分析房屋建筑工程屋面防水问题及质控措施

文/ 范永东 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 天津 300050

1、前言

建筑工程项目数量越来越多，人们对房屋建筑工程的要求在不断的提高，提升建筑工程的施工质量，才能够为人们生产生活提供更加舒适的环境，提高人们的生活质量。房屋建筑工程屋面防水渗漏问题，主要是由房屋建筑工程在防水设计方面存在一些问题。针对这种情况，需要及时采取有效措施进行控制和处理，才能够全面提升房屋建筑工程屋面的防水效果，通常情况下采用的质控措施有使用新型的防水材料和技术，加强专业屋面防水施工队伍的建设工作，加强对屋面防水施工的质量控制工作。

2、屋面防水施工技术的主要问题

2.1 现有的防水材料成本过高

针对防水材料老旧的问题，虽然我国鼓励建材市场推销新式防水材料，但是我国现有的技术还未达到制作新材料的水平，因此许多材料都是本地加工完成或直接进口材料，其成本不低，导致新式防水材料的价格居高不下。我国大部分厂商为了将施工成本控制在可接受范围内，通常购买传统材料进行施工，这种材料稳定性差且难以持久，违背了屋面工程的相关规定。

2.2 施工人员专业素质不高

很多建筑工程团队在进行房屋屋面的防水工作时，并没有使用一些专业的防水施工人员，大多数的施工人员对于防水技术并不够了解和精通，他们在进行施工的时候，没有按照严格的规范和标准进行，影响到了屋面防水的实际施工效果。当前众多的建筑企业并没有对屋面防水工作人员进行定期的培训工作，虽然这样能够节约一定的建设成本，但是会给建筑屋面防水工作造成十分不利的影响，施工人员的操作不够专业将会埋下一定的安全隐患。

2.3 细节处理不够到位，整体防护措施没有做好

房屋建筑工程中屋面的防水施工是一项注重细节的施工项目，在进行具体操作的过程中，需要对施工阶段中的各个细节进行全面有效的控制和处理，这样才能够显著增强屋面的防水效果，减少渗漏问题的发生。防水层的保护工作在房屋建筑工程的防水施工中占据重要地位，能够在一定程度上影响到房屋工程的最终防水效果，需要对防水层进行充分的保护。当房屋建筑物的屋面工程完成之后，施工团队并没有进行相应的检查和维护工作，建筑物屋顶如果有杂物堆放的话，并且得不到及时的清理，将会导致随意滋生出一些植物，损害了屋顶防水层，这样会对防水层的保护功能进行瓦解，并且缩短其防水寿命。

3、房屋建筑工程屋面防水问题的质控措施

3.1 使用新型的防水材料和技术

现代科学技术的不断创新和进步，为建筑行业的全面发展创造了良好的前提条件，建筑行业在进行施工建设的过程中，能够使用的施工材料的种类在逐渐增多，施工工艺的水平也在逐渐提升，因而房屋建筑工程在进行屋面防水施工的时候，能够使用的防水材料和工艺技术越来越多。房屋建筑工程在选择屋面防水材料的时候，可以从不断更新的材料中选择合适的。针对防水材料需要根据其建筑材料的自身特性，可以选择和其他建筑材料不同的情况，这样能够有效增强屋面防水层的防水功能。PCC水泥基渗透结晶型防水涂料、JSA聚合物水泥防水涂料等都是能够起到良好防水效果的材料，具有较高的抗拉强度、良好的变形适应能力，同时还能够广泛适用在多种建筑工程之中，具有明显的稳定性和抗渗性。

3.2 加强专业屋面防水施工队伍的建设工作

施工人员是房屋建筑工程中屋面防水施工的重要执行人员，施工人员的综合素质，将会在很大程度上直接影响到屋面的防水效果。在选择新型的施工材料和合理的施工工艺之后，还需要有专业性较强的施工队伍进行配合，这样才能够全方位的增强房屋建筑工程的屋面防水效果。针对一些已经具备相应的屋面施工水平的队伍，需要进行定期或者不定期的培训工作，逐渐增强和提升施工队伍的专业素质。而针对一些施工水平不高的施工队伍，需要在选择施工人员的时候，对屋面防水施工的工作效果进行检验，也可以做好入职前的培训工作，这样能够从源头提高施工人员的综合素质。在对屋面防水施工人员进行培训的时候，主要是针对各项施工技术规范和防水材料的施工标准，并且针对具体的施工细则问题进行全面有效的学习。

3.3 加强对屋面防水施工的质量控制

工作房屋建筑工程在进行全面的施工之前，就需要做好相应的设计工作，针对屋面防水的具体细节进行全面细致的设计，由此能够增强屋面防水的施工效果，使得施工工作能够按照具体的步骤进行。同时不断加强对房屋建筑工程屋面防水施工的质量控制工作，也能够起到良好的效果。对屋面防水施工进行质量控制，主要从分隔缝、屋面找平层方面进行，设置合理的分隔缝，并对施工结构进行合理的规划能够起到良好的防水效果。

4、未来屋面防水施工的重要作用

从我国的建筑领域来看，质量管理体系的建立是建筑行业能否持续发展的重要因素，同样，一套行之有效的质量管理体系也是屋面防水建筑工程所需要的，在该体系的督促下，屋面防水建筑工程能够按照相关标准进行施工，为促进屋面防水施工技术的发展提供了巨大的帮助，不仅能够满足用户对建筑防水的需求，也是我国建筑行业得以迅速发展的重要保证。为了延长建筑的使用周期，提高屋面的施工质量是十分必要的，通常选用性价比较高、防水性能突出的材料进行施工，在质量管理体系的作用下解决屋顶的排水问题，不仅提高了屋面防水施工的技术，加强了建筑的稳定性、安全性，也是提高建筑使用率、延长建筑使用周期的重要原因。

从经济角度来看，我国未来的经济发展仍然呈现上涨趋势，作为我国经济的主要增长点，国民经济的发展与各行各业的服务水平和服务质量有着密切的联系，面对市场竞争的复杂性、多变性，质量成为了一个行业独占鳌头的关键因素。建筑防水的质量问题一直是人们关注的焦点，一个在质量上能够被认可的防水工程是人们日常生活的重要保证，能够带动我国建筑行业步入高品质、高层次的领域。

结语：

总的来说，当前很多房屋建筑工程中仍然存在着一定的屋面渗漏问题，需要及时采用有效的措施进行质量监控，才能够有效增强房屋建筑的整体质量，减少安全隐患的发生。本文主要是从房屋建筑工程屋面防水渗漏问题的原因入手，有针对性的提出了一些质量监控措施，对于提升房屋建筑工程屋面的防水效果起到一定的积极作用。

[1]李建斌．刍议建筑工程屋面防水施工技术[J]．建筑·建材·装饰，2015（21）:182-183．

[2]赵晓刚．分析房屋建筑工程屋面防水问题及质控措施[J]．中国房地产业，2016（22）:237．