对居民小区公共建筑设计的一些看法

孙国泉

（广东远顺建筑设计有限公司）

1　引言

随着人们生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高，在当前城市用地紧张的状态下，高效合理的设计居住小区内的公共建设能给小区居民的生活带来便利，目前，为了有效满足居民的生活配套服务，在进行居住小区内公共建筑的设计时，进行合理的配置以及优化设计显得尤为重要。小区公共建筑设计主要是为了给居民的日常生活提供配套设施和服务，其配置的合理化程度是小区整体质量的重要衡量标准，在对小区公共建设进行具体的规划时，应当以公共建设的不同类别和特点为出发点，在充分满足居民生活的基础上进行合理，并且美观的设计。

2　居住小区公共建筑形态及外部空间设计

小区公告建设的空间设计形态：①应该满足需求；②还应该满足归属性原则，必须要让居民感受到归属感，从实际出发，应遵循以下几点原则。

2.1　居住小区公共建筑设计需要遵守的原则

2.1.1公建的安全性

公共建筑的安全性指的是公共建筑的不知是否有利于小区的安全要求，城市住区内必须明确地对公共活动区域和私人区域进行严格的区分，以及具备一定的对街道进行监视的功能。

2.1.2公建的便利性

便利性是居民对居住小区的基本要求，为了满足这种要求，小区必须具备多样性和良好的可达性，必须对小区进行合理的规划和布置，使其服务半径尽可能小，以保证路线的尽可能的通畅。

2.2　公建的商业性

商业性原则可以说是小区公共建设自身良性循环的需求，从前在旧有的意识形态驱动下，小区服务设施主要注重的是其公益性，而大多忽略其商业价值。而在市场经济高度发达的今天，小区的商业服务设施应该更多的服从市场经济的基本规律，接受市场指向性的引导，将盈利作为基本目的，更是促进其自身存在和发展的根本动力。因此，在对小区公共建筑进行设计规划时，不应该对这部分内容规定的过于详细，而应该更多的从规模、布点以及聚集效应等方面进行考虑，剩下的工作则交给市场来完成。

2.3　公建的归属性

归属性原则是居民高级需求的反映，主要包含的是精神层面上的意义，涉及到居民居住氛围的营造，要想使得居民产生归属感，则必须对小区特定场所进行一定的营造，如老年活动中心，儿童广场等。这些场所一般会占据较大的空间，但他所占据的又不仅仅是空间，这些场所的主体是一些特定的人，具有更多的社会学意义，正是人们的活动才将这些特定的空间转化为场所，使得人们从中获取归属感。

2.4　公建的灵活性原则

灵活性原则需要在小区公建的布置过程中，根据实际情况对公建进行分级、配置及定额指标做出能动的反映，主要体现在以下几个方面。

2.4.1小区公共分级应具有灵活性

城市内部的小区一般可以分两级配置，并且根据周围城市公共建筑的状况进行酌情的增减，小城镇本身的规模较小，因此小区配置只需要具备日常性公建。而中心城区的经济发达，居民生活水平高，其配套设备也应该更为齐全，对各项指标的考虑也应该更为全面。

2.4.2服务半径需要一定的灵活性

服务半径是一个平均指标，如果一味机械地按照布置公建的理论进行设置，往往在实际使用中就会出现这样那样的问题。因此，在进行小区居民公共建筑设计时，应该结合该区居民的生活规律，活动路线以及公建的自身经济效益等方面进行综合的考虑，才能够得出最为合理的服务半径设置。

2.4.3公共建筑项目的设置具有灵活性

随着时代的更迭，社会的发展，有一部分公共建筑的功能已经退化甚至已经失去了，那么这些公建就没有了存在的必要性，对于这些公建，应予以摒弃。而相对而言，有一些公建的地位越来越重要，如随着我国老龄化社会的加深，针对老年人的公共服务设施就应该相应的增加。另外，小区公建的布置还要考虑所处地域的特殊情况，再对相关的项目进行增减或者对其规模进行调整。

