外墙涂料的质量通病及防治策略

全永强 刘鑫苗

（1.山西路桥房地产开发有限公司 山西太原 030006 2.山西四建集团有限公司 山西太原 030006）

外墙涂料色彩种类丰富，使用方便快捷，能够实现不同的装饰效果，所以目前在我国建筑装饰领域应用广泛。但是从实际应用情况来看，很多外墙涂料在经过一段时间之后就会出现开裂、脱落等各种问题，其美观作用和对建筑物的保护作用都会受到很大影响。要减少这些现象的产生，关键在于预防，减少导致外墙涂料出现质量问题的诱因，提升其效果和使用年限。

1 外墙涂料的质量通病及形成原因

外墙涂料的质量通病主要是指外墙外面覆盖的涂料层和基层发生的质量变化，它们既是墙体的保护层，能够对建筑的外部墙体起到一定的保护作用，而且也是建筑的装饰层，在美化建筑、美化城市景观方面都发挥着重要作用。外墙涂料的质量通病主要是指涂料层被污染，以及出现的开裂、脱落、发霉、粉化、变色等问题，导致这些问题的原因主要有以下几个方面：

1.1 外墙涂料本身的质量问题

外墙涂料的质量问题直接影响着使用的效果，如果涂料的质量不合格，比如材料颗粒的孔隙比较大时，就容易吸水，这就意味着这种涂料是亲水性的，那么其抗渗水能力和抗冻能力就都会比较差。而且这种性质的涂料往往也会对建筑外墙本身的质量造成不良影响，在长期的作用下墙体表面材料的强度就会降低，也会因为涂料层的渗水作用而发生体积膨胀，然后经过风化作用就很容易出现脱落现象，那么外墙材料的寿命就会降低。

1.2 外部环境的影响

建筑物一直处于暴露的外部环境下，就以为着其外墙材料免不了时时刻刻受到外部环境因素的影响，也会因为自然环境和使用环境的影响而发生质量变化。以天然的石材和陶瓷砂浆为例，这两种材料按其性质可以归为亲水性材料，长期暴露于外部环境之下，空气中所含的水分以及其他物理、化学因素的作用，都会对其性质和功能效果造成影响。外界温度和湿度的变化，建筑外部墙体的涂层材料也会发生相应的体积变化，经过一段时间的交替和反复，基层材料原本的稳定状态就会被打破，进而会出现外墙涂层的开裂、起皮和脱落等现象。如果不能在这些质量问题刚出现的时候就采取措施弥补，那么外界环境的侵蚀作用就会沿着开裂的位置进一步蔓延，也会深入到墙体内部，导致墙体变色、发黑和发霉等，这样的话外墙涂料对墙体的保护和装饰作用就会失效。

1.3 不合格的施工技术

在对建筑物的外墙用涂料进行粉刷时，必须保证墙体干透，防止墙体中水分含量过大而对涂料层的质量造成影响。从实际情况来看，很多墙体涂料层的质量问题都是来源于施工过程中不合格的操作。当新墙体中的水分没有干透时，如果就已经用涂料进行粉刷和覆盖了，那么待墙体中的水分干透时涂料层就会出现裂缝，其整体性就会被破坏。或者是施工人员没有将涂料在墙体表面刷平整，存在厚度不一的地方，那么涂料在风干的过程中就会因为受力不均而开裂。还有在粉刷时留下空洞，或者没有将缝隙填平等，都会给外墙涂料层造成各种质量问题。

1.4 使用不当

除了外界因素的影响之外，人为的不当操作也会给建筑外墙的涂层造成伤害。在进行装修和设备的安装时，比如安装空调、防盗窗、广告牌等，可能都需要在建筑外墙上打孔，这是不可避免的。如果不能在施工完成之后做好防水处理，那么建筑外墙的涂层就会渗水，固定在外墙墙体上的金属制品如果发生锈蚀，也会对涂料层的美观造成影响，这些都是人为因素给建筑外墙涂料层造成的损害。

