制方式进行，以更好地降低工程项目建设成本；（3）在进行工程项目投资控制过程中，要注重把握工程项目建设实际情况，注重对先进的技术手段进行应用，从而提升工程项目投资控制的效果和质量，以实现经济效益最大化的目标。

2 BIM技术在建筑工程项目投资控制中的应用分析

BIM技术在建筑工程项目投资控制中应用时，要注重将BIM技术应用于建筑工程项目投资控制中的各个环节，从而使BIM技术的功能和作用得到有效地发挥，以降低建设成本，使工程项目建设取得更好的经济效益[2]。

2.1 做好前期决策的投资控制

工程项目建设投资过程中，前期决策阶段的投资控制对于工程项目建设投资控制有着重要的影响。前期决策阶段的投资控制，要注重对工程项目投资的可行性做好分析，选出最优化的施工方案。前期决策阶段对工程项目建设投资起到了重要的影响，关系到了工程项目的顺利开展。在进行投资控制过程中，借助于BIM技术，对投资预算的可行性和合理性进行分析。在确保投资合理性和可行性的基础上，对项目建设进行投资，以保证工程项目的经济效益。BIM技术在这一阶段的应用，主要对施工方案进行确定，为企业提供最优化的投资方案。在利用BIM技术进行前期决策过程中，通过对工程项目的方案艺术造型进行展示，可以为投资方案制定提供一定的参考和依据，使投资决策更加科学。

2.2 把握设计阶段的投资控制

在工程项目建设过程中，设计阶段的费用占到了项目建设总投入的3%左右，但是这一阶段的投资控制会对工程项目整体情况产生较大的影响。在设计阶段进行投资控制过程中，需要对工程投资的影响因素做好把握，使设计方案更具针对性，能够对工程项目的实际情况予以把握。设计阶段的投资控制，要对施工图的招标评标工作予以重点把握，保证施工设计具有一定的深度和广度，能够对相关影响因素做好把握和控制，使施工设计更加科学、可靠。BIM技术应用于施工设计阶段，对施工过程中存在的问题进行分析，对影响工程造价的因素进行分析和把握，从而对实际施工工作进行有效地指导。通过利用BIM技术，可以使设计阶段的投资控制效果得到更好地提升，将施工图设计与造价之间关联性做好有效把握，以保证工程造价控制管理目标得以有效实现，降低成本支出[3]。

2.3 施工阶段的投资控制

工程项目施工过程中，对施工阶段做好投资控制，可以有效降低施工成本，保证项目建设取得更好的经济效益。BIM技术在施工阶段的投资控制，主要对以下几个方面内容做好控制：（1）对施工组织管理设计是否合理进行检验，改善施工组织管理，以提升管理效率和管理质量；（2）对施工材料、设备、人员配置进行优化，以更好地满足施工需要，降低施工成本，实现施工效益最大化的目标；（3）做好施工质量和施工进度控制。BIM技术应用于施工阶段的投资控制，可以借助于BIM技术中的三维视图，对工程设计和工程施工情况做好把握，对工程变更情况以及签证现象问题做好合理地判断和处理，实现工程造价动态化管理的目标，更好地做好投资控制工作。

此外，BIM技术在竣工阶段，可以为竣工结算提供便利的数据库，对工程量结算的差异进行反馈，从而使工程结算工作快速地完成，使竣工结算更加准确、可靠。

3 结束语

BIM技术在建筑工程项目投资控制中的应用，要注重对投资控制的关键点做好把握，将BIM技术与投资控制工作进行紧密地结合，发挥BIM技术的功能和作用，使投资控制工作更具针对性，以降低企业资金投入，使建筑企业获得更大的经济利益。在对BIM技术应用过程中，要注重把握BIM技术的可视化特征，使其与工程项目建设进行紧密结合，以优化工程项目建设施工，降低成本，取得更大的经济利益。