建筑给排水工程渗漏的原因及其施工要点分析

高琪 苗峰

1. 华润建筑有限公司 辽宁 沈阳 110034；2. 沈阳正大世纪房地产开发有限公司 辽宁 沈阳 110034

1 建筑给排水系统渗漏的原因

建筑给排水渗漏的原因有多个方面，大体可以分为建造时不合格施工和后期养护使用过程中造成的损害导致。第一，建造时对于塑料管的质量没有保证合格，在后期使用或者连接时极易造成损害导致漏水，这样的情况是人为的并且完全是可以规避的。第二，建筑过程中穿内墙或者外墙的管道需要进行保护和填充避水材料，只有合格的施工才能保证避水材料填充紧实，同时管道周围的碎块混凝土等杂质是否清理干净对系统有直接影响。使得填充的混凝土的密度不合格，而且某些工程施工过程中没有振捣和填充柔性防水材料做的防水层，同样存在渗漏的隐患。第三，建筑过程中由于对排水管施工不够重视，存在粗糙施工的情况，也没有进行闭水实验、灌水实验，所以排水管可能出现的接口漏水或者是弯管处渗水，还有检查口拧不紧等情况，所以排水管的渗漏也是需要注意的部分。第四，建筑的给排水系统是否渗漏还与建筑的地基是否扎实有关，给排水系统是由交错连通的管道构成，其间使用的连接也是硬连接，所以地基一旦不稳发生偏移那么管道就极有可能被折断，造成渗水。第五，建筑在天长日久的使用中塑料管道老化，就会变得极为脆弱，也可能会造成渗水。

1.1 给排水系统建造时材料不合格

给排水系统在建造施工中，负责建造的企业对购进的管道材料没有严格审核，不合格的原料会导致工程无法顺利地通过闭水实验，或者导致使用者在使用过程中使用体验不好或者发生墙壁透水或卫生间漏水事件，后期维修费用高昂，而且无法简单判断渗水位置，可能需要将几乎所有地板都砸碎以进行检查。

1.2 给排水系统施工团队专业素养不高

给排水施工中注意事项较多，而且还有极为具体的工艺规范和施工标准，同时还需要考虑工程建设如何实现设计图纸中设计的效果，确保安全施工等。施工团队的专业性体现在施工总体的规划、施工工艺技术和设备、保障施工安全、因地制宜地采取施工方案、控制原材料、施工团队的专业度等各个方面。所以一个优秀的施工团队的整体必定是专业的，施工人员的专业性直接决定着团队企业的专业性，也决定着建筑的质量和效果。给排水系统也是如此，而且它对员工的专业性要求更加严格，才可以保证整个给排水系统的质量。

1.3 给排水系统在二次维修中出现问题

住户委托装修公司对其住宅进行装修时都会将一部分非承重墙进行拆除以扩大室内实用面积。这样做的后果可能导致给排水系统的管路收到破坏，造成渗漏水的隐患。所以对二次装修可能出现的后果需要提前更住户告知清楚，同时要与装修公司进行深入交流，使对方明白管路的位置劝导其尽量不要对墙面进行拆除[1]。

2 建筑给排水工程施工要点

2.1 做好管道材料的审核

管道材料对于建筑给排水工程施工极为重要，材料的好坏直接决定了建筑给排水系统的质量。对管道材料的质量进行审核，同时要求供货厂商出示材料检测的数据以及国家颁发的生产许可等文件说明，以保证材料通过检测。其次，管道材料的管理也是极为重要的，管道材料管理要求远离高热场所和禁止碰撞等，保证存放安全。

2.2 对给排水系统的图纸充分核查

给排水管道复杂而且与需要满足所需，在给排水工程施工之前要先进行图纸审核工作，施工人员需要仔细阅读及研究图纸内容，研究图纸是否与实际相符合，特别注意浴室等排水管道相对较多的位置，这些位置若不做好防水一旦渗漏就会是巨大的水量。在检查图纸的过程中如果发现不妥的地方要及时与建筑工地其他人员进行协商解决，协调有争议的地方，进行联合审查，确保图纸准确无误。同时我们也需要保证图纸内容详细，对于细节部分规划充分、材料用量明确、工艺详尽具体、要求明确，审查图纸也是对建设极为重要的一个环节。

2.3 工程建设工艺因素

工程建设的工艺一般集中在管道接口处和配水点的接驳件与墙体的固定这两处。对于管道接口主要需要保证接口的紧密性，而引起问题的原因大多在于施工过程中工作人员未对管路进行认真接合，为了保证连接处的紧密。其一，需要保证施工过程中管口无杂物和沙土。其二，黏合剂的涂抹必须要均匀，且必须保证在黏合剂完全干燥的情况下进行下一道工序。对于配水点的接驳件与墙体的固定主要是容易产生松动导致管道口松动从而产生渗漏。对于此类的问题，需要用牢固的支架将水管进行固定。支架的材料需具有一定的刚性，支架与管道的连接也必须紧密，同时支架的结构也需要保证稳固。工程建设的工艺安装时需要测量地沟的数值，确保管道支撑稳固且符合图纸的设计要求，做到浮动范围保证在11cm以下，其次对于施工的具体情况应该详细的记录保存，以便日后维修使用[2]。

3 建筑给排水系统对于渗漏情况的监测

一般建筑在一定的使用期后都多多少少会出现一定的问题，其中大部分的问题都出现在给排水系统部分。在建筑主体及给排水系统完成建设后需要检测塑料或者金属管道的压力，试验管路是否有漏水情况。给排水系统渗漏的发生与连接弯管出密封是否做好，还有连接处管口可能有砂石导致塑料管无法拧紧等情况都有非常密切的关系。在进行检测时应该用符合材料或金属材料的给排水管道，水压的测试10分钟后压力降应该小于0.02兆帕，然后将压力调整为正常情况下的水压值测试是否漏水[3]。

4 结束语

本文结合实际情况对建筑给排水工程渗漏做一番探讨。不论是建筑期由于物料或者人员产生的问题还是后期住户造成的损坏，我们都应该竭力防止此类事情发生。同时建筑给排水工程渗漏的工艺规程和技术也需要施工人员严格把关实施。

参考文献

[1] 凌小军.建筑给排水工程常见渗漏问题及解决方法[J].建筑工程技术与设计,2017,(32):2305-2305.

[2] 杜国洪.建筑给排水工程常见渗漏问题及解决方法[J].中国房地产业,2018,(1):118,120.

[3] 黄爱军.解读建筑给排水工程常见渗漏问题及解决方法[J].建筑工程技术与设计,2017,(24):1746-1746.