BIM技术在工程造价管理中的应用

田 雷

(枣庄科技职业学院，滕州 277500)

随着科学技术的持续快速发展，BIM建筑讯息模型技术逐步受到人们的认可和重视，且已经成为了建筑行业内的新兴技术。BIM是属于一种依托于电脑程序操控技术、网络平台技术及讯息整合技术，并运用于建筑领域中的相关于讯息归纳及调制的综合性技术，其可有力地促进工程管理者精准地把控总体项目的费用消耗情况，并且显著增强项目管理品质。

1 BIM技术原理和效能概述

1.1 BIM概念内涵和操作原理

BIM常被翻译成“建筑讯息模型”。BIM是指一个工程项目在物理及效能特征上的具体数字展现，是一个能够让人们共享工程讯息的合作式集成平台，能够给其项目由立项到撤除的整个寿命流程上的全部决策过程提供确凿的依据；在项目进展的各个阶段，适用于由每一位参与人依托在BIM模型结构内引入、抽取、变更及同享讯息参数，以彰显其所负担的业务责任，推进他们单独进行决策，并且达到协调统一化的作业形态。

1.2 BIM技术的操作体系

BIM模型属于一款新型的讯息处置技术及管理策略，在其构建、推广运用的进程中，建筑工程已经对其使用了多款参数化、电子化的运算手段，其中涵盖了CAD、CAE、VDC、BLM及直观化等多种应用模式，在此就其中一些工程技术和BIM之间的密切关联性进行说明。BIM讯息模型和每一个工程技术软件都是互为统一的关系，并且一起组成了建筑工程讯息化的基本操作体系。在功能水平上，此类技术软件均应归为BIM技术运用中的局部性内容，因为存在着现实的讯息同享及基准划分问题，软件在参数传送及局部性功能上并不能全部纳入BIM控制体系之中。完善的BIM控制体系(譬如CAD程序绘图、工程结构模拟、决策完善、直观化、电子射频判别等)必然是某些专业性程序软件及终端结论数据，且它们均可在BIM模型结构内实现存蓄、交换、利用的功能。在具体运用中，依托BIM后置数据操控器，便于各个程序软件及终端参数的集中存蓄、查阅、取用，拓展且链接此类散落式软件所拥有的各类功能。BIM讯息模型如同一条强劲的纽带把此类零散的工程技术汇聚到一块，强化了此类工程技术的综合性、连贯型。因此，总体建筑项目由初期方案设计、造价控制、施工建造到运营保养等多个环节中的决策讯息及统一化处置水平都可获取极大的提升[1]。

2 BIM模型技术的性能特征

2.1 直观化

BIM模型技术开辟了直观可视化的思维路径，促使人们把过去描述在图纸上的白描式的工程构件变换成一幅空间式的立体可视图像，清晰地展现在人们的眼前。BIM模型的可视功能是可以把各个构件之间变成具备交互性及作用性呈现的可视景象，其不但能够被用于建筑效果图的全面展示和相关结论的生成过程，还可以让项目方案设计、建造作业、运营维护活动中的交流、议论、决断均在直观化的形态下展开。

2.2 协调操作性

在工程设计中，一般情况下会因为工程技术人员之间的交流不充分，各类专业技术之间容易发生摩擦和抵触问题，譬如在对建筑暖通等系统中的管路展开设置时，因为其施工结构是各专业技术人员在其专业的技术图纸里表现的，而在具体的施工环节中，极有可能在构置管路时碰巧已经有施工中设置的横梁等构件提前占据了此部位，就容易在施工过程中出现抵触问题。BIM建筑讯息模型能够在居民住宅开始建造之前即对各种技术的彼此抵触问题展开协调过程并生成恰当数据，并将其完整地展示出来[2]。

2.3 结构模拟性

在模型的设计中，BIM能够做到对设计过程中需要给予模拟过程的一些事物展开模拟实验，譬如：节能状态模拟、应急撤离模拟、日照形态及强度模拟、热力辐射过程模拟等；在工程招投标环节及施工作业阶段可以实施4D状态模拟(三维立体模型及项目的实施时间等项内容)，也就是依照施工过程的程序设计来模拟具体施工过程，进而拟定科学的施工作业进度并安排人员来指导现场施工。BIM还能够实施5D景象模拟(依托于3D模型的工程成本管控程序)，进而实现有效的成本管控；后续的运营维护模型还能够在平时发生突发情况时实施应急处置的场景展开模拟过程，譬如地震发生时人员逃生过程模拟及救灾人员现场操作模拟等。

2.4 优化功能

总体建筑项目方案设计、施工作业、运营维护的过程全都是一种持续优化的历程，不掌握精准的信息获取不到完美的优化效果，BIM讯息模型给出了构筑体的所有相关讯息，其中包含空间结构信息、物理状态信息、运行效果信息，且展示了构筑物运行一定阶段之后的存在状态。BIM模型及其匹配的各类处置工具赋予复杂工程以实现自身优化的希望，将项目方案设计及效益回馈分析紧密地联系起来，设计方案变更对效益回馈的影响能够实时衡算得出，促使业主搞清项目建设的哪类方案更有助于其实际需求，对工程建设方案实施优化，能够促使工期明显地缩短、建设成本下降[3]。

