房屋建筑施工防渗漏施工技术研究

左婧秀

引言

随着我国建筑行业不断发展，当今我国城市建筑种类也更加丰富，特别是在高层建筑当中，不仅提高了土木工程的施工难度，给排水系统也变得更加复杂，这就需要进一步加强房屋防渗施工技术研究。但从实际施工层面上看，由于受到了建筑施工质量等因素影响，很多建筑依然存在渗漏问题，在厨卫、门窗、房顶等位置，渗漏问题非常严重，给人们生活带来了巨大的不便。结合日常施工经验可知，导致建筑工程渗漏的因素有很多，包括施工材料、工程设计、施工技术等，任何一项因素处理不当都会影响最终的防渗性能，提高了渗漏几率。如防水材料或施工技术不当，会导致防水层裂缝，从而影响工程建筑的防渗性。

1 房屋建筑中常见的渗漏区域

1.1 门窗部位

外墙渗漏更多是表现在门窗部位，门窗安装过程中需要与外墙窗框相结合，再加上门窗和墙体之间存在着一定缝隙与落差，在实际施工当中会产生较大的集中力，窗框水泥和衔接处会产生裂缝问题，特别是在连续雨天的情况下，水会顺着裂缝直接渗入到墙体当中，进而产生渗漏问题。与此同时，当今室内装修都会采用大理石美化门窗，这些装饰也会造成一定的渗漏问题，主要表现在与门窗和墙体之间多了一层装饰层，如果装饰层施工中存现了裂缝问题，就会造成渗漏问题，所以需要重点关注门窗周围的施工质量问题，保证防水质量。

1.2 屋面和屋顶

屋面渗漏最为严重，屋面防水施工作为防水工程中的重要一环，特别是屋面四个边角位置，是渗漏、返潮的重点区域。对于屋面渗漏来说，其影响因素包括施工材料和施工技术等。如果钢筋混凝土施工存在钢筋变形、混凝土裂缝、浇筑不均匀等，都会造成屋面渗漏。顶楼还要考虑屋顶渗漏，一旦发现顶楼出现渗漏问题，往往都是永久性的，采用沥青纸防水胶也只能坚持几年，之后逐渐丧失性能，重新出现渗漏问题。这就需要提高对屋面、屋顶的重视程度，选择质量较好的材料，严格按照施工标准进行施工，这样才能够能够提高墙面的防渗性。

1.3 厨卫位置

厨卫是日常生活用水最频繁的位置，再加上厨卫地下有很多水管，为了能够保障整体装饰的美观性，通常要将这些水管嵌入到墙体内或瓷砖内，所以通常在装修过程中要做防水层。但如果厨卫出现了渗漏问题，会就会沿着缝隙或墙体流入到下层楼房中。很多用户都会在卫生间安装浴缸，浴缸排水位置作为常见的渗漏部位，会将水渗漏到楼下顶棚中，坐便器也是同样道理。这就需要加强厨卫的防水工作，提前做好渗漏检查。

1.4 地下室

地下室在当今应用非常广泛，但其内部的管道也非常多。在加上地下室与地下水位较近以及施工质量难以保障等，从而出现伸缩缝、冷接缝等，如果在实际施工中没有选择合适的工艺，会大大影响地下室的防渗质量，出现渗漏问题。此外，地下室光照非常局限，内部相对潮湿，这就进一步提高了地下室渗漏的可能性。

2 地下室防渗漏施工的前期准备工作

随着我国科学技术不断发展，当今新型建筑材料、施工工艺层出不穷，这就需要对新材料、新技术的应用进行设计。在设计中，需要结合工程建筑的实际需求合理选择施工工艺和材料，特别是在选择防水材料过程中，要加强对防水材料品行的理解，找出防水材料上的不足，尽可能选择质优价优的材料开展施工，这样不仅可以保障施工质量，也可以保障施工成本。在选择复合高分子防水卷材或纳米密封材料时，需要结合不同渗漏要求选择相应的厚度。提前制定施工现场质控工作，也就是提前制定施工管理标准，按照标准对实际施工进行管理和控制，这样即可保障最终的施工质量。

