工民建工程地下室防水施工技术的应用分析

蒋东升

（广西亿阳建筑工程有限公司 广西南宁 530022）

引言

随着土地资源日益紧张，提高土地资源利用率，已经成为了热点话题。工民建工程中，通常采取建造地下室的方式，来提高建筑用地的效率，尤其是高层建筑，其基础埋深很深，通过利用此深度，建造地下室，能够获得极好的经济效益以及使用效果。地下室应用日益广泛，人们对其建造的质量，也有着很高的要求。因此，需要从施工阶段做好常见问题的强有力把控。现结合防水施工实践，进行如下分析：

1 地下室防水施工的价值

防水施工是地下室工程建设的重点内容，防水质量和效果如何，直接影响着地下室的功能以及使用效果。若地下室防水效果差，除了会给建筑功能造成影响外，还会影响建筑结构的安全性，造成很大的经济损失，甚至产生其他危害。搜索“地下室渗漏”词条，会出现大量因为地下室渗漏问题引发的经济纠纷新闻，不利于开发商和用户的关系构建，同时施工方也需要承担相应的责任，造成极大的损失。因此，加强对地下室防水施工问题的把控，保证工程施工的质量，有着重要的意义。

2 工民建工程地下室防水施工问题

2.1 案例概述

以某民用建筑为例，为别墅建筑，建设了1层地下室，地下埋深约3m，用于储物和居住。在开展地基开挖作业时，因为土质的关系，含水量很低，经过深入挖掘，未发现明水，因此开发商认为此建筑地下室不会发生渗漏，因此防水工程按照以下方案施工：钢筋混凝土自防水设计为底板防水结构，抗渗等级设计为6级；选择粘土砖，作为建筑结构墙体；建筑墙体的外部，使用SBS改性沥青防水卷材进行加护。地下室建成后，出现了严重的渗漏问题。渗漏出现在穿墙管的周围以及墙体部门。经过检验分析，水是经过墙体上的毛细孔，沿着缝隙流入地下室。虽然采取了涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料的处理方式，提升了墙体的防水功能。经过1年的时间，暴雨期间再次发生严重的渗漏问题，地下室内产生大量积水。现结合此案例，具体分析地下室防水施工技术问题。

2.2 水源分析不到位

从此问题的发生原因角度来说，对水源缺乏正确的认识，认为没有明水就不会产生渗漏问题。开展防水工程施工，要充分考虑地表水、地下水以及毛细管水等因素的影响，合理设计地下室防水施工方案。制定方案时，要做好水质类型以及历年水位最高量分析等情况。除此之外，要考虑到雨水是地下水的补给水源，当发生暴雨，极易引发地下室渗漏。这需要充分考虑地下水管网地下水位的影响，进而优化地下室防水施工。

2.3 施工技术漏洞

2.3.1 防水设防存在不合理问题

按照地下水防水工程设计规范，开展地下室防水施工，为达到一级设防要求，必须要做好以下要点的把控：①防水施工的建筑主体，其结构底板以及结构墙体，必须要使用防水混凝土。②在防水砂浆和卷材等方案中，必须要选择1或者2种设防方式。通过上述案例分析发现，建筑结构墙体使用的是粘土砖，并非防水混凝土。除此之外，制定的设防方案存在不合理问题，表现为结构底板没有设置防水层。

2.3.2 防水结构封闭性不强

一般来说，标准的地下室防水结构，其要能够达到整体性和全封闭的要求。防水结构的构建，要从结构底板以及结构墙体做好把控，这两个部位的防水层，必须要达到整体性、全封闭U型防水混凝土结构设计要求。上述案例中，未能构建全封闭的防水结构。

2.3.3 穿墙管设计问题

地下室防水施工，穿墙管道为重点处理的部分。在使用时，常见的渗漏点就是穿墙管道。究其原因，施工作业时未对穿墙管进行防水加护处理，进而引发地下室渗漏。一般来说，穿墙管道部分的防水结构设计，多选择压盘式固定穿墙管防水构造，或者套管式穿墙防水构造。若采取的处理方式不当，或者没有做任何处理，极易引发渗漏问题。

