新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

王 玮 王俊杰

济南四建（集团）有限责任公司 山东 济南 250001

正文：

1、前言

中国逐渐开始倡导可持续发展的概念。可持续发展理念可以促进中国经济建设进程，最终实现人与自然的和谐发展。对于中国的建筑业来说，节能建筑项目也非常崇尚。在整个过程中，它直接影响项目的成本。在项目建设中，由于环境问题和资源问题制约了项目成本，所以在建设项目的成本中应促进节能项目。

2、新建绿色建筑概述

在建筑物的使用中，不仅可以节省人的能源和水，还具有隔热的作用。同时，它为人们提供了便利的生活，有利于社会经济的可持续发展。目前，新的绿色建筑已在城乡广泛使用和发展。新的绿色建筑不仅包括建筑室内环境的绿色环境，还包括绿化环境、景观建筑和建筑绿色设计，以实现内部环境保护与外部绿色环保的和谐融合。绿色建筑不一定是绿色建筑的外观，而是使用节能和环保材料，利用可再生能源取代不可再生能源在建筑中的作用，以实现真正的生态建筑。

3.新绿色建筑项目的成本预算分析

3.1 加强项目成本预算人员的专业技能培训

建立一个新的绿色建筑项目成本预算是一项复杂而系统的工作。与一般建筑不同，新绿色建筑项目中使用的设计，材料和施工技术是新的节能环保材料，项目成本预算管理也不同于一般建筑项目。这对项目成本预算人员提出了更高的要求，不仅要求项目成本预算人员掌握与新绿色建筑项目相关的基本法律法规。而且对项目和投资控制的基本结构也有基本的理论知识。前提和基础。项目成本预算。

3.2 加强项目成本预算

3.2.1 新绿色建筑项目的预算编制者应掌握项目的具体情况，并考虑新绿色建筑项目的建设特点并确定预算。在预算之前，您需要提前做好准备，包括设计绿色建筑工程图纸，地质调查报告等。同时，深化绿色建筑工程施工现场，了解施工方案，建设新的绿色建筑工程部门。固定会计，收费标准调查，工程量统一计算，物料预算价格。

3.2.2 熟悉新建绿色建筑工程施工图，并按配额准确计算单价和工程量。在编制项目成本预算时，必须仔细研究新绿色建筑项目的设计图纸，以确保预算编制的准确性，并明确工程量的计算。。目前，新的绿色建筑已在城乡广泛使用和发展。新的绿色建筑不仅包括建筑室内环境的绿色环境，还包括绿化环境、景观建筑和建筑绿色设计，以实现内部环境保护与外部绿色环保的和谐融合。

3.2.3 价格因素的客观分析。新建绿色建筑项目使用的建筑材料多种多样，价格不同，建筑材料成本占工程成本的60%-70%和其他工程成本。有关人员必须认真调查新的绿色建筑材料和设备。项目经理应明确界定施工部门的相应责任书，如采购，技术，组织等。明确责任分解方法，逐步落实责任书。 负责成本控制、程序和权限的人员是明确的。为了帮助施工公司在工程实施中造成巨大损失，可以对与损失赔偿有关的一切事项提出良好的索赔要求，并有效地控制成本。

3.3 加强项目预算的动态管理

从宏观角度来看，项目预算管理具有一定的阶段和周期性，而不是固定的数量，随着新绿色建筑项目的建设周期的变化。当项目预算价格预期得到纠正时，会存在相应的风险，使风险无法合理分解，最终导致工程成本扭曲。因此，项目预算的“数量”和“价格”必须实时实时。跟踪、分析变更原因并及时采取行动。发挥项目预算管理的积极作用。加强项目预算动态管理的关键是加强项目预算的全过程管理。

4、新建绿色建筑工程造价控制

4.1 建立统一，规范，明确的成本管理体系

首先，到目前为止，我们公司的大部分业务都是一个垂直的管理模式，但由于其繁琐的程度，导致成本控制信息的大偏差，在项目管理中，逐步建立一个”平的”管理机制，使成本控制信息能够及时从施工现场传递给决策者。第二个目标是建立一个健全的管理层次，但也要确定评估指标的水平，是逐步分配的任务。

4.2 在新的绿色建筑项目中，特别强调项目质量和项目成本控制，加强项目成本控制起到了极其重要的作用。一方面，必须从各个方面加强绿色建筑项目的质量控制。任何阶段发现的问题都会影响建设项目的质量，导致新的绿色建筑项目失败。因此，有必要提高项目建设质量，加强资金的合理投入，同时采用先进的科技手段，确保新建绿色建筑的质量。此外，必须平衡质量和成本。从新型绿色建筑工程造价控制的角度来看，除了使用各种新材料和新技术外，还包括由于施工期延长而增加成本的问题，这需要相关的关注这些因素可能导致成本控制的微小增加。

4.3 加强合同管理，提高对项目索赔的认识

建设绿色建筑新项目的施工企业应加强管理，重视合同，避免因合同事故造成的不必要损失。同时，应在建设的各个阶段加强合同管理。在签订合同时，不仅要依靠招标文件，而且要全面评价新绿色工程建设中可能出现的问题。在决定是否签订合同之前，必须仔细分析合同的内容和条款。此外，提高对合同索赔的认识。在新绿色建筑项目的建设中，要加强对施工合同材料的加固和保护，做好新绿色建筑项目的合同管理。第二，在申索方面，有需要提高他们对申索的认识。主要是指施工单位充分了解合同法的有关规定，掌握索赔的程序和内容。在项目实施过程中，有必要收集，组织和维护一系列相关的索赔。

5、结束语

总之，新绿色建筑的建设有利于环境保护，是实现可持续发展的重要途径。新建绿色建筑项目的成本预算和成本控制不仅可以降低建设项目的成本，还可以提高绿色建筑项目的施工质量，促进中国建筑业的可持续发展。