3 BIM模型技术在工程成本管控中的实际运用

3.1 数据库服务

BIM讯息模型是BIM控制技术的关键所在，也可被视为核心数据库，在开展项目施工过程时，工程作业人员可依照具体操作状况及相关需求在BIM讯息系统中拟建各类成本数据和控制参数，且抽取所对应的项目施工参数。BIM模型技术中的沟通方法甚为简便，工程作业人员可快速、精准快捷地对所有施工参数和讯息实施调取及运用。BIM模型数据库内部的全部讯息均是处于动态型的，在开展项目施工时，如果施工参数发生变更或是采购价格发生波动，工程作业人员能够随时调配BIM模型数据库内部的对应数据，并把更新之后的讯息数据同享。另外，施工成本管控人员可把项目总体寿命周期中的整体成本支出数据内容全部存贮于BIM模型数据库中，比如项目成本谋划、项目方案编制、招投标过程、施工作业、材料购入、项目完工验收等。BIM参数库具备的高时效性及可实现同享的功能，明显变革了以往项目成本管控中的讯息交流模式，增强了项目成本的管控成效，也规避了项目成本管控操作中发生和眼前供货市场相脱节或履次的高价采购活动的问题[4]。

3.2 计划性运作

依托BIM模型技术，项目成本管控人员可依照各项工程的差别及工期段的相异性来划分和数据模型相匹配的工程数量，对各类不同建设项目所需要的施工作业期限展开分析，在此基础上再借助于BIM讯息数据库内部所含的各类型价格讯息，比如人力费用、材料费用、机械装备费用等，对某一期限某一区域的项目成本展开具体而系统性的分析，对所建项目拟定出严谨务实的资源利用计划，在对工程资源展开高效运用的前提下认知且把握工程讯息、项目费用的最新动态和变化趋向，从而实现对工程项目的造价实施严密控制的目标，最终获取高水平的项目成本运作管理品质[5]。

3.3 提供决策中的数据依据

有效构建BIM的建筑讯息数据模型，借助于BIM模型的直观型技术，展开模拟性施工作业等效能。参照BIM数据库中所给出的模型化工程数据，可从中摘用和建造工程相近的项目成本报价，依托系统性分析在建工程项目所在区域的人力工本费、材料消耗费用、机械装备工本费等相关价格，对所建项目单方面的建造成本实施核算，同时把在建工程项目的总造价及总施工费用作出精确估算，给项目建设的造价控制提供准确的数据，并以此作为最终依据。把工程技术图纸中的内容在相应的BIM讯息数据库中作出完整记录，工程建设中的各类讯息即可依照其本身时限上的差别性，依照单部单项工程的模式传出并予以充分展示，在具体的设计环节中展现出限额上设计基准，由此来有效管控工程造价。依托运用BIM讯息模型技术，在工程设计对接及施工图纸联合会审的操作环节当中，对其中各项技术内容作出充分的整合及梳理过程；对工程图纸展开周密的审查过程时，工程中的各个参与方可由多个层面着眼，比如工程监理机构、施工设计部门、施工承包企业等，依托BIM模型技术的直观化、可进行碰撞性检测等多项自身的先进功能，及时地查出图纸当中所潜藏着的缺陷之处，进而保证工程设计方案的高度准确性。除此之外，借助于BIM模型技术，工程建设中的各类作业人员可根据实际需要随时检索查阅其所需的相关工程讯息数据，核算且评估各类子工程建设中的资源耗费规模，然后再把各类子工程中的资源耗费数据展开汇总，把汇总出的数据结果输出即可做到限额性的控制领料，消除随意支出物料和极不规范的工程浪费行为，进而实现严格管控项目建设成本的目标[6]。

4 结 语

BIM建筑讯息模型技术现已在我国得到迅速的推广运用，而且取得了显著的成效，然而BIM建筑模型技术在我国工程领域中的运用还未达到成熟阶段，在成本管控方面的潜在效益尚未深刻挖掘出来，众多电子开发商所研发出的软件产品未能形成统一且规范化的操作系统，发生了彼此不容且互相隔离和技术及成本讯息不能实现共享的情况。为了推进BIM建筑模型技术在我国的大力推广和广泛运用，对应的BIM数据规范化体系亟待编制出台，这需要国家及行业部门协同配合，共同推进这项技术的发展，从而使我国建筑行业发展再上新台阶。

[1] 韩学才.BIM在工程造价管理中的应用分析[J].施工技术，2014(8)：97-99.

[2] 柳娟花，李艳妮.基于BIM的虚拟施工技术应用探究[J].电脑知识与技术，2015(9)：7266-7268.

[3] 李祥伟，孙 剑.建筑信息模型在中国建筑业的发展思考[J].建筑经济，2015(4)：25-28.

[4] 李永彬.工程量清单计价与企业定额的研究[J].科技致富向导.2011(12)：366.

[5] 张晓淑.建设项目的工程造价管理浅析[J].山西建筑.2007(12)：249-250.

[6] 李函霖．论BIM技术对工程造价管理的作用[J]．企业科技与发展，2013(11)：87-89．