建筑工程前期阶段工程造价的控制与管理

张艳菲 姜 鹏

（大连财经学院 辽宁省大连市 116622）

引言

随着技术的进步和经济的快速发展，建筑工程的规模和范围也在不断地发展和进步，而建筑单位也开始重视建筑工程过程中的工程造价的控制和管理问题。对建筑的管理是一项非常庞大和复杂的工作，需要进行很多评估和预算，当然还有对很多因素也要控制，其中对工程造价的控制就尤为重要。随着科技的进步，建筑工程的工作也在慢慢简便起来，很多机械设备的加入也让建筑工作更加省心和方便，但是如何保证在使用技术的过程中有效进行工程造价的控制和管理，是一个对于建筑工程管理尤为重要的问题。

1 工程前期阶段的工程造价

建筑工程施工的施工进程是此项活动的基础，在这整个活动中分很多阶段，例如设计阶段、招标阶段等，这些不同阶段共同组成完整的建筑施工。而工程造价在其中任何一个环节中都扮演着重要角色，尤其是建筑工程前期，此阶段是整个工程活动的关键阶段，更应该重视造价的控制与管理。

2 工程造价控制与管理中存在的问题

工程造价的重要性众所周知，做好工程前期的造价能够为具体施工提供依据，通过科学、合理的分析能够更好地为企业控制成本，提高企业的效益。但是在目前实际的工程造价中还存在一些问题不同程度地存在于人员自身以及管理人员的方式等方面，工程造价充分发挥作用，服务于整个施工过程。

2.1 缺乏建设施工专业知识

我国的建筑行业近几年发展凶猛，很多社会投资人员看到丰厚的收入都纷纷对建筑行业进行投资和建设，但是有些企业因为初入建筑行业，没有专业的建筑管理人员和专业的建筑规划者，所以在工程造价的管理方面存在几乎不管理的现象，这就导致在施工的过程中没有计划没有目标更没有相应的有效管理，这对公司来说会造成资源上的浪费和资金上的浪费。对项目工程来说，没有专业的管理和有效的工程造价的控制，容易造成材料浪费，工程期无限延长，建筑工作人员态度懈怠等消极的态度，所以企业要具备专业管理知识和工程造价控制的专业知识[1]。

2.2 对供应商的选择不严谨

建筑材料对于建筑工程来说是前提也是最重要的组成部分，只有对材料的质量进行保证项目才能在很大程度上顺利进行。但是，近几年我国的建筑工程在材料方面出现的问题也是层出不穷[2]。对建筑材料的质量进行保障，那么建筑工程就成功了一半，在建筑材料造价方面要进行严格的控制和选择，要尽量控制在工程造价预算的范围内，如果有些材料的现实情况与设想情况不同，可以根据实际情况进行适量的增加或减少，但是要控制在一定的范围内。对于材料供应公司的选择，要选择信誉度高和价格平均的材料供应公司进行供货，在建筑前期就能准确的根据材料供应公司的价格进行合理的预算，选择合适的材料供应公司，在材料的质量方面不会出现频繁的损坏的问题以造成资源的浪费，同时对数量进行严格的控制也不会造成材料丢失的问题，对于工程造价的控制和管理来说简化和严谨了整个工作流程和过程，对企业的建筑工程的进程也有了很好的保障。

2.3 对施工人员的分配不合理

施工人员对于建筑工程来说是主力军，是整个工程的参与者，与整个工程的建设都联系在一起。他们的水平专业与否是一方面，在合理的分配方面，施工单位要将施工人员进行合理的分配。什么才算得上合理的分配？①在出现施工人员生病或是临时退出时，此项施工进度不会受到影响，施工人员的人手不会出现不足的情况。②出现施工人员技术不达标时，可以由技术达标的施工人员进行替换，保证施工的质量和进度不受影响[3]。③最重要的一点，对施工人员进行合理的分配，可以将工程造价控制在一个合理的范围内，在后期的施工中也会减少在施工人员方面的问题。

3 具体解决策略

工程造价在人员管理等方面均存在一些问题，只有尽快解决这些问题才能保证工程造价在施工活动中的作用发挥至最大。除了在人员方面做改进，还要根据不同的施工环境做不同的分析等，这样多措并举，能够帮助提升工程造价的管控工作。

