防渗漏施工技术在房建施工中的应用策略探索

郝振军

（山西四建集团有限公司 太原市 030012）

近年来，随着我国社会经济水平的提升，社会房屋建筑需求量不断增加，极大的促进了房建行业的快速发展，但同时也对建筑的性能与质量提出了更高的要求，房建企业要想在激烈的行业竞争中获取持续性发展的机会，必须保障质量与自身的口碑，而房屋渗漏问题是房建工程经常出现的质量问题，在面对新的发展形势与社会要求时，必须加强重视房屋建筑渗漏问题，保障防渗漏施工技术的科学、合理，有效的提升工程质量。

1 房建工程渗漏原因与渗漏位置

1.1 导致房建工程渗漏的原因

（1）设计原因。在房屋建筑设计过程中，设计人员经常忽视防渗设计这一环节，导致很多房建工程的施工都是凭借施工经验；而且即使在设计中对防渗施工提出了具体的要求，这些设计也无法保障与实际施工情况相符，很多设计人员并未深入到实地进行考察，导致防渗设计并不能与当地环境、实际施工情况相适应，从而施工后仍然不可避免渗漏问题的出现[1]。

（2）施工原因。施工过程中，现场管理、人为因素都是导致渗漏问题发生的主要因素。很多工程现场由于管理不严格，经常出现材料应用错误、质量不达标等问题；而施工人员受个人素质与能力的影响，也无法准确的落实施工技术，从而导致渗漏问题出现。

（3）技术原因。近年来，随着房屋建筑施工水平的提升，施工中应用了很多新材料、新结构、新工艺，这些新材料、新工艺的出现要求防渗施工技术也随之而变化，但很多施工单位并未如此，仍然采用传统的施工技术方案，导致很多内容已与施工情况不相适应，从而影响了防渗施工效果。

（4）材料原因。从目前防水材料市场来看，材料质量参差不齐，型号、规格十分复杂，施工中必须把选择合适的材料才能保障防渗施工质量，但很多施工单位基于利益因素，仍然选择较为便宜的防水材料，这些材料在使用中无法有效抵抗温度、气候等条件的变化，从而无法保障防渗性能的有效发挥。

1.2 经常出现渗漏的位置

房建工程中经常出现渗漏问题的位置有外墙、屋面、门窗、厨卫，其中外墙出现渗漏问题，主要是施工中墙体结构需要连接，而连接则会出现缝隙，再加上质量不达标墙体结构出现裂缝，一旦防渗施工不到位，自然降水等就会通过连接缝渗透到屋内；屋面渗漏的出现主要是由于屋面板建造过程中，质量不达标，导致板面出现裂缝，从而出现渗漏；门窗渗漏主要是其与墙体连接如果胶结不牢固就会出现缝隙；另外，一些住户不按照使用规范私自开凿孔洞导致建筑防水性能受损；厨卫是建筑内部频发渗水问题的两个空间，而且墙体内部涉及到进排水管道，一旦管道材料出现问题，防水涂层氧化都会导致渗漏问题出现[2]。

2 不同位置上防渗漏施工技术的具体应用

2.1 外墙防渗施工技术

外墙渗漏问题的控制需要从施工开始前进行，要全方位考察现场施工情况，根据建筑的性能、使用需要设计完整的外墙防渗施工图，针对隐蔽工程以及施工细节制定科学的防渗漏措施，从而才能保障防渗施工符合工程的需要以及线上的实际情况。同时，外墙防渗施工还要参考房屋建筑设计的整体效果，保障每项防渗漏材料的应用能够切实发挥出作用。通常情况下，外墙防渗施工会采用相对轻质的实体砖块作为外墙材料，这种材料配合防水措施能够有效的预防渗漏问题的出现，但如果使用的是空心砖或多孔砖等材料，则要将砖体表面完整的一侧朝外；同时，如果外墙需要设置钢丝网、分格缝，可以在施工中利用混凝土浇筑形成表面凹凸不平的外墙，从而避免出现返水问题，但是必须保障滴水槽的宽度与深度都超过1cm；此外，如果外墙施工时已完成施工部分出现了墙体损坏的情况，要及时进行修补处理，避免遗留质量隐患[3]。

2.2 屋面防渗施工技术

现阶段，房屋建筑施工的屋面结构主要是钢筋混凝土，这种结构强度大、施工方便，但是其弊端也十分明显，混凝土在配制过程中利用水泥作为胶结剂，但水泥自身的水化热会导致混凝土结构在固结过程中内外部温差过大，内部温度急剧升高后，与外部温度形成较大差距，不仅会导致结构出现裂缝，还会导致钢筋出现收缩。因此，屋面防渗施工中，为了避免钢筋收缩等问题的出现，要保障混凝土浇筑持续进行，中间不能出现停顿，浇筑完成后及时进行养护，控制温差问题的出现；同时，严格控制屋面板的施工质量，屋面板必须经过反复检测，不能有任何裂缝存在，而且必须在屋面板表面设置防渗材料，在安装后需要进行收水压实实验；此外，如果屋面涉及到排气缝的设置，要针对排气缝进行保温与防水处理[4]。

2.3 门窗防渗施工技术

门窗防渗施工过程中，不仅要考虑到防水性能还要考虑到建筑的整体美观性，所以门窗防渗必须保障美观与实用并存，这样才能实现最佳的防渗效果。其中一方面，要保障门窗材料质量，避免将存在破损以及变形的门窗材料应用到施工中；而施工完毕后要对门窗进行修整，保障表面平整；另一方面，门窗配件的质量也要得到合理的控制，安装后如果与建筑墙体存在缝隙要及时进行填充，从而降低发生渗漏的几率。

2.4 厨卫防渗施工技术

厨卫是房屋建筑出现渗漏问题较为频繁的两个位置，因此，必须对这两个位置的防渗施工给予高度重视。①需要对墙面以及地面做好防水，通过防水测验检测屋面与地面的防水性能，并检测管道预留位置的修补工作，避免管道缝隙造成渗漏问题。②在卫生间安装马桶等大便器时，要做好地漏防渗施工，其下水管道穿过楼板时必须进行封堵，而且检测封堵后的防水性能，结构以及封管位置都没有任何渗水现象后才能进行马桶的安装[5]。③严格进行各项设备与管线的安装，保障位置正确，不能随意进行打孔；并做好地面交接位置处的防水处理。

此外，还要重视施工现场的技术管理以及材料的质量管理。利用技术规范保障施工技术科学、合理，施人员行为规范；并且避免将存在质量问题的材料应用到施工中，从而保障施工质量以及建筑的防渗性能。

3 结束语

综上所述，科学的施工技术是保障房屋建筑防水性能的基础，但针对不同性能以及不同要求的建筑，要采用不同的防渗施工技术，而且要针对经常出现渗漏问题的位置进行严格的施工，有效的控制渗漏问题的出现，从而减少渗漏问题带来的影响与损失，保障房建企业的经济效益。