2 外墙涂料质量通病的防治策略

2.1 做好外墙底层的预处理

在对建筑外墙进行涂料粉刷之前，要先对其进行预处理，在预处理的过程中要注意以下的问题：①要保证底层表面的清洁，减少污染物的附着，如果发现有油渍、泥土和白霜等污染物，要及时洗洁精、铲子和砂纸等清洁干净，最后再用清水冲洗，待风干之后才可以进行粉刷。②在清洁完成之后，要进行进行涂料的粉刷，防止在等待的过程中，其他部分的施工对墙体底层造成二次污染。③要使墙体地层表面保持一定的粗糙度，既不能太粗糙，不然的话会影响粉刷完成之后墙面的平整，也不能太光滑，否则涂料在粉刷的过程中附着力会降低，也会影响粉刷的效果。

2.2 进行封底处理

外墙涂料也有薄质和厚质之分，但是不管是哪一种涂料，在进行粉刷之前都要先对其进行封底处理，尤其是对于水性涂料而言。进行封底处理的主要目的是防止为了避免当墙体过于干燥时会大量吸收涂料中的水分，导致涂料中的固体部分因为附着力较差而发生脱落，以及墙面底层吸收涂料不均匀而影响整体的粉刷效果。所以在进行涂料粉刷之前，通常都需要现根据不同的墙体底层情况和涂料性质来选择相对应的封闭底漆，封闭底漆可以分为水性的和溶剂型的两种，有一般性质的，也有抗碱性的，这都要根据实际需要来进行选择。如果墙体底层的碱性比较大，那么要选用抗碱性的封闭底漆，这样能够有效防止墙体中碱性物质的析出，以及由此造成的涂料层泛白、发花等问题。另外，封闭底漆还能够进一步增加建筑墙体底层的强度和稳定性，这样就能够再次增加墙体的附着力，保证涂料在经过粉刷之后更加服帖。

2.3 加强对温度的控制

涂料只有在一定的温度条件下才能够凝结成膜，所以在施工的过程中也要加强对环境的控制，促进涂料的干燥和凝结。如果施工环境的温度太高或者太低，那么就会造成涂料成膜不良，在之后也会更加容易出现开裂、分化和脱落等问题。因此，在进行涂料粉刷的过程中，要尽量选择合适的温度和湿度条件，室内温度要控制在5～35℃之间，而且要有良好的通风条件，这样才能够加快涂料干燥和成膜的速度。不同涂料的性质也是不同的，随着建筑装饰行业的不断发展，各种新型的涂料产品也在不断出现，在使用的过程中要严格按照其说明书的要求，尽量满足涂料的使用条件，这样才能取得更好的使用效果。此外，需要注意的是，涂料的成膜是一个比较慢的过程，不是一时就能够实现的，所以要在这一过程中注意把握温度的变化，如果出现气候异常的情况，要及时采取相关的保护措施，防止涂料的成膜受到影响。

2.4 定期做好清洗和修护工作

除了做好前期的各项准备工作之外，也要注重对建筑外墙的涂料进行定期的清洁和养护。建筑物处于暴露的外部环境中，免不了会受到各种物质的污染，对其进行定期清理能够帮助涂料层恢复干净整洁，也能够减少污染物质对墙体的损害。因此，在对建筑外墙进行粉刷时也要加强防水保护，这样既能够减少水分对墙体的侵蚀作用，也便于后期对其进行清洁。同时，要加强对建筑外墙涂料层的修护，对于刚刚出现的各种问题及时采取修护措施，防止病害进一步恶化而引起的更加严重的病害表现，也防止对墙体内部造成侵蚀和损害。

3 小结

总的来说，外墙涂料对于建筑物的作用是非常显著的，不仅能够提升建筑物的美观程度，有助于城市景观的建设，而且能够对建筑外墙起到很好的保护作用。但是病害是建筑外墙涂料所避免不了的问题，会导致涂料层的功能和作用受到损害，在实际施工过程中，要切实做好各项防治工作，从材料选择、施工技术和工艺等多方面做出改进，不断提升建筑外墙涂料的使用效果，并通过有效的清洁和防护工作提升其使用寿命。

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