BIM对工程项目管理的影响及应用障碍思考

邵丽

（北京科技大学天津学院，天津 301830）

中国目前是世界的第二大经济体，目前我国城市化发展不断得到深化，基本在全国都实施了建筑工程建设。对于建筑工程的发展来说，信息技术是最重要的因素，但是在建筑工程的领域里，还存在有更大的难题需要我们解决，这个难题就是在对项目的规划、施工、运营等每个阶段的时候存在的信息断层现象，在很大程度上影响到工程项目的顺畅实施。所以，研究如何做好建设工程信息化的管理，并且构建实效性比较长的项目管理模式，是目前大部分建筑信息工作者需要克服的难题。

1 分析BIM 技术

BIM 是什么呢，美国在BIM 标准做出解释：“这是一个用数字化表达建筑工程项目的物理、功能特性的方式；一个可以信息共享的平台；一个使建筑工程可以全生命周期管理的信息过程；一个可以让建筑项目在不同阶段进行信息导入、提取、更改的协同化作业平台。”我们可以在这段对BIM 技术的解释中发现，BIM 具备可视性、协同化性、模拟性、关联性、一致性等特点。

1.1 可视化

可视化的意思是BIM 可以用立体的展现手法还原建筑实物的样子，这种非常逼真的技术效果可以很大程度降低在施工的时候所造成的损失。在传统的施工过程中，大部分都是采用平面图纸来做导向，但是很明显图纸不具备立体感，仅仅是根据设计人员想象出来的图形，不能更直观表达，很容易因为遗漏建筑物相对重要的功能导致后来不得不重新施工，不仅造成很大损失还会降低施工效率。当引用BIM 技术以后，它的三维、四维甚至达到更多维数的可视化功能，实现了对建筑物物理结构以及功能特性在数字化的表达，让一个非常真实的立体建筑模型以模拟的方式呈现给我们。甚至于，BIM 不仅仅在建筑的设计阶段做到可视化，同样在施工过程和运营过程也能实现可视化。

1.2 协同性

因为建筑项目的工程设计到的部门很多，对各个部门的信息进行积极沟通才能实现协同性，这是项目能顺利进行的重点环节。此外，各个部门对项目技术的相关参数以及理解的程度都不一样，如果在项目施工之前没能好好沟通，到最后的结果就是潦草行事甚至会导致施工出现事故，严重影响项目进度，相关部门的信誉度也会随之受到不利影响。所以，在没有遇到问题之前进行有效的沟通交流，这样才能达到共赢的目的，BIM 技术可以对各方的意见和建议进行分析和汇总，可以用计算机程序来模拟进行施工工序，这样不仅能够有效的避开了施工时发生的建筑事故，还能实现发现问题以及协调沟通的效果。

1.3 模拟性

BIM 的模拟性是指它不仅可以在项目设计的阶段对建筑物进行模型的模拟，使用三维、四维效果图来实现传统图纸所做不到的直观性，还可以在项目实施的过程中做到模拟的效果，可以说是模拟了整个工程施工的过程。在对建筑物设计的阶段，BIM 会根据设计建筑物的各个部门所具备的特性进行模拟，这包括了对节能的模拟、突发事件时人员疏散模拟、建筑物的光照模拟、热传导的模拟等；在项目的施工阶段，它又可以对项目施工效果进行三维和四维的模拟，就是说可以模拟施工的流程，BIM 的这个特性不但可以在建筑工程中寻找施工方案，更重要的意义是，BIM 在模拟施工流程中，项目的各个部门能够及时发现问题，可以很有效的控制工程造价的成本，保障经济效益的提高。

1.4 关联性和一致性

这个关联性指的是在BIM 技术下，设计项目模型的每个数据都是相关联的，如果有某个数据参数发生变化，那么和这个数据参数有关联的其他参数信息也因此而发生改变，以此来使技术数据参数的吻合。另外，在不同阶段的项目进度，这些参数数据都不需要多次输入，也不会有变化，用以实现项目数据在全生命周期的一致性。BIM 技术具备的关联性和一致性特点，可以让施工过程每个数据参数都有精确的保障，也让建筑工程在全生命周期管理各个时期信息资源的吻合。

2 BIM 在建筑管理领域的应用分析

2.1 在建筑设计领域的管理

从建筑设计的领域来说，BIM 技术重点放在对建筑工程模拟形态的应用上，对那些相对重要的展开很详细的解析和思考，这样一来可以很大程度提高建筑设计的质量与效率。如果要对建筑设计领域进行管理，那么BIM 技术需要重点突出它的协同设计和效果图的展示这两方面。其一，如果要对协同设计进行设计，以前的建筑工程设计一般采用CAD 设计，这个技术没有办法实现较好的技术操作平台，势必也很难展开协同设计。但是BIM 技术是可以让结构、排水和暖通空调等设计内容统一展现在一个虚拟模型中，这样一来的话设计员只要解决好构建的三维虚拟模型问题，就等于解决了建筑设计时遇到的问题，在很大程度上把协同设计的质量和效率提升起来。其二，BIM技术可以用来提高建筑设计所包含的渲染技术以及动画技术，可以让二维的建筑模型用比较生动和直观的形式展现在设计人的面前，就算是给外行的人来看，也能通过虚拟的模型了解到建筑的相关内容。

2.2 在建筑工程领域的管理

我们分析了国外的一些数据，发现普遍存在生产率低的现象，目前我国大部分的企业对劳动力的利用都不尽如意，也有很多企业遇到施工返工现象，少部分的企业经常会存在材料损失这个问题。在这样的环境中，建筑行业没有做到绿色发展的目标，“可持续发展”只是一个空谈。如果使用BIM 技术的话，很大程度让建筑设计的应用以更直观的方式进行施工和分析，在应用的同时也可以统计出相关的数据，而且BIM 技术可以通过相关数据来显示出模型施工的材料以及数量，假如遇到施工变更的问题，只需要在材料里的数据表进行修改和变更就可以了。在建筑施工的实际应用里，借助虚拟的建筑可以把实际建筑的施工进度、外表和周围环境等各个数据展示在建筑模型里面，在施工之前技术人员对虚拟模型存在的问题进行充分的制定防范方案，借助这个虚拟模型来完善好质量的问题，用科学的方案提升施工的质量以及效率。合理的运用BIM技术，就可以用4D 模拟的施工来追踪施工进展，大大减少了施工存在的安全隐患和提高施工质量。

3 结语

想要把BIM 技术更好地应用在建筑管理上，还需要更多的进行探索和实践应用。在很多发达国家BIM 技术已经得到很好的普及，这个技术普遍应用在房地产的开发上，BIM 技术可以让建筑技术步入一个高的层次，让建筑工程成为一个信息化管理模式，目前国内建筑工程可以说是很庞大，BIM 技术势必成为我国建筑技术最关键的引路者。