关于民建工程中防渗漏技术的应用探讨

马晓军

兰州城乡公交运营管理有限公司场站建设部 甘肃 兰州 730000

1 民建工程渗漏的原因

1.1 民建工程中渗漏的整体原因

首先，就设计原因而言，民建工程的设计人员没有根据实际的工程情况，对防渗漏的技术进行充分考量，让民建工程的后期经常出现渗漏的问题。并且某些建筑的设计人员并未在民建工程的保温屋上面对相应的排气口进行预留，进而不便于保温层中的水分蒸发情况，没有办法发挥出防水层的相应作用，造成建筑物的外墙出现严重的渗漏情况[1]。

其次，就施工原因而言，施工企业如果过于追求经济效益与工期，一方面没有对施工的而公益进行择优选取，另一方面也无法实施防水操作，没有办法对民建工程的整体质量进行保障，其工程的后期便会出现十分严重的渗漏情况。除此之外，施工人员没有站在具体工程北京的角度上，使用准确的办法对屋面混凝土进行养护，并没有实现预期的饱浆度，其内部依然存在着比较多的杂质，让混凝土的强度减弱。与此同时，无法根据实际民建工程的背景，对防水卷材的实际铺设过程进行严格的控制，但是其卷边、连接以及过渡的施工工序并不科学以及不合理。

最后，就建材原因而言，施工企业要想有效节约成本支出情况，便会使用质量不合格的防水材料，这样民建工程的防水层便无法实现预期的成效，很难对建筑物的屋面防水性能进行有效保障。由于沥青制油毡的价格较为低廉，在民建工程中经常被使用，但是外部温度的改变十分容易对其产生影响，让其出现扩张或者是收缩等情况，并不具备比较良好的防水性能。

1.2 重要部位实际渗漏的原因

首先，就厨房与卫生间而言，施工人员在实际施工的过程中没有对设计要求与图纸进行参考，并且没有对钢筋混凝土进行合理有效地的选择与利用，其质量比较差，没有根据具体民建工程的实际诉求，对搭接的厚度以及长度展开合理有效地控制，进而造成防水层的施工并不严谨以及混凝土出现裂缝的情况等。

其次，就外墙而言，墙体的连接应该经过拉结筋的施工办法实现，并且房建工程的相关负责人没有根据实际的工程要求，对安装过程与数量等情况进行科学合理的明确，让外墙的质量比较差，十分容易产生裂缝，进而造成降雨天气出现渗漏严重的情况，建筑原材料的质量并不达标以及墙体的衔接情况并不密切等，最终造成渗漏的情况出现。

最后，就屋面而言，民建工程施工的工艺标准与规范等并不准确，容易发生屋面板出现裂纹的现象，并且没有对防水材料进行正确的铺设，造成空鼓与开裂现象发生。

2 防渗漏技术在民建工程中的应用

2.1 防渗漏技术在地下室中的应用

在对民建工程的地下室进行防渗漏施工作业的过程中，应该重视接缝以及管道的有效处理，进而对冷接缝以及管道施工的质量进行保障。除此之外，在对建筑材料进行选择的过程中，应该依照民建工程的实际要求对止水带以及施工材料等进行选择，并且做好混凝土的管理作业，进而防止水泥砂浆的预铺以及混凝土施工过程中出现冲突对其工程的实际施工质量产生影响[2]。

2.2 防渗漏技术在门窗中的应用

首先，在对民建工程门窗的材料进行选择的过程中，应该对其材料的质量进行严格的要求，尽量选择具备合格证明以及出厂证明的材料，防止残次品与半成品进入到民建工程的实际施工现场。其次，在对门窗材料进行运输以及安装的过程中，应该做好相关的材料保护工作，进而防止门窗出现扭曲、破损以及变形等情况。 最后，应该选择抗老化以及防水能力比较强的门窗材料，并且也应该使用隔气的相关密封条，并且把密封条在窗扇上面进行牢牢的镶嵌，进而使用硅胶进行固定，不可以留下缝隙。

2.3 防渗漏技术在厨房与卫生间中的应用

首先，应该对民建工程的厨房和卫生间中可能会发生渗漏的地方进行研究与分析，并且做好防渗漏的工作，在展开实际防渗漏施工作业以前，应该先检查一下是否存在渗漏的情况，如若存有实际的渗漏情况，便应该及时的找出其源头所在，并且对其展开补救，防止对后续的施工作业产生影响。其次，也不能过于追求美感，而在具体施工的过程中把厨房、卫生间和客厅的地面保持一致，实际上，卫生间与厨房的地面应该比客厅低才对，这样更加利于排水。最后，在进行回埋的时候，应该选择滤水性更好的颗粒物，并且在此上面进行水泥浆的涂抹，这个时候，也应该对回埋的深度情况进行控制，一般情况下，应该低于凹槽的2～3厘米。

2.4 防渗漏技术在墙体与屋面中的应用

在民建工程墙体实际施工的过程中，首先，应该重视天气的改变情况，尽量的选择其温度与湿度都较为适宜的时间进行作业，进而防止天气因素对民建工程产生比较大的影响。在混凝土实际施工的过程中，混凝土配比情况、材料具体使用情况等使其不可缺少的重要环节。其次，在混凝土得以施工完成以后，应该重视其养护工作，主要是为了有效提升混凝土的密实情况以及增加墙体强度等，降低墙体之间温差与应力裂缝的出现概率，让建筑物的寿命得以增加。在民建工程屋面实际施工的过程中，应该重视材料的选择，需要依照设计的相应要求对防渗透比较好的建筑材料进行选择，然后应该对檐沟等渗漏经常出现的位置进行重视，有效保障民建工程的屋面平整情况以及防止积水现象的出现。再次，应该对混凝土的浇筑作业进行有效管理，防止裂缝的出现。最后，应该严格根据设计的相关要求铺设相应的柔性防水层，对厚度和高度等情况进行有效控制，并且做好施工的验收作业，进而整改其存在的不合格情况[3]。

3 结束语

总而言之，在建筑领域，房屋渗漏是普遍存在的问题，其并不是使用简单的措施便能够完全规避或者是解决的。需要对民建工程存在的一系列渗漏问题展开研究与分析，并且根据施工过程中存在的缺陷与不足，经过对防渗透技术进行利用，使用相应的解决对策，尽可能防止渗漏问题的出现，进而对人们不断增长的需求进行满足。