高层住宅水暖安装工程质量通病及防治要点解析

文/刘景国 河北承德城建工程项目管理有限公司 河北承德 067000

1、质量通病

水暖工程从字面上来讲可以分为水、暖两方面，水指的是给水与排水；暖指的是采暖。不管怎么分，水暖工程就是通过管道运输来进行的。而在高层住宅水暖安装的工程中，水暖工程分的这几方面完全可以交叉运行的，这也就把高层住宅的供热水问题解决了。

实际上，建筑工程中施工难度最大、影响因素最多的就是高层建筑住宅工程。所以在工程中会出现各种各样的质量问题，无论是安装质量还是施工质量都是质量通病。为了能将高层住宅水暖安装工程的质量通病给完全展示出来，特地将质量通病划分为给水系统、排水系统和采暖系统三大系统的质量通病，并进行了分项的研究和防治方法。

2、质量通病的原因

2.1 给水系统质量通病

高层住宅的显著特点就是沉降幅度过大，而这一特点带来的直接影响就是管道问题。给水系统管道的辅助设施出现质量问题给水管道带来各种质量问题，水管道本身的管壁也过于薄弱。而且给水系统的施工方法并不规范，管道连接、部件安装等都存在大量问题。

2.2 排水系统质量通病

排水管道主要走的是地漏，而一旦地漏角度出现偏差，那么就会出现倒流现象；下水口在安装时不符合要求；排水管道在安装后没有及时的清理杂物；建筑垃圾堆积在排水管的周围，严重影响管道安全。

2.3 采暖系统质量通病

施工材料的质量没有严格审查；施工作业有问题，并不规范；官道之间的联系不牢固，产生渗水现象；保温处理不规范。

3、质量通病的防治技术

3.1 加强施工材料的质量

与购买其他东西一样，购买水暖安装工程的材料需要货比三家，最好找到物美价廉的材料。但是并不好走，因此为了工程的过关，必须先要考虑施工材料的质量较好。而且为了防止掉包，必须在材料进入工地时进行验收工作。在管道的选取上面，必须选择内外壁镀锌的管道，管道连接方式应优先选用螺纹形，焊接的管道并不适用于水管道，在接口方面也必须保证紧密与柔性，保证接口的平整光滑。并且分析图纸上的规定坡度与建筑物是否相冲，再结合实际分析并与设计单位进行协商，以期达到最好的效果。

3.2 给排水质量防止措施

依据设计方给出的标准来对排水管进行实际安装，这个时候应该保持坡度均匀，至少不能出现倒流情况。低层生活污水管不能采取单独排水的方式，这也是为了防止低层水管的压力过大而膨胀炸裂，并且在最低排水的横支管和立管的垂直的距离必须大于规定的范围。

高层住宅的给排水管道应该在安装时就应该对管道进行仔细的检查，防止污染物进入管道内部，因此室内给水一定要做到足够的完善。排水管内尽量不能进入垃圾，因此这就需要所有地漏和透气管、雨水管等管道可以及时封闭，还应有专人检查管口的封闭是否被工人拆开，一旦发现就必须彻底检查并采取有效手段来防止管道堵塞。

杂物危险性最大，因此每当卫生器具准备就位时，就应该把排水管的先拆除排水管口的封闭，观察管内有没有杂物，保持管口的干净。最好是用自来水不断的冲洗每一个排水管口，利用强大的水流冲击来保证排水管没有堵塞现象，如此之后可以将卫生器具放置下来。而且如果是室内的排水管，除了检查管道是否堵塞还必须进行一定的消毒工作，总的来说，室内排水管道在进行施工的过程中，应该采取有效的防毒的技术，全面提高工程施工质量。

3.3 采暖质量防治措施

不同于给排水的繁琐，采暖设施质量的防治主要就是材料设备的检查外观质量、规格型号都必须进行检查，绝对要防止伪劣产品。设备的检验后，应该及时把水排空，防止材料的冻裂损伤。同样，对于采暖设备依然要进行全面的冲洗，这是防止管内可能出现的铁锈等杂物堵塞管道，造成无尽的恶性循环。而当高层住宅采暖系统需要进行改变的时候，就必须先对距离稍远，收到的负荷稍大的管道供距离远、负荷大的管路进行整改，进而慢慢对整个系统进行调整。

3.4 加强对管道口预留位置和标高问题

这对于经验技术的要求就很高了，所以具体的施工人员必须要由相关的专业知识人才来进行技术性的交代，保证施工的顺利进行。

在施工开始前项目部就应该组织其他的几种专业来进行图纸的对照，如果发现位置、标高等数据有不同的，就立刻通过设计方联系设计师来确认。最终的设计变更不能由项目部来改做，只有设计方才能发出设计变更，最后二次对照并根据设计变更来进行具体的施工。

实际上对于建筑工程的水暖一直是有预留位置的，但是却一直得不到重视，因此这个时候专业技术人员就要起到监督作用。技术人员在施工前就要把预留位置在图纸上详细的标注出来。直到在施工前，安装企业签字后再经过三方商议最终确定管道口的预留位置。

结语：

综上所述中可以看出，高层住宅水暖安装工程质量通病也就是整个水暖设备乃至整个建筑业存在的通病，对高层住宅水暖安装工程质量通病的防治就是对建筑领域的质量通病的防治，将这些技术进行推广，将它们的社会经济效益彻底发挥出来。而防治高层住宅水暖安装的质量通病的关键就在于怎样把防治措施变为一种每个人的综合素质能力以及相应的本身专业技能。而在实际的科学控制范围内，有效的对高层住宅水暖安装工程中的质量通病进行防治，可以使建筑业在社会发展中占有一席之地，对于生活经济的建设更是如火如荼。