小户型住宅室内精细化设计研究

段婷婷

（北京交通大学 北京海淀 100044）

1 小户型住宅概述

在城市高速发展的同时，人口也随之大幅度增加，如何利用有限的土地资源，有效地解决居住问题，成为城市发展面临的巨大难题。从短期来看，解决房地产过热的措施是增加住房数量和减少住房面积。土地资源紧缺直接导致住房价格高升，中低收入家庭难以承担高昂的房价。而小户型住宅由于面积较小，价格合理正适合当今社会发展的趋势。小户型并不代表居住质量的降低，反而现阶段的小户型住宅有着更高的居住质量和舒适性的要求。这就要求设计师在“精”设计上合理运用相关设计手段，实现小户型住宅的精细化设计。住宅小户型精细化设计关键在于住房的功能要完善，设计做到“麻雀虽小，五脏俱全”，从而使住宅小户型健康持续的发展。

2 小户型居住空间的现状

小户型住宅的室内面积大小具有一定的局限性，这就导致各功能空间的划分相对困难，小户型的结构比较模式化。但是，小户型住宅室内空间虽小，但是经过合理的规划设计，其使用功能和舒适度一样可以满足居民的基本生活需要。

2.1 住宅居住空间设计不够精细

由于我国相关政策还不够完善，住宅设施设备的标准化程度还处于较低水平。同时，为了追求经济效益的开发商要求在短时间内开发建设，这就造成住宅设计的精细化被忽略。毛坯房装修过程浪费材料造成污染、干扰邻里、存在安全隐患、精装修缺少精致构件；同时存在设计和装修施工不到位、不精细导致业主入住后不满意仍需要进行二次装修，造成资源和经济的浪费。住宅小户型由于面积的限制，使得大部分商品住宅开发商和设计者在进行开发设计时考虑不全面，缺乏对于小户型设计的经验，在住宅小户型的设计细节推敲不够细致深入，造成居住空间设计缺乏人性化和舒适性。

2.2 住宅空间设计缺乏灵活性

设计应该考虑到住宅的可持续发展和绿色健康发展，住宅小户型空间设计应该能够适应这个时代家庭生活模式、家庭结构、业主职业以及不同年龄人群的心里需求等变化来进行适当调整。现代社会存在业主花高价买下住宅几年后，家庭的经济条件和人口发生变化，原来的住宅设计已经无法适应现在的需求，但是又存在改造难度大的问题。在这种情况下，居民只能重新购置新的住宅，增加了新的经济负担和造成资源的巨大浪费。不但如此，也会使居住者的居住满意度大大降低。

2.3 住宅空间的线路和管道设计不合理

进入21世纪，家用电器进入千家万户，而在一些住宅设计中往往忽略了线路和插座数量设计的考虑，导致业主入住以后还需要增加或者改进。这样做既增加成本，也存在一定的安全隐患。目前针对厨卫管线布置方面没有严格地标准，管道的配置比较随意，造成厨卫布置困难，存在局限性。

3 小户型住宅室内精细化设计的一般方法

3.1 注意整体平衡

小户型住宅面积虽小，但是要保证小户型住宅各空间基本的使用功能。众所周知，大面宽小进深设计出小户型住宅相对容易，但是不符合节能省地的初衷。可通过降低面宽、压缩交通面积控制整个室内面积，同时也要注意到室内各个功能空间的比例相互协调，把握住宅的整体平衡。

3.2 做到餐起合一

在有限的面积下将餐厅和起居室合二为一，各个空间之间可以相互借用，但是使用功能基本不受影响。这种设计手法最大限度地扩大了空间感、视野开阔、空间灵活、也节省了室内面积。

3.3 运用“复合式”厨房

中国式现代家庭对于厨房的设计十分重视，既要求布局合理、方便使用、设备完善，还要求灵活、可变。厨房空间设备多，又存在管道井，一般很难满足多种要求的设计。可以通过将原有厨房空间进行细分，按照中国人的饮食习惯，设置中餐区域将爆炒烹饪区独立出来。将除此之外的操作区域合并至餐厅内完成，形成备餐区域，扩大餐厅的空间形态。管道、管井设备应该能够适合多种位置变化和接口。使洁污分区、功能动线合理完整，不仅可以避免中餐烹饪时油烟污染问题，而且使得开敞部分厨房更加具有实用性。

3.4 增加“一个半”卫生间

通常的卫生间满足基本的浴厕功能，适合两口之家或三口之家的正常使用。但是对于家庭结构复杂、有客人留宿的家庭来说一个卫生间显然不能其要求。设置只有小型洗手台和坐便器的“半个”卫生间，就可以给很好的缓解这些情况。在正常情况下，可以把水道暂时性的封上，将此空间用作储物室，可以使得空间功能得到最大的灵活性和实用性。所以，设置一个“三件套”齐全的卫生间加上一个紧设置小型洗手台和便器的“半卫”，更能满足小户型住宅的生活需求。

4 结语

小户型住宅室内空间的精细化设计，就是通过精细化设计理念结合室内设计原理，使得小户型住宅设计更加合理舒适。通过对小户型设计的不断研究和探索，从而提高室内空间的利用率、探索出适应性强、功能全面、空间灵活、自由舒适的室内环境是小户型住宅室内设发展的目标。作为设计师，必须拓展住宅小户型设计研究，提高小户型住宅的居住质量，创造出一种适应社会发展的、绿色温馨、精致实用的居住环境。

[1]周燕珉.住宅精细化设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2015（31）：272.

[2]周燕珉.90平米中小套型住宅设计探讨[J].北京：中国建筑工业出版社，2008（15）.

[3]钱靓.对城市小户型住宅室内精细化设计研究[J].美术大观.