3.1 提升设计人员水平

在前期的项目造价设计中需要考虑到项目整体的功能性，在保证质量的同时努力实现效益最大化。这就需要从设计方面着手，争取在每一个环节节省开支。因此也对设计人员提出了较高的要求，在造价设计之初就需考虑到整体工程性价比问题。在此基础上应选择知识储备全面的人才，能够结合当前企业现状对资金和人员进行合理分配，确保企业利益最大化。同时应对现有人员加强培训，不断提升其设计水平。还可通过竞争上岗，选取有能力的人员进行设计安排，只有拥有丰富知识和经验的设计人员，才能在设计中较为全面的考虑到每一个节点的造价控制问题。进而从项目优化到施工人员安排，确保安排合理、符合标准。

3.2 严谨对待施工环境和区域的选定

区域的选择对于建筑施工来说是很重要的，土地的质量和施工的难易程度都是要考虑的问题。如果是建造商业圈，那么区域的选择就是重中之重，不仅要考虑施工的难易程度还要考虑社会经济效益，所以在建设初期要正确的选择合适的区域。接下来就是施工环境的选择，对于建筑工程来说，所建设的环境是很重要的，首先就土地成本来说，位于繁华地段的土地价格肯定要比偏僻的低端的土地价格高很多，在施工过程中的花费也是千差万别，因为处于不同的环境，客流量和消费水平都不相同，还有交通的便利程度，显而易见位于繁华地段的交通更便利，所以在使用前期要对施工的环境进行深入的分析和选择，如果是建设商业圈就选择比较繁华的环境，如果是居民楼等盈利性不强的建筑，就选择比较偏僻的地方，不同的环境，工程造价不同，建筑的形式和规划方案的设计都不同，所以在前期一定要慎重的选择。

3.3 合理选择设备和工艺

随着科技的进步，施工机器越来越多，但是对于有些机器而言国产的机器与国外的机器相比比较落后，而设备和工艺的选择对于工程造价来说是十分重要的，面对进口机器的价格是国产设备数倍的现状，在机器设备的选择方面应该科学合理，选最有用的。在建设初期，对于普通化的设备就选择性价比比较高的国产设备，因为进口的设备的功能也没有太大的差别，但是对于普通的消耗型的设备来说不需要太好的设备，以免造成资源的浪费和长期的搁置。对于那些市场上极少和主要靠进口的设备，就需要选择购买进口设备。①进口的比较专业，用起来不会太费力，②国内市场少的情况下就说明就算在国内购买也是基本进口，相比起来价格还贵一些，在购买进口设备时要选择合适的卖家，避免暴利和没有售后保障的情况出现。

3.4 仔细进行评估和预算

在前期的预算和评估工作中，要根据实际情况设计出明确清晰地设计方案，此设计方案不仅要符合施工技术的标准，还要符合工程造价的标准，所以在设计方案时主要以工程造价为标准和前提，对于预算和评估工作的进行是至关重要的。对于资金评估来说，要确保资金投入的合理性，使投资者能收获更多的经济效益，资金投资也离不开工程造价，对于以后的施工的开展和工程造价的决策来说都有着决定性的作用。投资决策的造价管理对于整个施工阶段来说都是十分重要的，不仅对日后工程的进行有非常大的影响，对于工程造价的控制也会产生制约。所以仔细进行评估和预算能够提高造价的科学合理性，为施工过程提供更可靠的方案。

4 结束语

由上所述，随着我国经济的不断发展，建筑行业也在蓬勃发展，各种类型的建筑计划和策略应运而生。在施工项目进行的过程中，项目前期阶段的工程造价的管理与控制是整个工程造价的重要环节，而工程造价的管理与控制对于整个建筑项目来说也是起到决定性的因素，是很重要的建筑施工和预算设计的前提。由于工程造价的有效管理和控制受到很多因素的影响，所以在前期阶段要做好施工人员的分配和对施工的环境区域进行合理的选择等有效的准备工作，严格处理发现的存在的严重问题和提高施工过程中发现的薄弱的环节，以便于在以后的工作中减少此类问题的出现，对日后的施工建设来说也提供了比较完整的管理体系，对工程造价工作进行不断的完善和提高，达到有效工程造价的控制和管理。

[1]许婵君.探究建筑工程前期阶段造价的控制与管理[J].建筑知识，2017（17）.

[2]马广里.建筑施工阶段的工程造价控制与管理探究[J].建材与装饰，2017（19）：150～152.

[3]蒋上荣.建筑工程前期阶段造价的控制[J].建材与装饰，2017（02）：174～175.