房屋建筑工程监理的控制措施探析

薛鹏 朱晓婷

【摘 要】本文首先系统地总结了房屋建筑工程监理的内容和重要作用，继而从不同人员素质、工程管理等不同维度提出房屋建筑监理措施，旨在通过技术层面的探讨，为提高工程监理水平积累更多行业经验。

【关键词】房屋建设工程监理；控制；措施

随着经济的快速发展，社会在不断的进步，在我国城镇化进程稳步推进下，房屋工程不断建设，人们对房屋建筑工程质量提出更高要求。为保证房屋建筑工程质量，严格按照规范要求做好监理工作，成为监理单位关注的重点。鉴于此，本文首先系统地总结了房屋建筑工程监理的内容和重要作用，继而从不同人员素质、工程管理等不同维度提出房屋建筑监理措施，旨在通过技术层面的探讨，为提高工程监理水平积累更多行业经验。

一、房屋建筑工程监理的工作内容

1.1现场组建监理机构

根据合同的要求，以及施工项目整体状况，现场组建合理规模的监理机构。工程总监理工程师要对相关监理人员有充分的了解，做好岗位的分工调配，尽量做到发挥每个监理人员的优势，为房屋建筑工程监理工作的顺利开展起到有益的帮助。

1.2监督控制施工质量、安全和工程进度

监理人员要根据工程的计划进度，按时进行施工进度中的监督、检查工作。如果出现实际进度推迟的现象，监理方需要与建设方进行协调，根据合同来采取相应的解决措施；如果出现非承包商方面的延误工期，需要立即进行签证的办理，还要及时告知甲方代表。

一般情况下，房屋建筑工程在施工前期，监理人员作为质量监管方，需要对施工方的质检人员、施工组的负责人进行质量安全的宣传，加强各方的质量安全意识，保证房屋施工建筑工程的顺利实施。

1.3竣工验收

完工验收是房屋建筑工程工程施工的最后阶段，需要建设方进行严格的把关。监理方需要在施工进度结束后，根据相关的法律、各种规范标准以及合同文件，对承包方的竣工资料进行详细的检查，对工程实体进行完工验收。

二、工程建设监理的重要性

实行建筑工程监理是我国工程建设与国际接轨的一项重要工作，是工程建设领域的一项重要改革，是工程建设领域里的重要机制之一。

监理工作贯穿于工程建设项目的始终，包括投资决策阶段、设计阶段、施工阶段。随着市场经济体制的建立与完善，建设项目实行法人责任制，加大了项目法人对建设项目管理的责任和风险，这就要求有一批既掌握专业知识、又懂得管理的专业人员，来协助建设项目法人，从项目投资、设计图纸到招、投标施工承包、竣工结算，对项目建设全过程进行管理。这样在基本建设领域就需要一支具备雄厚的技术力量，较高的管理水平，良好的职业道德、在工程技术、人才结构、项目管理体系等方面具备综合实力职业化的项目管理队伍。项目管理企业只有具备了上述素质，才能为投资方提供专业化、科学化的管理。做为项目管理的一支最基础，最重要的代表业主方利益的职业化管理队伍，工程监理在我国经过二十多年的发展和壮大，已成为基本建设领域施工阶段项目管理三大主体之一，取得了建设领域法定的地位，在基本建设领域发挥着日益重要的作用。

三、房屋建筑工程监理的控制措施

3.1.提高监理人员的综合素质

由于监理人员的综合素质会直接影响着监理质量，因此，在选用监理人员的时候应制定严格的标准，力争选拔出最优秀的监理人才。并且需要在平时对监理人员进行定期的培训，不断提高监理人员的专业知识水平。这就需要根据监理人员的具体情况，制定合理的培训内容。相关培训重在培养他们的工作的责任心，提高职业道德素养，确保监理人员在进行监理工作时能严格按照相关规定和遵守相关纪律。监理人员在工作过程中，也应做好细节问题，比如及时收集和管理房屋建筑的重要信息，并定期对房屋建筑的施工质量进行综合评估，从而更好地保障房屋建筑的安全和质量。

3.2.制定科学的建筑监理制度

首先，建筑监理公司，应该发挥自己的特长，根据国家相关建筑标准规定，设定科学合理的建筑监理制度；其次，应该细化制度，对于不同的项目进行不同的监督方法，对于一个项目的水电工程、消防工程、土建工程等分别建立相关制度，区分执行，确保针对性，从而达到监管的有效性；第三，对于具体问题，应该坚持“具体矛盾具体解决”的宗旨，将实际的施工与科学的制度合理安排，保证建筑施工监理制度的有用性、适用性、功能性得到有效发挥。

3.3基础施工监理措施

在基础施工时，由于其所涉及的项目种类较多，对工程质量的控制要求较为细化，因此在实际工作上一定要做好实际的监控工作。例如，在给排水工程与消防系统等标高项目上，监管部门一定要根据工程检测，检查工程是否在冻土层等不利环境上；在基础筏板与条基等项目的施工，要强化钢筋绑扎接地施工的监管力度，在工程为符合标准前，监理工程师不能签字，而后的浇筑工程同样不能开始施工；对于电气工程的进线管、给排水工程进出口等，一定要根据方案设计计划进行检查，检查合格后同意签字并进行后期的浇筑施工；对现浇板进行浇筑施工前，对排水立管的具体位置、通风管道以及土建上层梁之间的影响等一定要及时分析，而门、电气开关以及插座之间的相互影响同样要进行分析。在基础施工阶段，由于其属于主体施工的准备阶段，在整个土建工程上起着承上启下的作用，因此监理部门一定要做好质量的控制工作，积极降低质量问题给后期主体施工所造成的麻烦。

3.4主体结构施工监理措施

房屋建筑工程施工完成一层平口后，监理部门要与施工单位做好沟通，及时敦促其做好样板间的安装工作。而对于厨房与卫生间等地方，由于其排水支管与土建窗标高常常出现位置安装层面的矛盾，因此一定要及时检查，防止出现矛盾而造成后期施工的不合理；对于电气线管，其与结构钢筋在安装位置上也会存在一定的矛盾，因此也要做好检查工作；在进行墙体项目施工前，一般要求提前做好电位的接地工作，保证工程施工的科学合理與安全稳定；在框梁板绑紧绑扎完成后，监理部门要确保施工单位通过电气均压环施工。而在施工时，如果不属于事前批准的电气施工人员，一般不能随意进行钢筋的焊接工作，避免不合理施工造成质量问题与安全问题的出现；另外，在主体施工时，监理部门对于前室、厨房、卫生间、管井以及电井等地方，一定要提前检查管口预留洞套管的设置情况，避免后期再施工造成工程延期与成本的无故增加。

3.5做好隐蔽工程的验收工作

验收隐蔽工程时，如果找到质量问题就需要及时将整改意见交给施工方，但最先要做的就是让施工方做到自检合格，然后专业质检员核定等级再签字，并且把写好的验收表交给监理，监理工程师再要求施工方的项目质量负责人等做好验收工作。在检查复核现场原材料时，对于资料、合格证、试验报告等的齐全进行检查，而且还要认真验收建筑工程标高与每层的轴线。另外，施工方质检员还应该要摒弃形式主义，认真检查验收工程，再报予监理方进行验收。监理方对于验收过程中发现的问题必须以书面形式及时告知施工方并限定整改时间，等到施工方采取措施整改完成后进行复验，确保把关严格，监理工作到位。

【参考文献】

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