分析房建施工中的防水防渗工艺质量控制

林新兴

（广西建工集团第一建筑工程有限责任公司 广西南宁 530010）

近些年来，伴随我国房建工程的施工规模越来越大，做好防水防渗工作显得越来越重要。在房建施工过程中，通过运用先进的防水防渗工艺，能够有效提升房建工程结构的稳定性与可靠性，减少施工材料的浪费。对于房建工程中的防水防渗施工人员来讲，要结合工程结构特点，不断优化防水防渗工艺，针对房建防水防渗施工过程中可能出现的问题，制定有效的解决对策。鉴于此，本文主要分析房建施工中的防水防渗工艺质量控制措施，有效提升房建工程防水防渗性能。

1 房建施工中做好防水防渗工艺质量控制工作的重要性

在房建施工过程中，通过做好防水防渗工艺质量控制工作，不仅能够提升工程的总体经济效益，而且有效减少防水防渗施工材料的浪费。由于房建工程的施工周期比较长，受外界环境影响较大，再加上施工工序比较繁琐，在一定程度上增加了工程防水防渗施工难度，因此，为了保证防水防渗施工工艺在房建工程中得到更好的应用，施工人员要认真按照防水防渗施工工艺流程进行施工，严格控制防水防渗施工材料质量，在提升房建工程总体施工质量的同时，保证工程中的防水防渗施工材料得到高效利用[1]。

除此之外，将防水防渗施工工艺应用到房建施工中，能够有效减小外界降雨对工程施工质量的影响，为居民提供一个更加安全、舒适的生活环境。房建工程中的施工人员在实际施工过程中，尽量选择高质量的防水防渗材料，并运用先进的防水防渗施工工艺，在提升房建工程防水防渗性能的同时，减少防水防渗施工材料的浪费。由于我国房建工程数量的不断增多，工程防水防渗要求越来越高，为了保证防水防渗施工工艺得到更好的应用，工程中的管理人员做好防水防渗工艺质量控制工作至关重要。

2 房屋渗漏位置及原因

2.1 外墙渗漏

外墙是房建工程的重要组成部分，具有特别重要的作用，由于外墙防水防渗性能较差，存在较多裂缝，很容易出现大面积渗漏现象，降低房建工程的总体施工质量。如果该地区降雨比较频繁，雨水与沿着墙体裂缝渗入到室内，严重影响居民的正常生活。另外，由于外墙与外界环境直接接触，作为房建工程外围结构，如果出现较大面积渗漏，会严重影响工程效益。

2.2 屋面渗漏

如果房建工程的屋面出现渗漏，会影响工程的正常使用，降低居民的生活质量。例如，在某房建工程当中，由于屋面防水防渗材料质量不过关，屋面出现较大裂缝，当外界降雨量较大时，屋面很容易出现渗漏现象[2]。另外，屋面防水设计人员没有考虑到屋面排水问题，会降低屋面的排水效率，当降雨量特别大时，雨水无法全部排出，从而引发严重的渗漏现象。

2.3 地下室渗漏

由于房屋建筑工程地下室中的接缝与通水管道数量比较多，如果通水管道与接缝施工质量不达标，地下室很容易出现大面积渗漏。例如，在某大型房屋建筑工程地下室中，由于混凝土施工质量不过关，混凝土中的砂石含泥量较多，再加上混凝土养护不合理，地下室接缝处出现大面积裂缝，很容易引发严重的渗漏[3]。

3 房建施工中的防水防渗工艺质量控制措施

3.1 工程概况

某房建工程的建筑面积为23650m2，地上33层为住宅楼，地下2层为停车室，由于该地区下降降雨量较大，增加了房建工程防水防渗施工难度，为了保证该房建工程的总体施工质量得到更好的提升，防水防渗施工人员要运用先进的施工工艺，并严格控制各项防水材料质量，有效提高该房建工程的防水防渗性能。另外，该地区地形地貌比较复杂，施工人员在实际工作当中，要结合该地区地形地貌特点，对原有的防水防渗施工工艺进行优化，进一步提高工程的整体效益。

