适老化居住区外部空间环境设计

崔项

（南京工业大学 江苏南京 211800）

1 研究背景

近年来，我国老年人口不断增加，预计到2025年，六十岁以上人口将达到3亿，成为超老年型国家。随着老年人口不断增长，养老设施需求量增加，社会养老负担较重，近年来的家庭养老模式较受民众认可，养老地产发展迅速，关于养老地产建筑模式和适老性住区的外部空间值得我们思考。

2 现状问题

随着我国房地产业的快速发展，居住区的外部空间环境成为住区品质的一个决定性因素，开发商致力于打造自然优美的居住区外环境，来提升住区档次[1]。在人口老龄化这一背景下，住区中老年人比重增加，住区的外部环境，是老年人的使用频率较高的空间。而看似优美的住区环境，仍然存在很多不方便老年人使用的细节。

（1）开发商注重景观视觉效果

开发商为了成本需求，注重外部整体环境的视觉效果，通常采用高低错落的景观，甚至为了增加绿化率，减少住区内部的休憩空间，例如，供居民休息的廊亭很少，甚至连休息座椅都没有。这些具有高度视觉效果的景观仅适用于前期销售阶段，忽略了后期居民使用感受。特别是高低跌落的景观，老年人使用不便，也缺乏安全保障。

（2）设计方缺乏体验感，注重形式

设计师从设计手法出发，采用形式美感的曲线，对于老年人的心理行为和生理行为特点了解较少，在设计上仅仅满足无障碍设计的基本规范，对于方便老年人的使用细节较少涉及。

（3）老年人的活动需求得不到满足

对于老年人需求的关注，仅仅只设置无障碍坡道、扶手这些细节，只能满足老年人的生理安全层次，无法满足老年人多样化的活动需要。如住区外部活动空间座椅不足、尺度不符合老年人使用需求或者摆放不当，老年人只得自带座椅。

3 老年人生理和心理特点

（1）生理特点

老年人身体机能下降，行动缓慢，视觉、听觉不灵敏，各方面生理条件变得较为感脆弱[2]。由于以上的生理特点，老年人的行为特性不同于其他群体，活动范围较小，日常主要集中在住区内部或者周边广场、公园。他们的活动形式有个体形式和群体形式，个体形式以买菜或者静思、群体活动有晨练、下象棋、聊天等形式。通过以上分析老年人的生理和行为方式，老年人的生活是多样化的，因此住区户外空间也应该在满足老年人安全的前提下，朝着多样化的方向发展。

（2）心理特点

老年人退休在家，易于产生孤独感，希望与他人交流，在社区内聊天、下棋、切磋技艺等活动，可以使老年人使老年人拥有多层次的交往，丰富老年人的精神生活。而住区的公共活动区、休息区等区域都可以为老年人提供交流的场所，增加老年人的幸福感。

4 外部空间设计原则

（1）以人为本的原则

转换以景观视觉冲击为第一要素的设计原则，转而注重住区环境的整体性营造，从视觉、听觉、嗅觉多方位出发，充分了解老年人的生理和心理需求以及生活习性，从老年人的实际需求出发，规划设计安全舒适的社区空间。

（2）安全性原则

老年腿脚不便并且感知能力下降，对住区环境适应较慢，因此无障碍设计是社区空间设计的前提因素，确保老年人能够安全抵达社区空间。其次，合理的交通系统能够有效规范住区内部的人流和车流，为老年人提供秩序的空间环境。

（3）舒适性原则

老年人视觉、听觉有所衰减，住区外环境设计时，符合老年人的生理需求和行为特征，如活动场地通风日照是否好，场地周围是否有足够的休息设施，以及是否有相对安静的休憩空间，这些都决定了住区空间环境的品质。老年人喜爱自然，因此住区的景观植物要多样性，保证四季长青。对于老年人，空间是否舒适，取决于配套设施是否齐全、便利、安全，环境是否安静，绿化是否充足，这些因素都是需要首要考虑的。

5 外部空间设计要点

住区外部空间种类较多，老年人使用频率较多的主要有：活动区、散步道、安静休息区、儿童游乐区[3]。要点如下：

（1）活动区

老年人到户外接触阳光和绿化，能使身心愉悦，活动区能为老年人提供开敞的公共活动的区域。首先，活动区需要规模完整，大小能够容纳10～20人为宜，可供老年人结伴跳舞、做操等活动。其次，活动区域周边需设置供休息和防止物品的设施，地面铺装要凭证、防滑，保证老年人活动安全。最后，活动区域要根据季节保证有良好的通风和日照。

（2）散步道

散步道可以为老人提供漫步的空间，设计时要独立于机动车道路，道路宜长而迂回，围绕主要景观设置，最好经过活动区，可以在散步时欣赏景色，同时也可以增加与他人的交流机会；并便与到达主要单元出入口，增加老年人的安全感，同时和休息区的廊亭有连接，供不同天气使用；步道地面设置宜平整、防滑，做好无障碍设计。

（3）安静休息区

安静休息区，供老年人进行较为安静的活动，如下棋、晒太阳、观景。休息区设置在景观较好的区域，并于主要行人道有视线连接，确保有危险时及时救助。

（4）儿童游乐区

老年人往往是儿童的主要看护者，儿童游乐在设计时要考虑老年人与儿童的互动关系，并确保两者的安全。该区域最好与老年人活动区临近，便于老年人活动时看护儿童，此区域如果设置水体，需要安放防护设施，保证儿童安全。

6 结语

随着老年人口的不断增加，老年人的生活近年来备受关注，家庭养老作为养老方式之一，不仅能缓解社会养老的压力，也受广大民众的认可。而一个良好的住区外环境能保证老年人生活愉悦，在住区环境设计中，遵循适老化原则，营造良好的住区空间环境，进而引导老龄化住区的健康发展，使老年人安度晚年。

参考文献

[1]周燕珉，刘佳燕.居住区户外环境的适老化设计[J].建筑学报，2013（3）.

[2]鞠长贺.老年住区适老化规划及建筑设计研究策略探究[D].重庆大学，2014.

[3]王江萍.老年人居住外环境规划与设计[M].北京：中国电力出版社，2009.