建筑工程造价预结算审核技巧分析

张亚

南京世纪鸿城地产有限公司 江苏 南京 210000

1 建设工程结算与审核的含义及方法

建设工程结算又称之为建设工程竣工结算，是指建设工程竣工后施工单位向建设单位办理竣工工程造价预结算的文件。此项工作不仅可以保证建设工程施工单位在建筑过程中所花销的资金合理，还可以方便建设单位对施工单位执行成本等方面内容的了解，是建设工程中的重要组成部分。通常情况下，建设工程造价的结算工作主要是将竣工结算和中间结算相结合一起使用，具体结算方法包含以下几种： 分次预知、定期结算、一次性结算、分段阶段以及竣工结算等等，但是我国建设单位经常使用的建设工程造价结算方法就是在建设工程施工前期对建设工程材料进行部分支付，在施工过程中，在按照每个月完成情况来对剩余款项进行偿还。随着我国社会经济的快速发展，建设工程行业也在不断发展，建设工程造价的结算和审核也在面临改革。现阶段，我国建设工程结算的方法主要包含“竣工清算”和“标价支付”两种结算方式，并且各个建设工程管理部门需要在建设工程造价预算和审核过程中加强对其的监督与管理，从而保证件数工程造价预算和审核作业可以顺利开展，并保证其符合建设工程施工要求[1]。

2 建筑工程造价预结算审核工作开展存在的问题

2.1 健全的建筑材料管理制度比较缺乏

建筑工程造价预结算审核工作进行的过程中，最为重要的影响因素则是建筑材料管理制度下材料数量和质量的高效率管理。在建筑工程项目施工建设中，施工建设之初如果对建筑材料的数量和质量应用做出了明确的规定，而且对整体的飞鹰也做出了最小值和最大值范围之间的预估，但是最终在预结算审核工作中，却往往出现不但是数量的超标使用，而且质量也未能够达到使用规定和标准，以此造成了审核工作难以正常的开展。而造成以上问题的主要原因，则是现代建筑工程材料管理中，一般都是将其与其他管理合并在一起，并不是单独地进行管理，管理措施缺乏针对性，不仅造成了施工质量的低下，而且进行高效率的施工成本控制也是非常不利的。

2.2 审核凭证不足或失真

建筑工程造价预结算审核过程中，会产生有关资料与凭证缺失的现象，另外，还会产生建筑材料不具备真实性的问题。建筑工程存在偷工减料的问题，给有关部门带来非常大的影响，存在很大一部分工程在实际施工记录的流程中比较简单，无法当作凭证进行参考，现场签证并不是十分精确，最后造成有关资料和签证不具有法律效力。上述凭证和有关资料无法当作审核实际的参考依据。因为签证的具体特点就是过于复杂的流程和比较长的办理周期，因此，在显示建筑工程施工过程中很难落实到位。

2.3 工程量计算中的问题

在土建工程造价预结算审核工作中，工程计量计算存在着偏差的情况，工程量计算的问题主要表现在以下两点：工程量重复计算和工程量清单漏项。工程量重复计算主要指的是，在一项单项工程完成之后，出现两次或者多次计算工程量的情况。工程项目涉及的内容比较多，因而会明确的列入工程量，但是在其他项目中又出现重复计算该工程项目的计算量；此外，由于没有按照一定的顺序进行工程量计算工作，也会出现重复计算工程量的情况。这会给检查工作带来一定的难度。

3 提高建筑工程造价预结算审核工作的对策

3.1 强化工程量的审核

当前，我国建筑工程项目工程量管理中，存在的一个问题则是某些施工单位为了能够获取高额的经济效益，提高工程造价，往往通过虚增工程量的方法进行，这种问题严重扰乱了建筑工程施工市场的常规化管理。而在实际进行建筑工程造价预结算审核工作进行的过程中，通过对工程造价进行计算、评估和审核能够及时发现工程量上报中是否存在数字和其他方面的差别问题，如有异常，及时核对。基于这一方面的工作，工程造价预结算审核工作人员能够提前熟悉施工图纸和施工方案，通过对施工图纸和方案熟悉的基础上，结合施工图纸对工程量进行对比和评估分析，以此能够发现工程量异常增加的问题，以及工程造价方面存在的问题[2]。

3.2 对建筑工程造价预结算审核工作的监督与检查

建筑工程施工与建设所追求的最终目标就是为了确保高质量高水平。所以，建筑工程施工过程中一定要确保严格的质量控制，要想达到质量标准和高端化，就一定要严格控制好工程造价的规范性，确保造价预结算工作不但要满足国家的法律规范，而且要严格按照工程的实际情况严格监督检查工作，确保工程建设从设计到施工到建设管理的全部过程，都可以进行有效的管理，做好建筑工程造价预结算审核工作能够更加顺利、更加健康有序地进行。

3.3 遵循现行规定与规范审核流程

预结算审核一般来讲不能缺少与之相适应的审核流程。根据建筑工程的特点，预结算审核流程主要分为四部分：①建筑工程造价预结算审核前准备工作；②合理选择正确的审核方法；③确定工程造价预结算审核的主要内容；④工程造价预结算审核后期的分析总结工作。四个部分是相辅相成，缺一不可。其中部分审核人员忽略第四点，审核后期的分析总结工作其实是工程造价预结算审核工作必不可少的环节，它是体现了审核工作的成效，也为下一项目的审核提供数据上的支持。

4 结束语

综上所述，工程结算审核是工程造价当中的重要环节，加强工程结算审核工作可以最大程度上保障工程造价的科学性，从而使得项目管理目标得以更好实现。所以工程造价结算审核工作人员需要在开工之前做好充分的准备工作，与此同时还要确保工程资料的真实性，区分重点，并且采取科学合理的审核方法，总结经验与教训，在第一时间发现问题，还要及时地提出相关的解决措施，这将对于提升审核工作人员的工程造价结算审核水平起到至关重要的作用。