3.2 外墙防渗漏质量控制措施

在该房建工程中，通过制定合理的外墙防渗漏质量控制措施，能够有效提升建筑外墙的防渗漏性能。通常情况下，房建外墙主要采用节能与保温消耗较好的墙体材料，但是，在炎热的夏季，由于温度过高，建筑外墙很容易出现细微的裂缝，当外界降雨量比较大时，雨水会顺着外墙上部的毛细裂缝渗入到室内。为了保证建筑外墙结构更加稳定，施工人员要严格控制外墙防水施工材料质量，针对质量不符合相关规定的外墙施工材料，及时摒弃[4]。

除此之外，由于该房建工程施工规模比较大，外墙结构比较复杂，防水防渗施工人员要妥善处理墙体伸缩缝，并结合外墙伸缩缝宽度，铺设一定量的防水材料，在提升外墙防渗性能的同时，不断减少外墙渗漏现象的发生。例如，防渗防水施工人员可以在混凝土与填充墙间加入一层电焊钢丝网，该电焊钢丝网起到良好的联系作用，能够将混凝土外墙与填充墙进行有效连接，防止外墙出现大面积渗漏。

3.3 屋面防渗漏质量控制措施

如果建筑屋面出现较大面积渗漏，会严重影响居民的正常生活。为了有效提升屋面的防水防渗性能，施工人员要制定合理的屋面防渗防漏质量控制措施，针对屋面容易出现渗漏的部位，采取合理的防渗漏控制方案，并选择防水性能较好的施工材料，如聚氨酯泡沫与水泥沥青等[5]。在应用屋面防渗漏施工工艺时，施工人员可以按照以下施工流程进行：①清理，将屋面的杂物进行有效清理；②铺设，在屋面铺设一定厚度的防水卷材；③检查，针对开裂的防水卷材，及时更换。

另外，屋面防渗漏施工人员要在屋面找平层上部设置分隔缝，针对屋面的天沟与落水口等部位，进行重点处理，进一步提高屋面的防水性能。通过制定合理的房建屋面防渗漏屋面质量控制措施，能够帮助屋面防渗漏施工人员更好的了解屋面结构特点，并根据该地区的降雨情况，改进屋面防渗漏施工技术，不断提高房建屋面结构的防水性能与稳定性。

3.4 地下室防渗漏质量控制措施

在房建工程中，由于地下水出现大面积渗漏现象，不仅会影响地下室的正常使用，而且降低建筑基础结构的稳定性，如果及时采取有效的处理对策，地下室墙壁很容易出现发霉，严重降低居民的生活质量。地下室渗漏原因有很多，由于地下室变形缝施工质量不过关，会降低地下室的防水性能，当水量突然增大时，地下室变形缝处出现严重的渗漏现象[6]。

对于地下室防渗漏施工人员来讲，在实际施工过程中，要提前了解地下室地基与基础结构特点，并结合该地区地下水位，做好相应的沉降观测工作，采取合理的防渗漏方案，防止建筑物地基与基础出现不均匀沉降现象。由于该房建工程地下室结构比较复杂，施工人员还要根据地下室结构特点，合理解决地下水渗漏问题，在提升地下室防渗漏性能的同时，保证建筑地基与基础结构更加稳定。例如，在该房建工程中，施工人员可以采用“多道防线、柔刚结合”的施工方案，在地下室设置多道防线，提高地下室的防渗漏性能。

4 结束语

综上，通过详细介绍外墙防渗漏质量控制措施、屋面防渗漏质量控制措施、地下室防渗漏质量控制措施，能够保证房建施工质量得到有效提升，进一步提高房建工程的防渗漏性能。房建工程中的施工人员在实际工作中，要运用合理的防水防渗工艺，不断提升房建工程结构的安全性与稳定性。

[1]罗曼，刘伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].绿色环保建材，2018（02）：129.

[2]黄振.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].江西建材，2018（02）：91～92.

[3]刘继祥.对建筑施工中防水防渗施工技术的几点探讨[J].科学技术创新，2017（36）：151～152.

[4]张会俭，张凡.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2016（45）：25～26.

[5]谢江陆.房建施工中常见的渗漏原因及防治[J].建材与装饰，2016（09）：3～4.

[6]袁长发.探讨房建防水防渗施工技术的措施[J].黑龙江交通科技，2015，38（05）：180.