关于城市商业综合体建筑空间设计的研究

王云翼

（启迪设计集团股份有限公司西安分公司 陕西西安 710061）

引言

随着我国城市化建设水平的提升，人们的消费观念开始由单纯的空间追求改为精神层面上的追求，城市商业综合体的构建更是成为了人们生活品质追求的主要表现。但是，由于会受到各种因素的干扰，城市商业综合体的性能无法有效地展现出来，因此相关的设计人员在设计阶段必须充分考量其空间的设计要求，商业综合体建筑的设计要求尽可能的和该城市的规划内容相符，优化并提升该地域空间的价值。

1 商业综合体设计概述

1.1 构建背景分析

商业综合体已经成为了现阶段我国城市基础性的建筑设施种类之一，它具有多功能复合业态、多样性以及开放性等的基本特征，是一个公共性的商业建筑设施。近些年来，我国城市中的商业活动种类不断地增多，与之相对应的商业建筑设施的功能种类也越来越多，该类建筑设施以商业购物为主，将餐饮、娱乐、会议、展览、观演、办公、旅馆、居住和交通设施等城市生活空间的三项以上功能进行组合，形成多功能、高效率、复杂化而统一的综合体建筑，给城市的发展注入了新的生命力。

1.2 形式与特征

首先，商业综合体的是以一种综合的形式展现的，就其外观来分析，属于一种具有封闭性或半封闭性的建筑设施，出入口的设置常常会和城市道路紧密的联结在一起，所以它自身的可辨识性比较强。商业综合体按空间结构布局可分为：高层-裙楼型、商业内街型和群组型。商业综合体购物空间的设立大多是以节点型的方式存在的，可以为中庭形式也可以为线性形式。在单独性的商业综合体中，其垂直交通方式主要以扶梯和直梯形式存在，行走坡道的设置程度较低；一些以群组形式存在的建筑设施，其建设的位置大部分是在一些老城区内，在该空间中，其建筑设施的空间形态多种多样，这是因为老城区空间自身就是商业的活动中心点，所以在对其空间进行改造的过程中，通常需要以其某一道路作为设计的中心线，再对其原本空间的分布状况进行分析，确定出空间的设计以及整合的方案，合理的分配各类功能。

2 商业综合体的空间特性

商业综合体是商业活动的中心空间，其整体的综合性较高，通常状况下，这些商业活动的种类以及特性直接决定了该建筑设施的商业价值。该建筑设施具有较强的参与性以及开放性，就其内部空间来分析，因其消费的行为方式多种多样，内部空间的形式也就比较多。但是目前我国大多数的城市并没有注重商业综合体的构建，对其空间的利用程度较低，整合性能也比较差，没有挖掘出商业综合体建筑设施空间的使用价值。

3 商业综合体建筑设计分析

3.1 交通设计

商业综合体常位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。空间的设计需要重视其建筑内外部的交通设计内容，想要最大限度的缓解其周边交通压力，就需要对该建筑设施的外部交通状况进行调查，设计出一些具有缓冲效用的空间结构，让该空间可以确保人群以及车辆的正常流动，防止该建筑设施在运行的过程中，产生交通堵塞等不良现象。该建筑设施的出入口位置要尽可能的和城市道路临近，协调其出入口的人流量和车流量，在设计其出入口的过程中，要对流线以及交通的协调程度进行考量，其流线设计必须要具有极强的合理性。

3.2 风格和功能

我国的城市商业综合体中所包含的功能特性比较多，在对本地块进行现场勘察时，需了解该区域的物质消费需求和精神文化需求，合理的设计好商业建筑空间，使其能够及时的适应商业活动变化。目前，我国商业活动的更新速度较快，相关的建筑设计人员必须要精确的把握商业活动的功能特性，让建筑设施和外部环境等达到高度的一致性，互补且共生。整合该建筑设施的内外部流线，让该建筑设施具有一个统一而鲜明的风格，使其成为城市发展的首要代表和重要名片。

3.3 功能空间

商业综合体的空间主要特点为：外部空间与城市广场相结合，注重商业氛围的营造；内部空间流畅通透，注重尺度与细节；内外空间相辅相成，互融互动。

商业综合体建筑或建筑群之间通过室内外步行街、广场、中庭等公共空间相互联系。比如建筑的中庭空间位于室内动线交汇处，是人流集散的主要空间。中庭空间的尺度、比例要协调；要具有分流和聚流的功能；要具有视线引导向上的效果；多个中庭空间要有主有次、互为补充。在进行中庭设计时，要确定出中庭的范围和位置，尽可能的提升该建筑设施空间内部的层次感，利用中庭的设计形式，把交通形式、功能空间以及美观设计等因素完整的结合在一起，构建出一个交通流线清晰、实用功能性强并且具有艺术风格的空间环境。

在建筑的外立面设计中，通过灵活的应用下部与上部的色彩差、材料差以及形式差等，起到引导和吸引消费者的作用。在建筑设计的时候，要考虑到商业综合体的空间变化形式，一些专门为消费者提供休闲与餐饮的区域要提高设计的艺术感，合理的应用建筑材料，从而反映出建筑空间的主体风格。

3.4 商业综合体建筑设计的基本原则

首先，城市内规模较大的商业综合体都位于比较繁华的中心地带，承担着提高城市形象、吸引城市人流、改善城市交通等重要任务。另外，商业综合体的功能类型比较复杂，且规模比较大，内部空间组合形式多样，以满足消费者的各种需求为目的，营造一种多元综合、高效、适应性强又相互依存的复合环境。因此想要表现出所有类型的综合功能价值，就要在进行商业综合体建筑设计时，协调好设计的各项原则，从而使建筑能够发挥出较大的潜力，提高区域地块的综合经济能力。

3.5 商业综合体的空间布局设计注意事项

商业综合体建筑设计的原则要与城市的规划原则一致，一般在建筑的底部，首先要布置一些超市、主力店等功能，同时充分利用底部公共空间引入开放性、公共性和社会性街道及外部广场，提高空间活力和商业效益。另外可将餐饮功能集中在建筑的单独楼层中，并且在设计楼层环境时，要提高环境的设计质量，比如布置一些景观要素等，提高消费者对商业综合体的建筑满意度。还要综合不同功能区域的特点，应用合理的方法与技术，解决商业综合体中的一些人流与噪音干扰的问题。一般情况下办公、公寓、酒店等都是比较安静的场所，在设计时首先布置好商业的功能区域，并采取隔离的方法布置办公、公寓与酒店。比如在设计时，为了避免出现面积浪费的情况，可以只在底层设置一个较小的门厅或大堂，通过酒店专用电梯进入到上部的酒店功能区域，这样设计具有较高的经济效益。

4 结语

构建城市商业综合体已经成为时代发展的必然，相关的建筑设计人员需要提高对其设计的重视程度，了解并分析商业综合体的基本空间特征，在这一基础上，合理的利用城市商业综合体建筑设施的设计要点，让其建筑设施完美的展现出其应用价值。

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[4]中国建筑工业出版社.建筑设计资料集（第三版）第5分册休闲娱乐·餐饮·旅馆·商业.2017.