房建工程管理与施工技术探究

宋延华

（富顺县国有土地上房屋征收与补偿中心 四川省富顺县 643200）

社会经济的发展，也带来了房建工程的发展，房建工程的施工质量越来越受到人们的关注。在房建工程工程施工过程中，既要保证工程的质量，又要保证施工人员和工程的安全，因此对于房建工程施工技术的要求越来越高。

1 房建工程管理和施工技术的重要性

随着我国经济水平的提高，城市化进程进一步加快，建筑行业也得到了迅猛发展。房建工程作为建筑工程的一大重要组成部分，其施工质量也受到了越来越多人的关注。房建工程的施工质量不仅能够影响人们的正常生活安全，还是建筑工程投资收益的重要体现。因此，运用科学合理的房建工程管理和施工技术是极为重要的。管理和施工技术直接影响到房建工程的施工质量，还关系到相关居住居民的生命安全和生活质量，这就要求相关工作人员必须掌握充分完善的管理和施工技术保证房建工程的质量和安全，保障居民的生命和财产安全，确保获得房建工程施工工程的经济和社会双重效益。

2 房建工程施工管理和技术存在的问题

虽然我国政府相关部门已经加大对于房建工程的资金投入以期改善居民生活条件，同时大力鼓励使用绿色环保建筑材料，我国的房建工程的质量得到了有效提高。然而，目前的房建工程施工过程中还存在不少技术问题，这些突出的问题严重影响了房建工程的使用效能，也对居民的生命和财产安全造成了较大的威胁，这些问题突出表现在：

2.1 欠缺完善的开槽凿洞技术

当房建工程进行砖土混凝结构施工时，一般要用到开槽凿洞技术。然而这一技术的运用会使得已经安装好的房建工程墙体之间或墙体内部的水、电、暖气线路被破坏，同时因为在墙体上开槽凿洞也会破坏建筑中的屋梁、楼板等结构的承重力，威胁到居住者和使用者的安全，更为严重的情况是，由于房建工程承重能力不足发生坍塌事故。通过以往的施工经验来看，这一技术之所以存在问题是因为房建工程工程的墙体内部并没有事先留存出合理的水、电及暖气等线路的恰当位置，再加之相关工作人员专业素质不过关，并没有利用充分的建筑施工技术指导和知识。

2.2 房建工程的基坑支护技术不完善

由于当代社会人口和企事业单位众多，对于高层建筑的需求也就居高不下，这样的高层建筑甚至超高层建筑虽然能够提高土地资源的使用效率，但是却给建筑施工过程带来了极大的难题，最突出的一个难题就是基坑支护技术不完善。基坑支护技术就是通过挖掘传统意义上的“干坡”，将其构建成利用锚喷支护或者护坡桩的支护，这是一项很巨大的工程，但是存在的问题却很多。最主要的一个难题就是护坡桩的高度参差不齐，很多建筑工程在施工过程中进行到护坡桩施工时，就是发现护坡桩的垂直度存在很大问题，在基坑的中间及以下部位参差不齐的情况更为严重，这就给坑基支护技术带来了挑战。此外，当进行到较深部位的施工时，因为这些部位容易出现砂石等杂质会发生土质变化的情况，这些杂质的存在就使得锚杆在固定时有一定的难度，因此也会影响到建筑工程的施工质量。

2.3 施工材料的强度不够且防裂技术不完善

由于现代建筑需求比较大，因此房建工程给定的工期较短，由于疏于监督和考察，就容易出现施工材料的强度达不到施工要求的现象，甚至由于迫于工期的压力和管理上的疏漏，一些劣质施工材料可能也被应用到房建工程上来，一旦使用这些材料，就会存在墙体开裂的可能性，甚至威胁到居住者和使用者的生命和财产安全。此外，由于混凝土在房建工程工程中的使用较为普遍，但使用混凝土的一大缺点在于，混凝土容易出现开裂情况，因此就需要提高混凝土的防裂技术，通过混凝土的配比等方法来预防混凝土开裂现象。但是这一技术在目前的房建工程施工中较为欠缺，影响了房建工程的施工质量。

3 房建工程管理和施工技术问题的应对措施

3.1 加强房建工程施工管理和监督

相关的房建工程负责单位应该首先建筑业和建筑工程的施工规范和要求对施工人员进行培训，强化技术和技能，加强建筑工程和施工人员的控制，之后再针对工程的施工流程进行细分，防止出现不必要的施工事故。而房建工程的监管单位就要担当起监督者的职责，在施工过程中要严格遵循施工方案的要求，在发现施工人员进行不恰当不合理的施工行为时要及时进行制止。对于房建工程整体要有严格的控制方案，注重避免偷工减料、以次充好等不规范行为，从根本上加强房建工程的质量监督管理，杜绝豆腐渣工程，保障房建工程使用者的安全。

3.2 加强材料质量管理

在房建工程施工前和施工过程中，一定要对施工材料、用品和施工设备进行详细的考察、监督和管理，要对施工材料和设备提前进行质量和效果检验，绝对避免采购劣质、不符合建筑规范的材料和设备。而对于那些之前从未使用过的材料和设备哟谨慎选择，确保其符合建筑要求后才可以使用。同时要做好材料和设备的使用管理，确保其能够及时被用于建筑工程的施工。

4 结束语

房建工程作为一项涉及多个方面的系统工程，其质量优劣和安全性能对于居民生活和国家建设来说有着举足轻重的作用。房建工程在施工过程中不可避免的会出现许多管理和技术上的问题，因此相关操作人员要加强自身业务素养，相关负责单位要明确自身职责，对于这些技术问题要进行系统的分析和研究，明确问题的原因，找出具体而又有针对性的解决措施，也要对房建工程施工过程的各个环节进行有效把握和监督管理，确保房建工程的施工质量，保障房建工程施工人员及居住者和使用者的生命财产安全，促进房建工程管理和施工技术的不断完善和发展。

[1]周晓霞.房建工程工程施工技术及现场施工管理[J].四川水泥，2017（09）.

[2]孟祥宇.建筑工程施工技术存在的问题及应对措施探究[J].住宅与房地产，2017（06）.