2.3.4 卷材问题

从上述案例分析来说，地下室防水施工问题中，材料的选择和使用环节极易留下渗漏隐患。一般来说，地下室防水工程施工中，常用的加固密封施工技术，为SBS改性沥青防水卷材接缝技术。在实际应用中，能够抵挡0.3MPa的静水压力，按照水压进行换算，大约有30m深度。此地下室防水工程的埋入深度约3m，从理论角度来说，不可能出现水穿越防水层流入地下室的可能。渗漏问题的发生，出现在卷材粘结施工过程中，因为密封不严以及其他问题，使得卷材的作用丧失，进而造成水体流入[1]。

3 工民建工程地下室防水施工技术方案

3.1 选择防水材料

目前，建筑材料市场上地下室防水材料种类齐全，但是防水材料的质量参差不齐，为保证防水效果，必须要合理选择防水材料，保证其能够满足工民建工程地下室防水施工要求，保证地下室的防水性以及耐久性，做好高度把控。在选择以及采购防水材料时，要从实际出发，选择质量好而且稳定性强的防水材料。地下室防水材料的选择，防水材料以及粘结剂必须要具备较好的耐久性和防水性以及抗渗性。合理选择防水材料以及防水卷材，能够保证房屋工程防水作业的顺利开展，保证防水层的防水效果，以免混凝土结构产生渗水以及裂缝问题，避免受到外界高温的影响，出现结构破坏的问题，影响建筑物使用寿命。

3.2 规范防水设计

3.2.1 做好前期调查

地下室防水施工设计的开展，要注重前期调查。对地下室建设区域的水源进行综合分析，同时考虑到降水等其他因素的影响，制定完善的防水施工方案，为后续施工作业的开展，提供有力的指导。在设防水设计时，要做好建筑分析，优选防水工艺和材料，保证防水效果[2]。

3.2.2 优化混凝土施工工艺

混凝土施工的质量，影响着地下室防水性能，因此施工技术水平，对防水效果有着重要的价值，因此要做好严格的把控。混凝土施工技术的应用，要做好以下要点的把控：①控制混凝土的配合比。一般来说，地下室部分常用硅酸盐型水泥；使用的碎石材料，含泥量小于0.5%；石子的直径要在5～35mm；选择高效防水剂。②底板浇筑作业，采取分段处理措施。若底板的坡度相同，采取一次性浇筑，保证混凝土施工的效果。③做好混凝土振捣的把控，严格把控振动以及搅拌的时间，保证处于20～30s内。若混凝土表面产生浮浆，并且没有气泡、不再沉落，则完成振捣作业。④开展混凝土浇筑作业，必须要严格控制坍落度，避免裂缝的产生。若底板混凝土采取分段施工方式，要合理进行施工设计。如果混凝土分层厚度处于0.4～0.5m内，为减少混凝土收缩量，则需要进行二次振捣。除此之外，当振捣密度达到标准后，开展后续的抹压作业，包括找平、抹平、压光等，确保混凝土施工的质量。

3.2.3 制定施工缝处理方案

地下室防水施工中，施工缝为薄弱环节，为质量把控的关键。若施工缝没有得到有效处理，那么极易降低结构的耐久性以及强度，产生混凝土裂缝，使得地下室产生漏水情况。因此，在进行地下室防水施工设计时，要结合工程的实际情况，借鉴以往工程经验，制定有效的施工缝处理方案，保证地下室防水施工效果，以免后期产生渗漏问题，造成不必要的损失[3]。

4 结束语

综上所述，地下室防水施工问题的发生，大致可以归类为两点原因，即材料和施工技术。因此，在地下室防水施工作业中，要规范选择防水材料，除此之外要做好地下室防水施工设计以及施工技术应用质量的把控，最大程度上保证地下室防水施工的质量。