3 房屋建筑施工防渗施工技术研究

3.1 门窗防渗

针对门窗防渗来说，由于门窗与外墙相连接，这就需要同时针对门窗和外墙防渗施工。门窗与外墙防渗需要保证混凝土施工质量，为了能够最大程度上减少混凝土伸缩沉降的问题，需要以水热化较低的混凝土为主，并在混凝土中增加一定比例的外加剂，从而提高混凝土的稳定性，减少出现缝隙的几率。在施工中，可以在墙体下设置过梁和圈梁，这样即可提高外墙整体的刚度和强度，避免墙体自重导致的变形、开裂问题。在施工中最好是采用一次性成型的外围竖向结构法，这样可以减少裂缝率。门窗装修过程中，需要提前测试水泥和防水胶的质量是否符合标准，可以将试验块放入到水中浸泡，再敲开观察渗漏情况，在门窗和墙体衔接处先用水泥衔接固定，之后再涂抹一层防水胶，从而保证防渗性能。

3.2 屋面屋顶防渗

在屋面防渗当中，需要重点关注结构找坡，通常采用混凝土导墙施工方法来处理女儿墙，这样可以最大程度上控制工程结构不变形，屋面防水性能也会随之提高。在实际施工当中，要结合防水防渗材料标准合理选择材料，并同时出具施工材料的合格证与检测报告，保证防水材料符合实际标准。在屋顶防水中，想要让混凝土不出现微小裂缝是不可能的，这就提高了渗漏性，除了正常铺设防水卷材之外，还需要保证楼顶坡度平缓顺畅，不存在凹面，这是由于很多房屋建筑屋顶长期存水最终造成渗漏，所以保障防水卷材质量和坡度顺畅，屋顶很少会出现渗漏问题。

3.3 厨卫防渗技术

厨卫防渗技术更多是对施工材料和施工技术进行控制，特别是卫生间，当今新房屋装修都会安装浴霸，水会直接和地面接触，如果瓷砖渗漏、防水层渗漏，就会导致水渗漏到楼下。这就需要对施工材料进行仔细检查，并开展多次试样工作。在施工过程中，需要事先在穿板管道预留出孔洞，加强孔洞尺寸的控制，避免出现孔洞过大或过小等问题，同时也要采用密封材料填充缝隙，密封填料必须要足够紧实。当然，厨卫的边角部位也要涂抹一层防渗材料，包括马桶、水池、浴池等部位，这样即可大大减少厨卫渗漏几率。

3.4 地下室防水防渗

地下室防水施工最为困难，特别是混凝土裂缝问题，这就需要规范混凝土技术标准，减少混凝土出现裂缝的几率，为地下管道施工提供先决条件。再者，地下室预埋套管施工也尤为重要，作为常见的渗漏部位，需要选择更加先进的套管技术，特别是套管衔接处，需要先缠绕防水胶带，再涂抹一层防水胶，这样套管衔接处即会很少的出现渗漏问题。在地下室防水施工过程中，可以先设置防水层来提高地下室防渗性能，由于防水层自身就具备一定的防水性能，能将水隔离开来，这样即可有效隔离管道和地下室组织结构，从而提高防渗防水性能。

4 结束语

综上所述，房屋建筑防渗工程作为工程后期施工的重要内容，很多居民评定房建工程的标准就是其渗透性能，在施工之前，需要认识到建筑工程容易出现渗漏的部位和因素，主要包括墙面、门窗（外墙）、厨卫、地下室等位置，针对实际渗漏部位特点针对性提出防渗技术，保证防水材料质量、控制施工工艺，这样即可全面提高房屋建筑工程的防渗性，提高建筑工程整体的施工质量。

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