3　不同类型的公共建筑设计

3.1　教育保健类建筑的设计

教育保健类建筑主要是幼儿及青少年受保养和受教育的场所，包括托儿所、幼儿园和小学。托儿所与幼儿园一般设置在相近的地方，这样可以便利家长的接送，另外，建筑周围还应当预留一定规模的场地，供幼儿室外活动之用，使得孩子们能够有更加广阔的空间去获得阳光和空气。其次，托儿所应该处于相对安静的地区，不应受到噪声的干扰，以保证孩子们能够更加健康的生活和成长环境。

3.2　商业服务类建筑的设计

商业服务设施是小区公共建筑的主体，与居民日常生活联系得相当紧密，商业服务设施的合理规划对居民生活有着非常深远的意义。首先，在位置的选择上，如果你置于小区的几何中心，虽然服务半径较小，但是无法符合居民出行的习惯和规律，这样就容易出现使用率低，效益差等问题。因此，进行多方面综合考虑，如果将商业服务区设置在小区的主要出入口处，则可以实现居民便利与商业效益的共同提高。

小区商业与其他类型相比具有比较特殊的一面，主要表现在先去商业的内容必须包括居民日常生活的各个方面，涉及范围较广，像便利店、药店、音像店、书店、居家用品商店等，而这些商业服务场所大多规模较小，因此所需的面积也比较小，其次，为了给居民提供必要地变了，还必须考虑服务半径的问题，通常最好在500以内为佳，另外，商业建筑作为房地产业的一部分，还必须符合市场经济的规律，其作为商品的价值也必须最大化，才能够顺利的销售和租赁出去，因此，小区的商业必须对其内在规律有比较深入的探讨和研究。

3.3　市政公用类公共建筑的设计

市政公用类建筑主要是为了保持小区的良性循环，包括垃圾站、公共厕所、自行车停车处等。这些设施是人们生活中无法离开的，如垃圾桶，人人厌恶却少不了它，最好是在每个住宅楼前设置有盖垃圾桶，由物业部门进行统一的收取，运送到垃圾站处理。其次，公共厕所不宜单独设置，而是应该与其他公建诸如商业区、活动中心等共同设置，布置在不影响整体又较容易找到的地方，可以沿街但不正面对街，在街上设置明显的标识，引导人们方便的找到公共厕所。自行车的停放也是一个比较大的难题，现在一般是分散布置和集中布置两种格局。对于多层住宅，一般可以将其底层作为车库进行分散布置，每户一间，或者集中布置，安置在出入口处，以方便住户取车。而对于高层住宅，一般可以将车库设于地下，或者采取室外集中停车的方式，其精致的外观还可以成为一道亮丽的风景线。

因此，在对小区公共建筑进行设计时，应该充分考虑到居民日常生活的需要，同时兼顾商业服务设施的效益以及社区居住范围的营造，以及对资源的合理利用。在进行总体布局时，可以注意将商业设施布置在小区出入口处，或者成街布置小区活动中心，并且在小区中布置中心绿地，与活动中心共同构成优美的环境。而幼托场所则结合中心绿地布置在比较安静的地方，小学则布置在小区的一侧，这样的布局，可以说是对整体情况进行了综合考虑，对小区公共建筑达到了较优的配置。

4　结语

综上所述，小区公共建筑主要是为了解决小区居民日常生活服务的，致力于为居民日常生活提供基本的保障，也是小区稳定的物质基础，在对小区进行规划时，应该充分注意配套完善的公共服务设施，结合居民的生活方式以及行为轨迹，进行分级设置，尽可能的满足服务半径的需求，创造富有特色的小区公共空间，以使得居民的生活水平得到全面的提高。

[1]张丽娟.居住小区规划设计问题探讨[J].黑龙江交通高等专科学校学报，2017，10.

[2]李利民.居住小区环境设计[J].山西建筑，2016（13）.