装配式建筑工程造价预算与成本控制问题探究

陈宏松

南京贝唐科技有限公司 江苏 南京 210000

1 装配式建筑现状

1.1 装配式建筑定义

简单来说，装配式建筑就类似是“搭积木式”造房，开发商把在工厂流水线上已经制造好的房子的主要部件，如横梁、墙体、柱子和楼板等零件，运输到建筑现场进行组装。最后采取浆锚或者混凝土浇灌的方式连接成为建筑产品。这种工程在时间上比传统的现场建造施工工期短，现场使用的劳动力减少，建筑成品质量高。这种建筑方式达到了信息化。标准化，产业化。

1.2 装配式建筑的发展历程

这种建筑产生于20世纪初，西方的很多发达国家已经拥有了完善的发展体系，在20世纪30年代传入我国。根据不完全统计，至2013年底，已经有约1200万平方米装配式建筑面积开始施工，2014年新开工装配式建筑面积已经达到2000万平方米。近年来国家又出台了建筑市场的相关政策，积极鼓励装配式建筑的发展。相信在政府的全力扶持下，我国装配式建筑行业持续高速发展，但在一发展过程能还有许多困难有待克服[1]。

2 装配式建筑工程成本分析

2.1 PC构件成本过高

装配式建筑中有一构件称为PC构件，这一构件的加工和安装成本过高，直接影响到了装配式建筑的成本。根据最新的数据报表显示，装配式建筑工程的PC率由原来的五分之一上升到了二分之一。而装配式建筑工程的造价和传统的建筑造价相比上涨了15%，从这一角度也可以看出来，PC构件对装配式建筑工程的影响还是很大的。而PC构件的价格过高，其主要原因还是因为装配式建筑才是刚开始发展的阶段，和其相关的市场管理制度不够完善，对PC构件制作的技术不够成熟。所以就造成制造厂商PC构件的价格比传统的现烧现筑混凝土的价格高出不少。

2.2 PC构件无法大规模生产

因为我国现阶段装配式建筑正处于初期发展，所以其制作规模相对来说比较小。而生产PC的厂商中，PC的成本主要分为两个部分，第一可以称为固定成本，固定成本主要包括工厂、土地和生产设备，另一部分为变动资本，它主要包括养护的费用，生产费用和材料费用。一般来说，固定的成本在总成本中占有量较大，因此只有开发商因市场的需求有较大的需求量，那么生产商会购进大量的原材料进行较大规模的生产，生产的规模较大其固定资本所占的比重就会减小，这样生产商才有可能获得更大的利润。

2.3 生产PC构件厂商少，运输路程远

因其造价过高导致整个市场总的需求量并不多，所以对PC构件预制的厂商较少。如果某地要进行装配式建筑建设，当地缺少PC构件生产商，因而不得不选择从远距离的地方购进PC构

件，这样运输费用也有所增加，另外这种产品因为其质量重，体积大的特性，所以还会在运输途中产生其他的费用[2]。

3 装配式建筑工程造价预算与成本控制措施分析

3.1 推行全面造价管理措施

在施工阶段，往往涉及工程量或者材料使用量的变化等不能事先预防的问题，而这些问题的出现也会造成工程成本的提高。为了对工程造价进行合理控制，应当建立健全设计变更与现场签证标准与制度，对于变更签证的权限范围进行明确规定，从而实现分级控制，明确签证的分级审核流程。施工过程中出现设计方案的变更，应做好设计变更流程管控，做到“一单一预算”和“先审批后实施”。设计变更应当对变更原因、内容、数量及费用做好详细描述，并严格执行变更分级审批流程。同时，现场签证还应做好施工单位、监理单位与建设单位三方的协调配合，在完成三方签字盖章的同时，做好签证内容的审核与检查。现场签证应当当场完成，避免事后补签造成误差。

3.2 做好造价成本管理工作

在装配式建筑工程建设施工过程中，预制构件相对其他成本占总成本比例比较重，因此在施工过程中，预制构件结算效果直接影响造价结果。在利用单价套用时，作为审核单位，需要对预制构件费用进行细致核对，检查材料的费用、型号、数量、长度等是否与合同中规定的量保持一致，检查材料质量是否满足修缮要求。同时，要确保施工材料具有相关单位的签证证明，以便后期预算人员进行计价、报审计人员核定造价，并对单价适用定额采取综合性分析措施，以免发生重复使用现象。同时也可以根据具体情况选择符合要求的预算审查方法，具体包括下内容：

（1）标准预算审查。通过标准图设计及分析典型造价设计形式，充分发挥其优势，达成竣工阶段造价审核的目的。标准预算审查方法优势明显，呈现出期限短、效果好的特点，因此装配式建筑工程竣工阶段普遍采用这种预算审查方法，保证造价管理的合理性。

（2）重点环节审查。装配式建筑工程不同于一般建设工程，就有高技术、高成本及复杂性等特点，因此可以引入重点环节审查方法。这种方法在于补充估价项目，实现装配式建筑工程各个阶段费用与基数的准确计取，最终达成控制造价的目的。

（3）分解对比审查。装配式建筑工程各类间接费用结算时采用分类的方法。通过分类分布将费用直接分解，或是分解计算材料消耗量。通过分解对比审查的方式，有效通知造价成本，避免大的浪费情况的出现[3]。

4 结束语

我国装配式建筑发展和发达国家相比还处于初期，因为装配式建筑的工程造价过高影响这一行业继续发展，所以分析其现状发现其造价过高的原因并提出相应的解决办法势在必行。只有不断推动这一行业的发展，才能满足我国国民在经济发展的同时对生存环境的要求。希望在国家和企业的共同努力下，我国装配式建筑行业的发展会越来越好，实现推动经济的可持续发展。