建筑智能化区域产业发展现状分析和发展对策探究

柴美娟

（浙江工商职业技术学院，浙江 宁波 315012）

1 问题的提出

智能建筑指建筑物的结构、系统、服务和管理都根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智能建筑是集现代科学技术之大成的产物，其技术基础主要包括现代建筑技术、电脑技术、通讯技术和控制技术等。随着信息时代科技的发展，人们对办公及居住环境提出了更健康、安全而便捷的要求，加之社会可持续发展对建筑物节能降耗的要求，建筑智能化工程需求呈现出快速发展趋势。

近年来的建筑市场规模持续扩大，智能建筑项目也随之不断增长，根据中国产业信息网数据显示：目前我国智能建筑市场总体规模大约为4，000亿元/年。随着我国城镇化和现代化步伐的加快，建筑行业发展将继续推进，建筑智能化市场可提升空间巨大[1]。目前国内外建筑智能化产业发展情况如何，如何进一步加快智能建筑化产业发展，提高区域产业整体水平？本文在对全国各地智能化产业企业发展情况进行调研的基础上，分析宁波市建筑智能化产业的发展现状，找出与国内行业发展较快城市的差距和存在的问题，并对后期发展对策进行思考，为相关政府、行业、企业提供一定的借鉴。

2 建筑智能化产业链

建筑智能化产业链中主要包括上游的智能化设备和材料厂商，中游的建筑智能化工程设计与施工企业，下游的房地产和建筑企业。

建筑设备主要包括搂宇自控、综合布线、监控系统、楼宇对讲、出入口控制、智能家居、智能锁、智能照明等，材料主要包括各类线材、管材、槽等。

建筑智能化系统集成企业，主要根据具体工程需求，负责智能化工程项目的设计、施工、监理、运行维护等工作。

产业链下游为房地产和建筑企业，包括商业建筑、工业建筑、政府建筑、学校建筑、住宅建筑等。

3 国内外建筑智能化产业发展情况

3.1 国外智能建筑发展情况

国外的建筑智能化开始于20世纪80年代。1984年，全球第一座智能建筑在美国哈特福德市建成，该金融大厦在出租率、投资回收率等方面取得了成功[2]。日本是智能建筑领域进行全面综合研究和实践最具代表性的国家之一，于1985年开始智能建的建设，已有70%的新建大厦为智能型大厦[3]。欧洲国家智能建筑的发展也基本上与日本同步。经过近半个世纪的发展，国外智能化行业已步入成熟期，与此同时，一批具有建筑智能化领先技术的企业脱颖而出，成为全球智能建筑领域的领军企业，如美国的霍尼韦尔、康普、西蒙、德国的西门子楼宇科技、博世、法国的施耐德、罗格朗等[4]。国外智能建筑企业主要有以下特点：智能建筑产品与与建筑的绿色、节能、低碳、环保等目标紧密结合，带来巨大的经济效益和环保效益，以促进智能建筑的可持续发展；充分体现“以人为本”的思想，以高科技满足人的需求，带给人们健康和舒适的工作和生活环境，更好地为人服务。

3.2 国内智能建筑发展现状

20世纪90年代，我国建筑智能化开始发展，共经过了三个发展阶段：起步阶段 （1990年—1995年）。这时候的建筑智能化主要应用于高级宾馆和商务楼等处，智能化各子系统独立，实现智能化的水平不高。推进阶段（1996—2003）。国家开始推进建筑智能化工作，各种指导性文件、行业管理文件、规范标准、企业资质和人员执业证书得到了充实与完善，建筑智能化开始从宾馆、商务楼向事业、机关、居民小区扩展，各系统之间的集成和网络化控制得到应用。第三阶段从2003年至今：随着我国建筑智能化技术的日趋成熟，国内部分建筑智能化技术研究成果和产品已接近国际水平，如海康威视、浙江大华、深圳达实、捷顺、成都大唐等在智能监控、出入口控制、综合布线等领域发展迅速，国内市场份额名列前茅。

3.3 行业的主要知名品牌和地区分布情况分析

随着智能建筑的快速发展，一批在智能建筑行业具有较高影响力的品牌也不断涌现。2017年中国国际建筑智能化峰会共评选出了9个大项共计86个中国智能建筑品牌奖。获奖数据分析显示除去一些国外知名品牌在中国设立的分公司以外，我国自有的品牌厂商主要集中在广州、深圳、杭州等城市。

