浅析新型绿色建筑工程造价预算以及成本控制

李鹏

（宁夏海宏建设工程咨询有限公司　宁夏银川　750001）

从近些年来看，绿色工业建筑已逐渐成为我国建筑业的一种发展趋向，而且此种新型建筑非常符合人们平日生活中的需求。其不仅让人们生活变得更加舒适，同时还在一定程度上提高了人们的生活品质，因此，目前人们对于此种新型工业建筑也更加关注。绿色建筑主要是指在工业建筑的整个寿命周期中，尽可能建设节能绿色的建筑，新型绿色建筑必将是未来建筑业发展的主要趋向，所以，对于其造价预算与成本控制做出进一步研究很有必要。

1　新型绿色建筑工程造价预算分析

1.1　强化工程造价预算人员的培训力度

针对建筑工程造价预算编制工作来讲，其具备了复杂性与系统性等不同特征。由于对预算编制工作人员的专业技能水平与综合素养具有很高要求，与普通建筑相比，新型绿色建筑不管是材料选取或者施工工艺方面，均是运用新型节能材料。所以，预算工作人员不但需掌握有关新型建筑方面的法律法规知识，同时还需对绿色建筑结构与投资控制方面的知识有一个系统了解。因而，建筑企业在进行工程造价预算培训的过程中，应当进一步强化对有关预算工作人员专业技能知识与法律知识的培训，以此为绿色建筑工程的整体质量奠定稳固基础。

1.2　强化工程造价预算动态管理

从宏观层面来看，工程预算管理有着阶段性和周期性特征，并不是一个比较固定的数字，会跟随新型绿色建筑工程施工周期的变化而发生相应改变。工程预算是最终价格的预期，只要出现固化现象，那么必定会引发一定风险并且不能得到合理分解，进而致使工程造价的扭曲，所以，在整个工程造价预算过程中，一定要实时跟踪预算中“量”与“价”方面的变化，对其出现变化的具体原因做出深入分析，并及时采用有效的应对方式，将工程预算管理的能动作用全面发挥出来。因此，强化工程预算的动态管理的关键，其实就是进一步强化工程造价预算的全过程管理。

1.3　强化预算编制工作

在新型绿色建筑体系中，工程造价是非常关键的一个构成部分，其对于建筑企业经济效益的提升具有重大意义。所以，强化新型绿色建筑工程预算编制工作，是让建筑整体质量与工作效率得到进一步提高的一种有效方式，而具体工作的开展，则应当在全方位了解建筑工程施工特征，并进行综合考虑以后实行。不过，在开展预算编制工作以前，还需完成工程前期的相关准备工作。

①建筑工程施工调查报告研究。有关工作人员必须经过实地勘察、网上调查等各种不同方式，深入研究建筑工程施工方法与施工工艺，以此为提升工程项目概预算编制工作提供较为可靠的理论基础，使之实现准确化与科学化。而作为工程预算项目的管理人员，则应当进一步研究工程基础性设施与工程施工现场的实际情况，譬如临时工棚的建设等相关方面。②熟悉工程设计图纸。针对工程预算部门的管理人员来讲，其不但需强化对工程造价预算编制说明的理论研究，同时，还需将图纸设计当中不同环节的具体内容进行全面掌握。预算编制者在观看图纸时，应当把图纸的设计说明与总平面图当作切入点，真正落实到图纸的平面图、立面图以及剖面图。为了更好的获得图纸中的具体内容，编制者应当把工程量有关理论知识当作编制的主要依据，以此对工程设计图纸实行科学预算并将工程造价编制出来。

2　新型绿色建筑工程成本控制的有效策略

2.1　强化对施工图预算的审核

在对新型绿色建筑工程造价进行控制的时候，必须严格根据工程设计实施工程计划的编制，在此过程中，可参考相似工程类型的有关资料，这样便能够有针对性的开展施工图纸的预算和估计工作。如若施工的预算数值大于概算，那么就必须将此进行细化，同时分析出现这种情况的主要原因，并及时与有关的项目负责人沟通交流，根据具体变化与需求做出适当调整，从而使工程造价控制的动态化与实时化得以达成。

2.2　强化对施工现场变更与经济签证的控制

在新型绿色建筑工程项目的实际建设中，尽管经常会产生一些工程变更和经济签证的情况，不过针对造价控制人员来讲，还是应当尽量防止这种情况的产生。因此，这就必须在正式施工以前强化对施工图的审核，严格防止因施工图纸的漏洞，而致使施工现场的变更与经济签证情况的产生，针对必须产生的设计变更，应当尽量提前进行变更，这样才能够让因变更而致使出现的损失得到有效下降。所以，控制变更应当尽量在设计阶段实行，针对部分会在很大程度上影响到工程造价的变更，可采用先算账再变更的形式进行解决，从而让工程造价控制的有效性得到更好保障。

3　结束语

新型绿色建筑对于环境保护十分有利，是实现社会经济可持续发展的一种主要形式。针对新型绿色建筑工程来讲，做好造价预算以及成本控制不但可以让建筑工程成本得到有效下降，并且还可以提升绿色工程施工的整体质量，从而对我国建筑行业的进一步发展起到较好的推动作用。