试论房屋建筑工程监理管理的问题及创新

袁凯

（江西恒实建设管理股份有限公司）

对房屋建筑工程进行监理管理工作，是对工程施工质量、工期和安全性起到保障作用的有效途径，就目前我国监理管理工作来看，呈现出诸多问题影响监理工作的顺利开展，相关部门必须及时采取有效的措施才能对房屋建筑工程质量等方面有所保证。

1 当前我国房屋建筑工程监理工作呈现出的弊端

1.1 缺乏完善的监督管理法律法规

与其他发达国家相比，我国在房屋建筑工程监理管理工作方面的研究和发展都处于较为落后的阶段，虽然国家相关部门对于房屋建筑监管和管理问题上出台了一些相应的政策，但是这与当前建筑行业发展的速度和趋势都不相符，所以房屋建设监理管理工作已经无法满足当前发展的需求，已经严重限制了房屋建设行业的发展[1]。

1.2 监督管理人员匮乏

自建立管理制度在房屋建筑工程中实施以来，工程建设中的监管经费大幅度下降，这一点在低成本投标方面显得尤为突出，很多工程费用中的监理经济与相关规定内容中的1/3不符，这对于监理管理工作十分不利。很多专业的监理人员对于工作的积极性下降，而且很多情况下是聘用临时的监理人员对房屋建筑工程施工进行管理，下工程结束后就会辞退，使监理行业呈现出较大的流动性。

1.3 缺乏正确的监理工作意识

监理工作主要的目的是有效监管房屋建筑工程施工所存在的质量问题，当前很多监理人员缺乏正确的监理工作意识，在责任感方面十分欠缺，导致监理工作形式化，整体监理工作呈现出片面、粗糙的状态，为房屋出现质量问题创造了条件。

1.4 监理人员技术水平不足

在对近年来我国房屋建筑工程的施工状况进行实际的调查后，发现现有的监理人员在专业水平方面存在较大的差距，能够熟练掌握和应用监理技术的监理人员只占一小部分，大部分的监理人员对监理工作了解甚少，甚至从来没有从事过相关工作，根本无法独立完成监理工作，这严重影响了监理管理工作的质量[2]。

1.5 对工程设计文件不够熟悉

监理人员、施工单位人员未完全达到熟悉工程设计文件的要求，且监理人员思想中往往依赖施工单位熟悉图纸，遇问题审查问题为主。主动性较差。使得在图纸会审中不能把存在的问题尽可能进行解决，使图纸会审质量达不到理想效果。

1.6 缺乏有效的安全施工监管

一方面缺乏完善的安全管理制度，监理单位在房屋施工过程中忽略了安全施工的重要性，所以导致安全施工的监管工作不够理想，很多管理制度成为表面工作，根本无法在实际工作中落实；另一方面对于安全方面的宣传教育工作也不够力度，在房屋建设过程中，常会设计到狭窄空间作业和高空作业，这具有较高的危险性，所以对施工人员安全教育工作没有到位很容易引发安全事故。

1.7 质量管理环节有漏洞

房屋建筑监理工作的主要内容就是对施工质量的监管，而近年来由于施工原料质量不达标、质量监管力度不足等原因造成的安全事故频繁发生，虽然监理单位在这些问题上能够发挥一定的监管效果，但还是需要监督部门进行同步的管理和约束，当前这方面的监管力度还是较为薄弱。

2 优化当前问题的相关建议

2.1 树立监理人员责任意识

通常为了实现对房屋建筑工程的监管效果以及保证施工的整体质量，监理人员都是直接参与房屋建筑工程的监理工作，所以监理工作是否能够顺利、有效的开展，与监理人员能否数量掌握监理技术、施工流程以及施工工艺等有着直接的影响[3]。只有监理人员拥有扎实的监理技术、具有较高的责任意识和丰富的监理经验才能保证监理工作的质量和效果。

2.2 加大对质量方面的监督

对于房屋建筑工程施工来说，对施工质量的监督是提高整体工程质量的重要途径，很多因素会对房屋的质量造成影响，包括施工原材料质量、施工环境以及施工人员责任感等，所以监理单位要加大对于施工过程中房屋建筑工程施工质量方面的监管力度，根据实际情况，按照规定做好相关的记录。

2.3 重视图纸会审及设计交底的重要性

项目监理机构与施工项目部从领取工程设计文件至图纸会审及设计交底之前针对熟悉工程设计文件进行专题交流会议，达到熟悉工程设计文件及发现设计文件不足的目的。对工程设计文件熟悉及对设计文件不足及时处理调整在施工前，对以后工程顺利进行及管理非常有利。

2.4 加强对施工进度的控制

能够按照施工计划在规定的时间内完成房屋建设施工，是房屋建筑施工项目施工评估中非常重要的内容，施工的进度会影响整体交通疏导的工作，影响着人们的正常生活和建筑单位的经济效益。管理房屋工程的施工进度主要是在合理的时间节点，来对整体房屋建设项目进行管理。在当前的进度管理方法中，通常是采用将保证整体质量作为基础，结合现场实际施工情况，分批、分段进行收尾和验收工作，这种方式不仅获得了比较理想的管理效果，也保证了房屋建筑施工的及时性和通畅性，所以要对房屋建筑工程施工环节中进度管理的重要性给予重视，使工程施工的进度能够满足施工计划的需求。

2.5 充分应用当前先进的监理管理方法

为使我国建立人员的监理水平有所提升，可以聘请国外优秀的监理人员对我国监理人员进行技术方面的培训，以及分享丰富的监理工作经验[4]。除此之外，监督单位需要对企业内部所制定的监理体系和工作流程进行不断的完善和优化，将国外先进的监理工作方式引入到国内，结合我国监理工作的实际情况，进行借鉴、吸收和融合，积极促进监理工作水平和质量的提升，进而保证房屋建筑工程质量能够符合相应的标准。

2.6 重视安全监管工作

必须要提高房屋建筑工程监理过程中，对于施工安全方面的监管工作，将常见的安全事故作为依据，对施工单位进行相关的检查，包括制度完善性、安全措施规范性等，尤其是在狭窄空间作业和高空作业的安全防范措施方面，更要加强检查的力度，保证施工单位做好充足的急救准备。在进行高空浇筑作业的监理方面，要着重检查施工人员在安全装备方面的齐全性，是否按照要求配备安全带和防滑鞋。

3 结束语

综上所述，针对房屋建筑工程监理管理工作存在的问题，可以通过文中所提到的途径来进行改善，这不仅是提高工程监理管理质量和效果的根本方法，也是确保工程顺利进行的必然要求。

[1]江伟.试析房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].建筑工程技术与设计，2017（11）：5448.

[2]李海石.房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].房地产导刊，2017（6）：102.

[3]刘宁.试论房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].商品与质量，2017（27）：162.

[4]时永忠.房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].建筑工程技术与设计，2016（21）：2161.