3.4 各主要城市建筑智能化企业资质等级情况

根据我国住房和城乡建设部发布的企业资质数据，建筑智能化设计与施工企业资质等级主要分为：建筑能化工程设计与施工一级、二级资质，电子与智能化工程专业承包一级、二级资质。从住建部企业相关资质信息查询统计，目前全国有38家企业具有建筑能化工程设计与施工一级资质，450家企业具有电子与智能化工程专业承包一级资质。对38家建筑能化工程设计与施工一级企业的区域分布进行汇总统计后发现，排名前五的城市分别是南京、苏州、杭州、重庆、成都，南京市共有7家智能化工程设计与施工一级企业，占据榜首。

4 宁波市建筑智能化行业的发展现状和问题分析

宁波是中国的服装之都、模具之都、文具之都，有精细化工、电子信息等十大优势产业，在家电、纺织服装方面具有很大的市场占有率，产业优势非常明显。随着生产力成本、劳动力成本的提高，很多制造业企业正在寻求新的经济增长点。智能家电、智能建筑产品将是电子信息产业发展的新动力和方向。

在智能建筑快速发展的背景下，宁波市一批电子信息化企业开始涉及智能建筑产品生产和安装设计领域。但相较深圳、杭州、南京等城市还存在一定的差距，其主要问题表现在以下几方面：

一是建筑智能化产品生产企业以中小型企业为主，缺少能够引领整个区域产业发展的关键技术和龙头企业，未能形成地区化产业集群效应。从前面的产品品牌数据分析中可以看出，发展较好的城市往往拥有一批具备核心竞争能力的关键技术和带头企业。如杭州的监控系统，深圳的出入口控制设备、福建各省的楼宇对讲设备等，通过不断的技术创新与发展，已占据国内市场的大部分市场。宁波市还是以中小企业为主，没有自己研发的品牌与核心技术产品，产品主要集中在前端的元器件生产、转包和后端产品的安装调试等，缺少产业链和产业集聚效益。

二是建筑智能化企业资质较低，限制了企业可承接项目规模。根据我国住房和城乡建设部发布的企业资质数据，宁波市没有具有建筑能化工程设计与施工一级资质企业。大部分建筑智能化工程公司只是从事建筑智能设备的施工安装调试工作，企业缺乏智能化建筑工程项目设计师、一级建造师等人才，整体竞争力不够，所能承接的项目范围和规模都受限较大。

三是建筑智能化市场主要以本地项目为主，有待进一步扩大。根据对多家较大的智能化工程公司的调研情况，可以发现企业主要以宁波本地化项目为主，所承接的项目数量和规模有限，后续有待在增加企业核心能力的基础上，向中西部等地区扩大市场。

5 推进市建筑智能化产业发展的建议

一是要整合发展、鼓励核心技术创新，打造具有整体优势的宁波智能建筑产业。积极加快企业转型升级与品牌建设。通过前面的分析数据，目前在楼宇自控、综合布线、智能照明等子系统中，国外品牌所占比例较大，国内还未形成较集中的产地，这些都可作为打造优势建筑智能产业的突破口，通过技术创新、政府扶持等措施，培养在行业中已有一定基础的企业，使其成长成为能够引领区域产业发展的龙头企业，逐步形成地区化产业集群效应。

二是要积极引进人才并培养现有人才，帮助企业留住人才，用好人才，提高企业智能化资质。区域产业的竞争，其关键就是人才的竞争。市政府在稳定用好现有人才的基础，采取措施，引进、培养可推动建筑智能化产业发展的经济技术类人才，为建筑智能化产业发展提供强有力人才支撑。对开展建筑智能化技术创新、产品研发的企业和个人给予资助和奖励，帮助企业掌握核心技术，提高竞争能力。

三是引导企业从施工向规划、设计、运维等多领域扩展，开拓市场。建筑智能化项目的周期包括规划、设计、施工、运行和维护等阶段。以项目整体效益为出发点的系统规划设计业务将会逐步得到重视，后端的专业化运行维护管理也将成为全过程的重要一环，工程质量、工程监督将更受重视。政府可引导现有的建筑智能化企业从原来的较单一的施工安装，向规划、设计、运行等方向扩展，开拓市场，提高企业的综合能力。

四是进一步开拓市场，使宁波智能化企业走出宁波。从我国建筑智能化行业未来发展趋势来看，中西部城市群、小城镇将会迎来高速发展的时期。未来，大量新建项目主要集中在中西部和县域小城镇。东部大城市已经成熟的技术、模式将会向中西部城市转移。政府可通过结对、合作等方式，引导本地企业向中西部地区开拓市场。