关于现代住宅建筑设计的分析

陈冰

（杰作建筑设计质询（上海）有限公司）

随着时代的进步以及人民生活水平的提高，相对传统的住宅而言，人民对住宅的要求也越来越高，我国的房地产商除了增加住房的数量以外，还要严格按照现代住宅设计原则设计出既实用又舒适的住宅，并对设计中出现的问题不断的通过各种途径，制定出行之有效的策略加以改善，满足人民需要的同时也提高了市场竞争力。

1 我国现代住宅建筑的设计原则

1.1 按照现代化信息技术设计

现代化的信息技术顺应时代的发展，已广泛应用到人民的生活中，对于住宅也不例外，例如，住宅中设计门铃、可视对讲系统等现代化技术，给人民带来便捷的生活条件。因此，现代化的住宅设计应考虑人民对信息技术的需求，并加以设计。

1.2 按照统一的原则设计

传统的住房设计中户型、外形等各不统一，杂乱无章且规模较小，只要求满足住房需求，不能够让人赏心悦目，而现代住宅要求统一外形、整体布局且住房数量要多，形成小区、社区，才能起到赏心悦目和体现居住价值。

1.3 要以“以人为本”的原则设计

“以人为本”的设计要求就是以人为中心，满足人民生活的方方面面进行住宅建筑设计，传统的住宅设计主要是“住”的要求，对于其它要求都相对简单，但是现代化住宅设计不仅要“住”的舒服，还要生活方便、卫生、安全等，例如，考虑老人、小孩的生活特点，以满足他们的生活需求进行设计，不仅让他们“住”的舒服，也要让他们的生活更便捷，减少不必要的麻烦。

1.4 按照生态住宅要求设计

现代化住宅建筑设计不仅要满足人民生活的方方面面，还要以保护环境、优化住宅环境的要求进行生态住宅设计，主要体现在三个方面：①要求住宅内部阳光充足、房间宽敞明亮、布局合理、通风以及降噪。②要求住宅保温节能、有效利用自然资源。③要求室外有较多面积的绿化且美化率高的自然环境。所以，生态住宅可以优化人民的生活环境，也可以做到人与环境的和谐共处，同时也是未来住房的发展趋势。

1.5 安全原则

住宅建筑设计中不能脱离安全原则，否则住宅的居住价值就荡然无存。因此，首先要确保楼层结构的安全性并达到抗震要求，其次，设计时要考虑住宅内部安全因素，杜绝具有安全风险的布局设计。

2 我国现代住宅建筑设计中存在的常见问题

2.1 不合理的进行错层设计

现代化的住宅在一些特殊的情况下，为了住宅发挥出最佳的居住效果是可以采用错层设计的，但实际的住宅建筑设计中，很多住宅建筑设计出现了不合理的错层设计的现象，例如，对于小户型而言，不仅会让踏步占据一定的空间，使原本空间面积紧缺的住宅变的更加拥挤，还会让空间凌乱、不够协调，影响居住的舒适度。对于建筑物本身结构而言，不合理的错层设计会让建筑物打破对称平衡，难以达到抗震要求，特别是对高层建筑产生较大的安全风险。

2.2 盲目的追求跃层设计

对于城市的高层建筑而言，盲目追求跃层设计的同时也带来了其它麻烦，大大降低了住宅的居住效果，特别是小户型为了增加住宅面积，对其进行跃层设计，不仅使楼梯占用一定的面积，而且楼梯一般设计较为陡峭、狭窄，造成较大的安全隐患，尤其是不适合小孩和老年人居住。

2.3 厨房和卫生间设计不合理

现代化住宅厨房和卫生间设计不合理是普遍存在的情况，其主要表现在两个方面：①对厨房而言，很多高层住宅建筑不仅对其面积设计太小，不能满足实际生活需要，而且有些楼层厨房光线不足。对于卫生间而言，过于追求其数量，没有考虑实用功能，而且存在面积过大或过小的问题。②厨房和卫生间内部布局不合理，对厨房而言，管线不合理、给排水管道不合理、燃气表放置不合理等问题，严重影响着装修工作、居住的舒适度以及加大了后期维修难度。对于卫生间来说，例如，洗衣机设置在卫生间会给生活带来各种不便。

2.4 盲目的追求简欧风格

现代住宅建筑设计普遍追求简欧风格，这也说明人民的时代感得到了进步，做到了与时俱进，但是，盲目的追求简欧风格而不考虑其实用性也将会给生活带来不便，对于住宅内部布局而言，有很多不合理之处，例如，小户型进行跃层设计以及客厅和卧室高大明亮的同时造成厨卫拥挤且光线暗淡，都将会影响实用效果。对于外形而言，主要是起着吸引购房者眼球的作用，没有充分的考虑实用功能。

3 改善现代住宅建筑设计的策略

3.1 注重功能化住宅的设计

功能化住宅主要是要求住宅具有实用功能，也可以有效的防止盲目的追求简欧建筑带来的负面影响。其主要有三个方面的要求：①使住宅内部的生活区域具有独立性，使各生活区域发挥出最大的使用价值，以便生活更便捷，例如，私密空间和公共空间要合理分开。②要把现代科技充分的运用上，特别是高层建筑，更能突出现代科技的便捷性。③厨卫是住宅区域工作最多的区域，要注重厨卫的功能，合理设计和布局以便发挥出最高的利用价值。

3.2 要充分考虑安全原则进行设计

安全原则对住宅设计是至关重要的，一方面要充分的考虑建筑整体结构的安全性，尽量避免错层设计和使住宅建筑具有较高的抗震能力。另一方面要合理的进行跃层设计，满足人民对住宅空间的需要，改善具有安全风险的室内布局。另外，还要使住宅具有防盗功能，保证室内的财产安全。

3.3 注重生态住宅设计

生态住宅设计是未来住宅设计的发展趋势，不仅要做到人与自然的和谐相处，还要使住宅具有节能功能，和利用自然资源的功能，例如，做到节约电能、煤炭等不可再生能源以及利用太阳能、风能等自然资源，有助于实现可持续发展战略。

4 结语

总之，我国住宅建筑为了满足广大人民的住房需求，出现各种各样的住宅建筑设计方案，由于盲目的设计，导致不能严格按照住宅设计原则进行设计，以至于在设计方面出现了多种问题，必要通过各种策略来防止设计问题的发生，才能达到人民理想的居住环境。

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